轰动全城！苏州首个「玥系」重磅发布！实景示范区马上公开…

9月20日晚，苏州金鸡湖畔的四季酒店灯火璀璨、高朋满座， 建屋·新棠玥 产品发布会在充满自然意象的 四季酒店 拉开帷幕。整场活动以 「 玥生万物 」 为主题，为现场来宾及线上观众呈现了一场融建筑、自然、艺术与未来生活方式于一体的人居盛典。

作为苏州工业园区开发建设的主力军，新建元 集团 与苏州恒泰两大国企“双品牌联袂” ， 以新建元建屋启幕人居新一代产品 “玥系”高端产品线首作——建屋·新棠玥，标志着园区人居进入国企提质引领的新阶段。新建元集团 与苏州恒泰集团的领导共同出席了此次发布会，也表明在园区发展新时代，园区国企合力助推园区人居 从“开发”走向“营造”、从“住有所居”迈向“心有所栖”的 时代需求下的实践决心与战略升级。

走入私屿 美域

走进 高阶人居新「境」

发布会以 “ 枕河 私屿”为空间意象， 选取苏州四季酒店，还原枕河私屿的 “ 心 之所 向 ” ， 再现 一座悬浮于城市之 枕河 上的绿洲，建筑如自然生长般融于环境 ， 让每一位来宾都沉浸式感受 “人在景中、景随人动” 的惬意。

贯穿园区31载的 生长之境以宏大的视觉语言 ， 围绕 对土地的尊重、对时间的 营造 以及对人的关怀 为核心理解，展开与城市同生共长， 与区域相谐发展，与人文共鸣复兴， 与自然共居 的 生活哲学 完全演绎， 为在场嘉宾提供了一场提前预演的生活之旅：对望自然，沉浸自然，完美诠释 了“枕河私屿”的现代涵义。

规划 大咖 深度解读

揭示园区发展之「潮」

启迪设计集团总裁张斌先生

发布会的一大亮点，是对园区未来价值的前瞻解读。启迪设计集团总裁张斌先生作为特邀嘉宾，带来题为《园区 发展 潮向 之见 》的TED演讲。

他从城市规划与土地演进的专业视角，分析了苏州工业园区从“工业高地”走向“城市中心”的蜕变历程。“ 当 园区成为汇聚全球资源、高端 产业、高质人才 与创新文化的城市新极核 时，意味着园区4.0时代的新核心居住区的到来，规划优、产业强、配套全 奥体南 区域，将会成为园区31年产城融合的“集大成者”， 在未来十年将保持强劲的发展动能与价值潜力。

在他看来，建屋·新棠玥所处的板块， 集聚城市CBD、新质产业、科教高地与多维交通配套， 恰是园区 四大能量场的交汇之地 ， 更 兼具成熟配套与 人 文 底蕴，是“时代潮水向前涌动中 最具价值 的压舱石 ”， 他的分析客观有力、视角独特，为现场客户理解项目占位提供了 有 力 的背景支撑。

建筑大师宋照青亲述

诠释园意大宅的「道」法

作为建屋·新棠玥的 建筑 设计师，日清设计创始人、著名建筑师宋照青先生的登场将发布会推向又一个高潮。他以 《 大道至简》 为题，娓娓道来该项目从概念到成形的创作历程 ， 分享了背后蕴含的建筑哲思。

日清设计创始人、总建筑师 宋照青先生

“我们追求的不是夸张的形制，而是让建筑回到本该有的状态——自然 且 自信地立于土地之上。” 宋照青认为，真正的好建筑应具备“与自然共生、与文化共鸣、与生活共情”的三重属性 ， 而这一切的出发点，都是国企领衔建造新质好房思潮之下，在大国崛起与在地文化的合力推动中，力求超越好房子国家新标准，迭新高阶居住范本的重要实践。

1、重塑水岸私屿的低密礼序

溯源苏州水岸人居理念，以“延续城脉，再造文脉”的方式，对标沧浪亭的整体设计，引入六大苏园核心场景，打造“三轴六境六园七会所”，通过“池岛-静潭-山石-水榭-草林-竹嬉”六种水岸度假生活美学，重塑当代游园体验，并且通过下沉会所、以及架空层设计，引入水景、绿植与灰空间，营造一种仿若置身一座“大园子”的体感，在建筑排布的设计主动减容，最终达成了19.8%的容积率，也就是在五分之一土地上造房，实现“低密”基因的强化，以及人均均好的景观实现。

效果图过程稿，非交付标准

2、重新设计生活的超级尺度

让 生活 成为 一切设计的主角， 让 建筑应成为容纳时光与故事的生命体， 建屋·新棠玥的产品设计亮点在于：将户型设计 转向对生活质量家庭关系的深度考量。

第一，以均尺理念确保家人享有同等的采光与舒适，比如172㎡双套房设计等，超尺度面宽的设计，都在 这是一种对家庭 平权 的 现代 设计转译 ；

效果图过程稿，非交付标准

当代 家庭生活模式转向“以交流为中心的互动模式” ，一个 能容纳所有家庭活动的“ 聚场 ” 成为必要空间，比如172平超60㎡洄游厅的设计 将客厅、餐厅、 阳台 甚至厨房 等 融为一体，它打破了空间的隔阂，极大地增强了家庭的 共处时间；

效果 图过程稿 ，非交付标准

第三，重视 亲密与自我的关系 的设计，无墙垛一体化设计的公区 促进亲密 互动 ，而静区的每个房间，则通过“均尺理念”保障了个体的自我空间。例如，主卧套房化设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，营造了一个完整的私属领域。 创造 一个既能热烈欢聚，也能安静独处的“弹性”容器，适应家庭成员不同时段的情感需求。

「玥系」 重磅 启幕 之礼

实景示范区即将盛大公开

发布会的压轴环节， 在 多位领导共同 见证之下， 一场 恢弘且 极具仪式感的启动 式，宣布 建屋·新棠玥 的全新开始， 以其国企背书、大师设计、稀缺区位和自然理念 的 重新定义 ， 回应 “如何更好地生活”的深度探讨 。

发布会尾声， 建屋·新棠玥全景示范区将于 近日开放的消息， 将 活动 氛围推至 高潮 ， 也让更多人对项目的实景呈现充满期待。

效果图过程稿，非交付标准

这一夜， 我们见证 了建屋·新棠玥的亮相，见证了一座与品牌同生共长，再筑人居生长新念，与城市发展潮向完美契合，领衔时代新潮，并以高阶人群需求为起点，为 生活而生的 一处 理想 心屿的诞生 。

于建屋·新棠玥来说，发布会的圆满落幕是一个开始，这座“万物之间，私屿一座”的理想之域，将随着建屋·新棠玥全维实景示范区的即日开放，完整呈现于苏城面前，希望届时，与苏州精英再会，共鉴这场不容错过的人居新境。