启秀中学旁，全新质价比洋房！南通楼市年度惊喜来了！

主城置业不妨再等一等，

核芯区的好房子已经在路上了！！

大家关心的

濠河板块R25004地块（原二纺机地块）项目，

传来最新猛料！

观察君刚刚从打探到的消息，南通主城原二纺机地块总平图已经确定，预计9月底临时展厅就会开放！

项目将打造南城板块标杆性的低密纯粹洋房社区，户型建筑面积约为125-208㎡，主力户型建面约144㎡，精准填补板块内 “高阶改善” 的供应空白，在控制总价的同时，确保居住舒适度与圈层纯粹性，稀缺性不言而喻。

效果图

深耕濠河板块多年的盛和房产，已成功打造翰林府、观濠别院两大高端改善标杆项目，产品力已 经得到了市场的充分验证。这次，盛和将再次以ji致的产品力，重塑濠河封面！

濠河实景图

不说废话，观察君帮大家划一下重点：

★总户数200+、超低容积率！

盛和房产濠河板块低密纯洋房社区来了

项目打造共13幢低密度洋房，总户数200多户，这样的建筑密度在整个濠河板块内属于独一档的存在，对于周边的改善客群来说，更是今年值得重点关注的选择之一。

效果图

根据 总平图显示，R25004地块分为两个地块开发，总体遵循南低北高的建筑布局，形成错落有致的丰富天际 线 。

总平图

小区中间约30米宽的景观河道穿过，盛和斥巨资打造沿河景观带，推窗就是一线河景，每天饭后都能陪家人河边散散步，感受自然鲜氧的律动。别人羡慕的河景房，小区业主直接就能拥有。

示意图

★最大户型建面约208㎡，一层一户真豪宅！

这几年来，风靡鼎级财富圈的大平层产品价值斐然，其所呈现出的扁平化墅式世界，已经受到市场高端改善客群广泛青睐。

R25004地块内打造了2栋8层的建面约208㎡金字塔户型，一层一户，一共就16套，为南通市场开启不一样的高端局。

建面约208㎡户型打造三室两厅三卫产品，LDKB一体化设计、约18.2米的南向超级面宽、约12.2米跑道级阳台、客厅面宽达到约8.2米......视野采光无敌！

此外，该户型配置有私家电梯厅、豪华双套卧、步入式衣帽间、所有卧室都自带飘窗......给予业主更高的空间享受和更多灵活改造的可能性。

在濠河板块内，高改大平层产品的供应本就不足。而这16套大平层产品的横空出世，将补齐这个缺口，未来大概率是不愁卖的。

★主力户型建面约144㎡，打造巨幕式家庭大公区

根据流出的户型初稿来看，项目主力户型建面约144㎡，总占比超50%。

建面约144m²户型为四室两厅两卫设计，整体布局方正，LDKB一体化设计，南北通透，南北面均带有超大面积采光面，打造出巨幕式家庭 大公区，最大程度释放家人生 活的自由度，构建出主城高净值上班人群「孩子的欢笑不远，事业的机遇很近」的居住最优解。

★起步户型建面约125㎡，约13.7米超大面宽

在启秀中学周边，兼顾居住体验+小户型规划的“上车盘”，可以说已经房荒多年。盛和二纺机地块此次推出的建面约125m²轻奢改善小户型产品，则可以进入家长们的备选清单。

R25004地块建面约125㎡户型采用三室两厅两卫设计，LDKB一体化方厅、约13.7米超大面宽、约7米跑道式阳台、套房式主卧...甚至比肩传统住宅140㎡的居住体验。

值得一提的是，三个卧室空间均设计有观景飘窗或者观景阳台，在放大视野感受的同时，本身也是家庭公区的一部分，空间感与舒适度再度跃升。

现在市面上已经很少有产品让人眼前一亮了，而 盛和二纺机地块的杀出，恰好给了我眼前一亮的感觉。

至于这个项目会卖什么价格，据说会是非常惊喜！对项目感兴趣的可以 添加销售微信私下了解。

▲扫码添加，1V1咨询

2025年6月11日，江苏盛和房产、南通崇发置业联合拿下主城青年路沿线 R25004地块。

R25004地块堪称是2025年南通的明星地块，地块的位置实在是太优异了——

地块位于南通老城区核芯位置，紧邻青年中路、跃龙路等城市主干道，地铁2号线体育公园站举步可达，交通便利。地块距离南大街商圈也不远，濠河风景区近在咫尺，周边居住氛围相当醇熟，休闲购物都很方便。

值得一提的是，地块北侧为启秀中学，未来教育问题不用担心。地块东侧为南通市第三人民医院，南侧为南通市口腔医院，东北角为南通大学附属医院西院区，医疗优势卓越，堪称六边形战士！

最后提醒大家，

这个月底，

R25004地块南通体育公园展厅将正式开放！

欢迎来现场一探究竟！

VIP LINE : 0513-85065959

※以上总平和户型图最终以项目公示为准

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