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✅深圳水湾1979✅

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【户型图】
【样板房实景图】

现楼❗现楼❗

南山蛇口自贸区核心资产

地铁上盖物业

总价2⃣字头

【开发商】：深圳市诚品地产有限公司

【用地面积】：29165.63 ㎡

【建筑面积】：316734.5 ㎡

【产权】：70年（2011年-2081年）

【套数】：126套

【绿化率】：25%

【容积率】：7.5

【梯户比】：4梯21户

【层数】：27层

【层高】：3.3米

【管理费】：3.75元/平.月

【物业公司】：深圳市水湾物业

【交楼标准】：精装现楼

【项目地址】：2号线水湾站D出口

核心卖点

1:南山蛇口自贸区核心优质资产

2:现楼，即买即收益

3:70年产权商务公寓，通燃气带阳台

4:可积分上育才一小、育才三中学校

5:配套成熟，自带5万平商业，下楼即是地铁2号线，2站到太子湾k11，步行可达海上世界商圈，周边国际学校聚集，临近蛇口人民医院，交通便利

在售产品

42平（一房一厅一卫或大单间）

价格280万起

【战略区位，双自贸区叠加红利】

占据蛇口自贸区门户位置，坐享蛇口、前海双自贸区及后海超级总部基地三重发展利好，未来发展潜力无限。

【世界级产业布局，赋能区域价值】

以“一轴一带”为核心，融合文化、科技与价值观创新，打造深圳湾世界级“文化飘带”。

蛇口、赤湾、太子湾三大片区聚焦海洋科技、海洋文化与港口经济，助力深圳成为全球海洋中心城市核心区。

蛇口网谷汇聚苹果、深讯、IBM等600+国际名企，形成南方最强创新产业基地，赋能区域经济活力。

交通配套：地铁2号线水湾站、海上世界站，12号线花果山站（图工业六路）；南海大道及沿江高速；邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸。

教育配套：公立（9年一贯制）教育体系配套，楼下育才第一幼儿园，育才一小三中！另（周边多所国际学校的搭配）。

商业配套：蛇口K11旗舰店、海上世界广场、港汇购物中心等大型购物中心密布，片区内还有深圳歌剧院、文化艺术中心、15公里滨海长廊等等，日常生活采购或者高端休闲，在蛇口都能满足。

文体配套：蛇口深圳歌剧院（建设中）、文化艺术中心、南海意库、蛇口海洋科普馆。深圳湾公园，海上世界

水湾1979·42㎡小户型精奢公寓

稀缺小户型，抢占蛇口核心地段

户户带阳台，舒适生活一步到位

红本现房，即买即住无需等待

【项目平面图】

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

9月22日房地产动态

1、中国房地产报：从半年报披露情况看，大部分上市房企按照中国证监会和交易所相关规定披露了ESG相关内容。总体呈现以下特点：一是披露信息更全面和量化。二是ESG与核心业务深度融合。三是创新与实践更加多样化。房企逐步将ESG内化为商业模式的一部分。

2、克而瑞：在国家大力推动住房品质升级的政策背景下，“好房子”已成为房地产行业高质量发展的核心命题。随着5月《住宅项目规范》国家标准的实施，中国房地产行业正式进入从"量"到"质"的转型期。新标准对层高、电梯配置、噪声控制等提出强制性要求。

3、海南省三亚市：保障性租赁住房租金实行政府指导价，租金最高不得超过同地段同品质市场租赁住房租金的90%，租金年增幅不得高于5%。