瓴寓国际：筑就温暖家，拴住人才心

在宁波城市能级不断提升、人才战略深入推进的背景下，租赁住房已成为城市留住人才、温暖民生的重要载体。

作为住房租赁行业的领军企业，瓴寓国际以“让更多人租得起、住得好”为使命，持续深耕重点城市，助力城市人才安居。近日，随着宁波的第四个项目——蓝岐湾府正式亮相，瓴寓国际再次成为行业与市场关注的焦点。

这不仅标志着企业战略布局的进一步深化，更彰显出其以高品质租住产品与服务赋能城市发展的坚定决心。

筑巢引凤

四盘联动打造产业人才“安居新主场”

蓝岐湾府以约12.3万平方米、1246套房的超大体量落子宁波鄞州区瞻岐镇，毗邻经开区产业腹地，致力于服务区域新市民、青年群体及高端制造行业人才。项目选址紧扣“产城融合”理念，周边公交线路密集，可快速通达鄞州工业区，有效实现职住平衡，为人才节省通勤时间，真正实现“把更多时间留给自己与家人”。

除了得天独厚的地理位置，蓝岐湾府更加注重生活配套与居住体验的全面提升。社区内规划自建商业综合体，涵盖生鲜超市、餐饮美食、生活服务等多重业态，充分满足日常所需。1246套全明通透户型，涵盖57-74平方米的两室及三室配置全套家具家电，专为情侣、小家庭及合租群体量身定制，真正实现“拎包入住”，彻底告别“将就的居住时代”。

如果说硬件设施是租赁社区的骨架，那么人文与生态融合的设计则是其灵魂。

蓝岐湾府以低密花园社区为蓝本，匠心打造约2500平方米共享空间，融合静谧园林与多功能公共区域，包括共享会客厅、会议室、厨房、自习室、图书馆、健身房、舞蹈房及乒乓球训练室等。租客虽居于公寓，却可享有媲美别墅的功能配置与生活体验，于细节处感受空间的高品质和设计的人性化。

蓝岐湾府的亮相，是瓴寓国际在宁波的又一重要里程碑。它与早前开业的云熙里柚米社区、城投柚米社区、蓝印湾府共同形成“四盘联动、辐射全域”的战略布局，构建出覆盖海曙、鄞州、北仑等多区域，服务多元人群的租赁住房网络。

截至当前，瓴寓在宁波管理的租赁房源规模已近7200间，成为当地规模最大、运营效率最高的专业化住房租赁平台。

携手国企

以全链条服务提升人才居住体验

瓴寓国际在宁波的快速发展，离不开其与本地国企的深度合作。

近年来，瓴寓先后与宁波城投、宁波湾区集团、宁波望春工业园区、北仑城投等多家国有企业建立战略协作，通过“国企资源+专业运营”模式，实现项目快速落地与高效资产增值。

其中，瓴寓与宁波北仑城投集团共同成立合资平台——宁波市仑寓公寓运营管理有限公司，整合瓴寓专业的全周期服务能力与国企政策、资源及信用优势，为租赁住房项目提供从前期咨询、产品定位、融资结构设计，到中期建设管理、招商运营，直至后期资产增值与多元退出的“投融建管退”全链条闭环解决方案。

这一“专业化运营 + 本地化合作”模式不仅显著提升了资产收益水平，更推动了保租房供给体系的规范化与可持续发展。

瓴寓的专业能力还体现在对市场的精准研判与产品定制水平。

在宁波，团队深入调研各区域产业特点与人才结构，针对不同需求推出差异化产品：

在望春工业园区，云熙里柚米社区作为海曙区首个且体量最大的保租房项目，面向园区1700多家企业的高层次人才，主打面积40-78㎡的4种户型，户户通燃气，并配备5G智慧物联、无障碍户型及超千个车位，满足多元生活需求。

在高新区，城投柚米社区作为瓴寓3.0产品在浙江的首个落地项目，“25平米空间 别墅级体验”的产品不仅颠覆了行业认知，更为宁波青年人才带来前所未有的高性价比居住享受。

在鄞州经济开发区，蓝印湾府精准定位制造业蓝领与技术工人，根据开发区企业宿舍、独居青年、家庭生活不同的用户需求，提供“从一张床到一间房、一套房”的多层次产品体系，切实服务产业升级与人才安居。

通过与国企的深度绑定，瓴寓不仅增强了自身抗风险能力与市场拓展效率，更成为政府实施人才安居战略的可信合作伙伴。

除宁波之外，瓴寓国际积极在杭州、嘉兴、义乌等地投拓租赁社区项目，在浙江多地打造了澜芯里人才公寓、创居·柚米社区、沁贤里·柚米社区、建投璞寓·柚米社区（义乌）等20个项目，管理房源2.2万余间，在浙江满足逾6万人才的安居需求，成为浙江运营大型租赁社区最多的专业机构。

社群温度

让人才从落脚到落户，从租客到家人

瓴寓国际深知，真正的安居不仅是“有房可住”，更是“有邻可友，有家可依”。在提升产品硬件与运营效率的同时，瓴寓着力打造有温度、有连接的新型租住社区，用细节的温度告诉每一位租户：这座城市，值得你留下来。

在城投柚米社区，社团文化正成为青年社交的亮丽风景。美食社、羽毛球社、宠物社、桌游社等七大社团月均举办超15场活动，形成“天天有互动、周周有活动”的活跃氛围。租户们从最初的陌生人，变为球场上的搭档、厨房中的帮手、宠物派对上的玩伴——兴趣成为打破社交壁垒的最佳媒介。

在蓝印湾府，社区也设有多个常态社团，包括亲子社、健身社、手工社等。每月围绕传统节日与时令主题举办特色活动，如新春游园、端午包粽、中秋百家宴等。

同时，在鄞州区团委牵头下，社区还成立了青年驿站，为求职高校毕业生提供7日免费住宿。

而这背后，是瓴寓团队对现代都市人情感需求的深刻洞察与运营支持。每个社团均有管家专人对接，负责场地预约、物资采购、活动组织等支持工作。

比如在蓝岐湾府匠心打造的共享空间，就为社群活动提供了充裕的载体保障。这些精心设计的场景涵盖社交、娱乐、运动、休闲、办公、学习，不仅提供了活动场所，更成为社区活力的催化剂，让租户从被动的空间使用者转变为主动的社区共建者。

社区也积极倾听租客的声音，计划促成电影社、夜跑社等兴趣社团的组建，并借鉴“青年夜校” 模式，让兴趣社团不仅是交友、娱乐的组织，也能成为相互提升、共同促进的平台。

除社群运营外，瓴寓还通过精细化服务传递“家的温度”。24小时三重安防、入户热水、民水民电、品牌家电、定期公区保洁、快速响应报修等基础服务构建安心居住底线；而管家“手把手”办理入住、代收快递、应急协助等“多想一步”的软性服务，则成为打动租客的关键细节。

在瓴寓管理的大型租赁社区，这样的温馨画面经常出现——爱宠人士带着自家的“毛孩子”来到宠物友好区，美食社团的成员们正在共享厨房里忙碌，舞蹈房优美且有力量的舞姿散发无尽魅力......这里的每一盏灯，都在诉说着同一个故事：这座城市里，总有一个地方为你亮着灯，总有一群人等着你回家。

这种“硬件+软件+心件”的全方位生活解决方案，让瓴寓管理的社区不仅是睡觉的场所，更是情感联结、自我成长与休闲娱乐的生命空间。它有效缓解了都市青年的孤独感，帮助他们快速融入城市，从“暂住”到“定居”，从“租客”到“家人”，真正实现“此心安处是吾乡”。

结语

从2016年创立至今，瓴寓国际已走过9年历程。从敢为人先深耕租赁社区，到如今成为与政府、国企深度合作的专业租赁平台；从追求规模增长，到注重质量与效益并行；从提供基本租住空间，到运营有温度的社区——瓴寓始终坚持以产品力、服务力与创新力回应市场变化，以长期主义价值观推动企业稳健发展。

在宏观经济与房地产行业深度调整的背景下，瓴寓借助轻资产运营与全链条服务能力，不仅实现了自身规模拓展与品牌升级，更成为盘活存量资产、提升保障性租赁住房供给品质的重要市场力量。瓴寓与宁波国企的合作模式，为行业提供了可复制的范本；社群文化与温度服务，则重新定义了租住生活的价值内涵。

未来，随着蓝岐湾府等新项目的拓展和运营，瓴寓在宁波乃至长三角地区的市场影响力将进一步扩大。可以期待，这家始终“眼里有光、心中有火”的企业，将继续以高品质租住产品与有温度的社区运营，为更多城市人才提供安居体验，为行业高质量发展注入创新动力。

免责声明：本文仅代表作者个人观点，不代表维C公寓传媒立场。