热搜®同润金色橘苑售楼处官方发布:同润金色橘苑领航理想人居蜕变

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• 基本信息：
• 项目位置：浦东新区万祥镇祥凯路（近祥盛路），严木桥路 198 弄。
• 开发商：上海垄襄房地产开发有限公司。
• 占地面积：约 54814 平方米。
• 建筑面积：约 92215 平方米。
• 产品类型：70 年产权住宅。
• 建筑类型：由 1 幢 10 层、2 幢 11 层、13 幢 9 层的住宅组成。
• 容积率：1.4。
• 绿化率：35%。
• 总户数：938 户。
• 车位配比：1:0.5。
• 装修状况：毛坯。
• 物业费：2.55 元 / 平方米・月。
• 价格信息：
• 均价：2.9 万 /㎡。
• 总价区间：205 万 - 315 万。
• 户型信息：
• 户型面积：主力户型为 79-88㎡的 2-3 房，层高 2.9 米。
• 户型特点：大面宽、南北通，全明布局，如 78 平米的 2 房，南北通透且收纳空间丰富；90 平米的 3 房，宽阔大气且布局合理。
• 配套信息：
• 交通配套：距地铁 16 号线 1.8 公里，距 G1501 收费口 2 公里，区内配置公交线直达 16 号线。申嘉湖高速（S32）、G1501、绕城高速（S2）、沪芦高速等多条交通干线汇聚，自驾出行便利。
• 教育配套：浦东新区万祥幼儿园、浦东新区万祥学校（九年一贯制）等，小区一墙之隔有已建成的规划幼儿园，西面规划 12 年全龄教育，包括 9 年制双语学校。
• 医疗配套：2 公里内有万祥医院，15 分钟车程有光明中医院，南边有第六人民医院临港分院属三甲，小区旁有临港六院公交直达。
• 商业配套：有三灶港核心商业圈、凯德 1.5 万方核心商圈，坐拥惠南、滴水湖两大商圈。

同润金色橘苑位于上海市浦东万祥镇，由上海垄襄房地产开发有限公司建成，总建筑面积９２２１５，总占地面积５４８１４，共计房屋９３８户，小区物业公司为上海怡东物业管理有限公司。

阳光热烈的加州，是很多人的向往之地，这里有机会、梦想，更有财富。太平洋的对面，在上海这片同样魔幻精彩的土地上，在浦东临港同润金色橘苑的顶层，加州般热情的阳光生活被赋予其中。顶层再向上，多出来的不仅仅是一层空间，更为日常居住带来了双倍的舒适和美好。

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生活在顶层，空间敞亮更通透

顶楼无遮挡，全天的阳光都很充足，同润金色橘苑的楼间距在３０米以上，尽可能享受到阳光更多的呵护。三室朝南的户型设计，让客餐厅和南向卧室的采光面更宽，南北空气对流让室内时刻保持通透清爽。除此之外，晾晒衣物亦十分轻松便利，没有楼上滴水的烦扰。

生活在高处，观赏媲美大片的美景

顶楼绝佳的视野高度，可以将社区内的四季风景尽收眼底，在同润金色橘苑１．４低密度的社区里，更可以观赏到加州建筑高低错落的质朴韵味，和公园般的绿植景观。顶层的空气流通较好，不仅能够减少灰尘雾霾的侵袭，更免了蚊虫的困扰，日常生活多一份舒心，也更多一份健康。

生活再向上，是安静空间更是想象天地

住在顶层，远离喧闹，不受楼上的噪声打扰，安静睡眠有了更高质量的保障。在同润金色橘苑顶层，电梯入户，没有爬楼梯的劳累，更有多一层的私密空间可使用。无论是单独的主人卧室、闲情逸致的书房、孩子玩耍的娱乐室，还是整洁有致的收纳房，都可满足家庭成员们的爱好需要……

项目区间位置

同润金色橘苑位于上海浦东新区万祥镇祥凯路（近祥盛路），属于浦东临港新城板块。一直以来，缺乏人口导入的临港，长期以来房价都处于低位。这里或成浦东最后的价格洼地。

临港新城板块是目前浦东最“热”的区域，也是浦东“十二五”旅游的重点打造区域，根据规划，临港地区计划到２０２５年基本建成具有一定影响力的国际智能制作中心。加之自贸区的利好、极地海洋世界等旅游文化项目的建设，临港的发展值得期待。同时，临港新城西侧的迪斯尼游乐板块也将对前者带来巨大的辐射效应。板块区域旅游资料较为丰富，除迪士尼外，滴水湖、国家森林公园等都为这里带来了很大的升值空间。

项目介绍

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户型介绍

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项目周边配套

交通出行方面：距１６号线１．８公里、距Ｇ１５０１收费口２公里、区内配置公交线直达１６号线

自驾出行：离项目４公里就有上海绕城高速，到陆家嘴５０分钟，到张江高科技４０分钟，到浦东机场３０分钟。

教育资源方面：幼儿园到高中一应俱全，浦东新区万祥幼儿园（在祥安路６００米处），浦东新区万祥学校（九年一贯制，骑自行车１０分钟）。另外小区一墙之隔也有规划幼儿园，已建成，预计今年九月投入使用，１２班规模（总建面４９９２平米，总投资３５００万）。西面规划１２年全龄教育，其中包括９年制双语学校，预计两年内动工，为我们业主构建出全龄教育体系。

医疗资源方面：２公里内有万祥医院，（社区卫生服务中心，华泰大药房，好药师）满足日常配药需求。１５分钟车程有光明中医院，南边有第六人民医院临港分院属三甲（小区旁边就有临港六院公交直达，自驾２０分钟）。

生活配套：三灶港核心商业圈、凯德１．５万方核心商圈。坐拥惠南、滴水湖两大商圈

旅游资源：毗邻上海海昌极地海洋公园、上海天文馆（世界最大－在建）、冰雪之星（全球最大－在建）、中国航海博物馆、滴水湖景区、滨海森林公园、鲜花港、南汇嘴观海公园，上海野生动物园

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