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金茂府地处北京西山绿色生态文化带，坐落于凭栏可品山水韵味的三山五园之间，自古以来是蛟龙起首的上风上水之所。此地赋有江南水乡的自然韵味和颐和园蔚为壮观的大气之美，得绿色生态的山水风光滋养，为清静又不失雅致的皇家园林所环抱，是北京2017-2035年新国土规划钦定的近山生态宜居风景区。

【项目基本信息】

开发商：北京金茂置业

楼盘位置：海淀区四季青杏石口桥东500米

占地面积：44507.25平米

建筑面积：66760平米

拿地时间：2020年1月20号

交付时间：2023年6月

纯低密平墅：总高5-6层

总共楼栋：14栋楼

总共套数：322套

容积率：1.5

绿化率：30%

得房率：80%-81.5%

层高：3.1-3.2米

交房标准：精装修

风格：现代轻奢

面积：185-210-245平米

车位：1:2

物业费：8.99元/平米/月（地下一层4.98元）

能源费：58元/平米/年

社区入口大堂，门前造型松，延年益寿，豪宅必配树种。

颐和金茂府项目地处颐和园外，北京三山五园、西山墅区以及海淀科教三大交汇点的颐和金茂府，挖掘“三山五园”的皇家园居文化内涵，打造“背山面水”的东方园景居住空间。

颐和金茂府园区内打造兼具观赏性和功能性的主题花园，满足全龄人群需求。历经 “春生，夏长，秋收，冬藏”四季交替，这些花园景观层次丰富，将呈现不同的四时之景。闲庭信步，与自然对话，云淡风轻。

社区楼栋外立面为米色干挂石材饰面，搭配大面积窗户，整体效果很显档次。整体楼间距不算大，没法做出太出众的景观节点，但整体设计效果也能算是小而美，精致！搭配金茂的优质物业服务，让整个园区很温馨舒适！

特色—科技系统

行业内住宅的科技系统谁最有名？

金茂的12大尖端科技 舒温舒湿舒氧

6维生命要素：温度/湿度/空气/声音/阳光/水

可充分满足对居住环境更高需求的业主们！

【户型面积】

• 《245-256平米超级方厅双洄游》：

归家+服务动线分离，面宽16米 进深14.9米

客厅8×8.3平米，超级复合方厅66.4平米，动静分区，独立家政间。

• 《210-215平米阔敞四面宽》：

面宽15.3米，进深12.8米 客厅面宽4,8米，主卧面宽分别为4.2米，和3.5米，有保姆房。

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