上海
中建大椿·嘉利椿廷：G60科创走廊上的低密人文藏品
项目概况
中建大椿·嘉利椿廷坐落于上海市松江区洞泾镇振业东路57弄，由中建集团与大椿控股联合打造。项目总占地面积约5万平方米，总建筑面积约12万平方米，容积率仅1.1，绿化率高达35%，总户数为325户。项目由23栋联排别墅和7栋5至6层洋房组成，建筑风格为新亚洲风格，外立面采用真石漆与铝板结合，呈现出现代与古典交融的美感。
区位优势
项目位于G60科创走廊核心节点，占据城市发展价值高地。轨道交通方面，距离12号线西延伸段沪松公路站直线约1.5公里，未来可4站直达莘庄城市副中心；现有9号线佘山站通过社区接驳车10分钟可达，45分钟直达徐家汇商圈。自驾出行方面，周边有沪松公路、沈海高速等主干道，25分钟可达虹桥商务区，30分钟至G60科创走廊核心区。
产品特色
- 户型设计：主推建面约96㎡的三房洋房和建面约115-150㎡的联排别墅。洋房户型三开间朝南，南北通透，得房率约78%，空间利用率高；联排别墅为地上三层+地下两层，赠送面积比例高达30%-40%，性价比突出。
- 园林景观：社区内部打造“一轴三园五巷”景观体系，中央景观轴串联起仿古亭台、曲水叠石等景观节点，营造出“一步一景、景含人文”的诗意生活。
- 装修标准：洋房配备日立中央空调、兰舍新风系统，厨房采用西门子嵌入式六件套；联排别墅全屋配备智能家居系统，提供舒适便捷的居住体验。
配套设施
项目自带约3000㎡的商业街区，未来将引入精品超市、社区食堂等生活配套。周边还有汇泾商业广场、万达商圈等大型商业综合体。教育资源方面，项目南侧为松江洞泾学校（九年一贯制），北侧约3.5公里处为松江泗泾学校。医疗资源方面，项目南侧为洞泾社区卫生服务中心，可满足住户的基本需求。双轨交，400万级低密纯正洋房中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅三期今日开启认购！推出建面约96-118㎡三房&联排！
⭐欢迎您致电品鉴⭐
中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问讲解！
_Vip营销中心_____欢迎来电预约尊享内部折扣_____匠心钜制恭迎品鉴！中介勿扰！
√Welcome to call the tasting appointment hotline: 400-8855-420 [Appointment hotline] Warm reminder: Online sales center〢 Make an appointment to enjoy VIP one-on-one professional property consultant explanation! _Vip marketing center_____Welcome to call to make an appointment to enjoy the exclusive internal discount_____Welcome to taste the ingenious masterpiece!No agents please!
中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
在上海，约400万级市场有一个痛点，那就是：这个价位段，买不到真正一步到位的项目。
原因有两点：第一，如今约400万级的新房，都位于以下这些区域。
中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
数据来源：网上房地产&百度地图
这些距离上海城心起码都有30km以上的置业地，对于需要日常通勤市区的小伙伴来说，光通勤就是问题。
即使在通勤上愿意退一步，那配套呢？
另外，这个价位段能买到的新房，9成都是高层，买不到居住形态更好的洋房。
第二：高层从来不是一步到位的更好选择。
在上海，社区的居住舒适度和价值有一个公认的梯度：
中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
纯别墅社区当然是居住价值更好的存在，但在上海，尤其是地铁站旁、城芯旁的核心板块，如今诞生纯墅区的概率太小了。
在这样的市场环境下，低密度的洋房产品就是一步到位的更好选择。
12号线西延伸+科创高地旁中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅三期今日开启认购！12套建面约96-118㎡三房&联排上新！
中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅项目超低密打造，更是罕见的1.1容积率”，可以说就是当下低密“天花板”。而低密社区，究竟有什么好，我们可以从三个角度来看：
功能：中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅低密会带来更丰富的居住舒适度，比如更长的日照时间、人均占有空间、更宽阔的楼栋间距、更大的景观园林、更好的视野等等，住在中建大椿·嘉利椿廷未来必然会更舒服；
价值：中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅越低密的产品，市场价格明显更高，比如今年一批次徐泾拍地，容积率1.2的地块房地联动价6.95万，而容积率2的地块房地联动价只有6.4万，明显不同，中建大椿·嘉利椿廷仅395万起，性价比毋庸置疑；
稀缺性：一方面，是上海早已叫停1以下容积率的土地出让，当下1.1容积率几乎就是低密“天花板”，另一方面是上海最近3年全市共出让182块宅地，其中容积率在1.2以下的仅有16块，占比极少，是明显更稀缺的一类产品存在。
毫无疑问，买中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅，既有刚需难得的性价比，更有改善的品质，以刚需价格实现改善满足，可遇不可求
约1.1容积率 联动价5.3万/㎡
建面约96㎡洋房
中建大椿·嘉利椿廷
12号线西延伸高端墅区
享G60科创科创加持
12号线地铁房
中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
距离上海城心更近的约400万级墅区洋房
说实话，对于约400万级的购房者来说，买房其实很难接触到12号线。原因是，12号线太成熟也太重要了。
整条地铁贯穿了包括莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、北外滩、东外滩一直到浦东金色中环带的金桥副中心。
以上这些，起码都是约800万起的置业地。
中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
但同时，这条烫金大动脉沿线也聚集了大量的高薪就业人口。
住在这条轨交沿线，不管对于居住的便捷程度，还是对于房子未来的潜力都有很大的帮助。
所以，当12号线西延伸的规划落地洞泾后，我们都明白，上海将诞生一个非常值得期待的宝藏置业地。
而中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅正位于洞泾的核心区，距离12号线西延伸（规划建设中）沪松公路站直线约1.5公里。
中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
对于中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅的业主而言，未来约800万级的七宝/莘庄4站可达。漕河泾、徐汇滨江以及南京西路等，都在业主的生活圈内。
更重要的是，项目如今的入手门槛，仅约400万级。
另外，中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅项目距离人民广场直线约24km，相比同级别的置业地，项目距离市区明显更近。
中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
再加上项目周边有沈海+沪昆高速两条高能级高速道路：
沈海转崧泽高架直达虹桥；转沪渝高速可快速接驳延安高架直达城心；
沪昆高速则可以接驳嘉闵高架、外环高架、沪闵高架路，可以快速直达徐家汇、徐汇滨江、前滩、虹桥等城市CBD。
总的来说，对比全市约400万级的新房，不管是从轨交还是自驾维度，嘉利椿廷的地段都是更加出色的。
中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
约1.1容积率的墅区洋房
约400万买不到的
产品方面，中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅项目社区是一个容积率1.1的低密墅区。
低密洋房沿水系分布，贴近自然与静谧，润养身心，营造一方精致私密的城市臻稀产品，私享生活的低密静美。
中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
这个社区和产品有几点优势，在同级别无能人出其右：
第一，约1.1容积率的社区。
上海早已叫停了1以下容积率的土地出让。也就是说，1.1容积率的土地，就是这个市场上容积率更低的土地。
而人们追求更高居住舒适度的置换过程，实际上就是容积率不断变小的过程。
一个低容积率的社区，能为业主带来以下这些优势：
中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
示意图
如果您追求改善，想住进低密社区中，那嘉利椿廷约400万级的墅区洋房，是更好的选择。
第二，项目在低容积率的社区中，带来了5-6层洋房产品。
这个产品所带来的居住舒适度，远比高层出色：
中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
对于洋房业主来说，相比高层能收获更多的宁静、平和以及私密的生活感受，这样的生活是无价的！
也就是说，中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅从产品形态端，就对其他约400万级的项目，形成了碾压。
除此之外，中建在整个社区内，灌注了强大的匠心设计。
首先，是社区打造了约3000㎡多维度的生活设施配套，基本可以满足业主的日常生活需求。
中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
其次，整个社区内拥有八重归家礼序、六重进家礼序，给业主更加精致和尊贵的仪式感。
其中，八重归家礼序：
第一重，酒店式落客门楼/第二重，精致中央水庭/第三重，开放式社区会客厅/第四重，仪式感中央公园/第五重，联排别院深巷、洋房花园雅集/第六重，联排私家院落、洋房尊享门厅/第七重，洋房一层大堂/第八重，洋房入户大堂。
中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
六重进家礼序：
第一重，星级地库入口/第二重，精致入库玄关/第三重，浪漫尊享车道/第四重，奢阔地下空间/第五重，酒店式地下大堂/第六重，尊享入户大堂
中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
建面约95㎡神户型墅区洋房+臻稀联排
且买且珍惜！
最后，项目整个社区体量并不大，共计有洋房230套+联排95套。
中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
建面约96㎡的3房2厅2卫户型，完全是当下的经典款。
三开间朝南、南北通透、全明、房型方正。
进门入户玄关可以放置一些小物件和消杀物品，安全又卫生，实用性强。
U型厨房设计操作动线合理，空间充足，烹调自如。
餐厅、客厅同宽，保证了较好的采光和利用空间，没有多余的浪费。
得房率较高，每个房间都能作为卧室使用，尺度舒展。
景观阳台能让家人闲暇之余在此攀谈聊天、沐浴阳光。
项目三期今日开启认购
推出建面约96-118㎡三房&联排
12号线西延伸高端墅区内
享G60科创科创加持
对项目感兴趣的伙伴
欢迎预约看房
⭐欢迎您致电品鉴⭐
中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问讲解！
_Vip营销中心_____欢迎来电预约尊享内部折扣_____匠心钜制恭迎品鉴！中介勿扰！
√Welcome to call the tasting appointment hotline: 400-8855-420 [Appointment hotline] Warm reminder: Online sales center〢 Make an appointment to enjoy VIP one-on-one professional property consultant explanation! _Vip marketing center_____Welcome to call to make an appointment to enjoy the exclusive internal discount_____Welcome to taste the ingenious masterpiece!No agents please!
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
