总投资7.8亿，今年11月开工！毗邻浙工大的商业地块招标预公示

NO.1 丨 壹

就在近日，毗邻浙工大地块的三角地块又有新消息！

9月19日，杭州市公共资源交易平台公示了杭政储出[2024]162号地块商业商务用房项目的施工项目招标文件预公示。

根据公示信息，杭州市公共资源交易平台公示了杭政储出[2024]162号地块商业商务用房项目由杭州西投村口置业有限公司进行招标，招标范围包括基坑围护（包括排水降水）工程、桩基工程、建筑工程、南侧留转公路规划正式出入口与市政道路的连通道路工程等。

项目总投资78898万元，其中建安工程造价约31624万元；项目总建筑面积86107.4㎡，其中地上总建筑66299.5㎡，地下总建筑19807.9㎡；项目计划于今年11月15日开工，计划工期876日，计划于2028年完工。

值得注意的是，这并非最终的公开文件，而是预公示文件，相当于定稿之前的“征求意见稿”；这意味着部分内容在正式招标文件可能还会有修改，不过基本框架应该已经确定。

NO.2 丨 贰

这个项目，其实就是全知道之前介绍过的三角地块XH110101-15，详情：

地块北边为原浙江工业大学之江学院，东边为之江公交站，是庙山、留泗路与留转公路环绕成的三角地块；值得注意的是，地块附近还有建设中的地铁12号线庙山站。

8月25日，杭州市规划和自然资源局公示了杭政储出[2024]162号地块商业商务用房项目的建筑工程方案公示图。

根据公示，项目计划建设10栋建筑，其中7栋为办公建筑，1栋为酒店/办公建筑，并设计有停车楼、停车位等。

此外，根据此前浙江省自然资源智慧交易平台公布的建设用地规划条件，这宗地块为村口10%留用地；用地性质为商业用地/商务金融用地/城市轨道交通用地。

关于村口留用地，全知道之前介绍过，简单来说，这个地块是给被征地的集体经济组织用于组织发展二三产业的，被安置的村民可以获得长期、稳定的收益。

杭州市西湖区人民政府关于颁发《村级留用地开发管理办法（试行）》的通知

关于这宗地块的用地性质，在预公示招标文件中也有体现：项目东南侧为地铁 12，项目开工前，需配合发包人，完成与地铁的沟通，并配合完成相关地铁要求的手续的办理。

✍️编辑：江树 | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：杭州市公共资源交易中心、西湖区政府、之江全知道

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