广州热搜好房！万科理想花地朗庭官方售楼处发布：开启理想新生活

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一、傲璟之位：花地湾核心潜力股

花地湾的焦点所在：万科・理想花地・傲璟坐落于荔湾区花地湾板块，作为万科在此的第四期项目，紧邻早期的理想花地朗庭，位置得天独厚。相比一期，它距离地铁 1 号线更近，与省实学校的距离也更短，且是新规产品，备受荔湾置业者关注。周边多个楼盘相继清盘，足以证明该板块的热度，而傲璟无疑是其中的耀眼明珠。

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二、项目精析：品质与规划的交融

（一）基础信息：构筑品质家园

傲璟二期规划 4 栋楼，总户数 844 户。建筑类型为塔楼，占地面积 16000 平米，建筑面积 128000 平米。虽容积率达 8.02，但 25% 的绿化率搭配 4052.61 平米的绿化面积，让小区不乏绿意。1053 个停车位，车位配比 1:1.11，充分满足业主停车需求。项目以精装修交付，得房率高达 100%，为业主提供高性价比的居住空间。

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（二）交通网络：畅行无阻的便捷

傲璟距离 1 号线花地湾站仅 500 米左右，步行约 7 分钟。1 号线 1 站可达白鹅潭，12 站直达珠江新城，无需换乘。周边还有 11 号线，以及规划中的 25 号线、在建的 22 号线和规划中的 28 号线。自驾方面，浣花路、花地大道等干线环绕，方便前往老城区、海珠西等地。通过实测，地铁或自驾前往老荔湾、越秀北京路、海珠西通勤时间基本在 40 分钟以内，前往琶洲或珠江新城，高峰期地铁出行约 40 - 60 分钟，交通优势明显。

（三）教育配套：优质教育近在咫尺

项目自身配建一所 54 班的九年制省实验学校（花地湾校区），内部打造了约 4000 平的首层架空层和 50×23 米室内恒温泳池，目前已开学。傲璟组团距离学校仅 300 米左右，接送极为方便。乐怡居社区业主子女满足人户一致即可入读。初中阶段，荔湾实行分组摇号，理想花地对应的初中分组有真光本部、广钢省实、花地湾省实、广雅初中部本部等优质学校，为孩子的成长提供了坚实的教育保障。

（四）商业休闲：繁华与惬意的共生

1 公里内有现成的广百广场，周边在建华润万象商业、聚龙湾商业区、星河 COCOPARK 等商业项目，商业前景广阔。小区楼下规划有天空花麓连接的约 3.7 万方漫步式商业街区，以地铁为核心串联多种业态。万科理想花地朗庭的商业街区打造为广州首个 “新岭南微度假” 自然漫步休闲街区，运用微气候技术，实现低碳环保，且实景与效果图高度还原。此外，项目周边有约 2.5 公里滨水绿带和 27 公顷立体生态空间，为居民提供了丰富的休闲健身好去处。

（五）医疗资源：健康生活的后盾

项目三公里内有 6 所甲级医院，包括广州市荔湾区人民医院、广东省中医院芳村医院、广州中医科大学附属第三医院等，为业主的健康保驾护航。

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