谁说万博只有繁华？中轴湖居红盘，正式亮相！

真正有实力的项目，从来不缺拥趸。

这两天，被一个即将面世的番禺湖居热盘，狠狠刷屏！

万博CBD的敏捷·万博金湖壹号，昨天正式开放实景展示区。

上午9点，售楼部堵到水泄不通，板房更是人挤人，现场几乎站不下...销售差点招呼不过来！

房产君第一时间到场实探，为了挤进人堆，镜头都险些撞飞，看看这人气——

| 现场人气实拍图

为什么如此火爆？

不仅因为，它是番禺目前唯一拥有湖泊的新规盘，坐拥番禺最大的湖泊——金山湖文化公园。

更因为它自带诚意，房子还没卖，实景先兑现！

你可以漫步生活馆，轻抚岭南工艺纹理，也可以站在板房阳台，捧一把清风水影。

这种实景兑现力，怎能让人不心动！

| 展示区实拍图 项目提供

CBD湖居生活

敏捷又一次诚意之作

平心而论，房产君看过很多实景展示区，但很少会像敏捷·万博金湖壹号一样，只需一眼，便能感受到质感与厚度。

说白了，就是项目的实景呈现，比前期效果图做得更美，更惊艳。

这种超配兑现，并非简单的空间打造，而是敏捷对品质的坚守和信仰——

给广州湖居生活美学，难得一遇的诚意作品。

| 展示区实拍图 @广州房产摄

为什么，敏捷会选择这么做？

这里先简单聊聊，项目的自身条件。

敏捷·万博金湖壹号，位于广州新中轴南端，万博CBD之上，再精准些，则是敏捷集团总部隔壁，当之无愧的壹号作品。

旁边还有约1630亩的金山湖文化公园，本身也是难得一见的CBD湖居大宅。

这就注定了，项目承载集团愿景而来，其打造的最大命题则是：

如何处理好湖居与CBD的关系，让建筑与自然和谐共处，深度融合。

| 金山湖实拍图 @广州房产摄

高颜值实景展示区

演绎何为「共生」

如何回应这个命题？

看完展示区，房产君得出一个关键词：共生。

建筑与自然的共生，人与自然的共生。

通过自由开放的空间，并根据番禺在地文化形成漫游动线，呈现出人在水影中走的独特体验。

这里不仅是高颜值展示区，更是让你一踏入就能体验到，身心与自然深度互动的漫游空间。

仅是第一照面，便令人眼前一亮。

大片玻璃幕墙设计，无限延伸室内外空间格局，让整座生活馆成为光的容器。

这是敏捷对于美学的深思熟虑，更直白些，也是当今市场最好的呈现方式。

| 展示区实拍图 项目提供

徜徉于展示区，还会发现，这里造了很多水景。

在前厅，水景与凤凰木、玻璃盒子，形成层层递进的关系，循序而来。

再到室内，蕴含湖泊意境的装饰品点缀其中，借此提醒人们，这里将是番禺湖居生活的新起点。

| 展示区前厅实拍图 项目提供

透过玻璃盒子往外看，树影婆娑、光斑灵动，宛若天开一境，心绪豁然开朗。

| 展示区二楼洽谈区效果图 项目提供

| 仅作参考，具体以实际交付为准

行至样板房，灵动水境与湖泊生态相呼应，又带来绵延的视觉感受，给人一种宁静致远的意境。

缓步前行，你能深刻感受到，建筑与自然的边界，正逐步消弭。

| 展示区实拍图 @广州房产摄

同时，项目还打造了草坪空间、儿童活动区，让人们沉浸式与自然对话、触摸。

| 展示区实拍图 项目提供

坐在这里，静享草坪的露营时光，看孩童嬉笑打闹、奔跑玩耍...突然有种闯入水岸秘境的感觉。

| 展示区实拍图 @广州房产摄

看到这里，已能明显感受到，项目将建筑与自然、人与自然的共生命题，融合得恰到好处。

这是最易发现的一面，但敏捷的细致考量还渗透到很多方面，比如用材用料。

生活馆墙面为白沙米黄石，前厅地面则是尊爵蓝灰石通铺，接待台、楼梯和水吧台都是安第斯雪景石材...

| 展示区实拍图 项目提供

| 仅作参考，具体以实际交付为准

每一处，皆以材质与光影共舞，把敏捷的独特美学风格，转化为可触可感的日常风景，延伸出项目未来湖岸生活的缩影。

| 展示区效果图 项目提供

| 仅作参考，具体以实际交付为准

这还没完，未来步入敏捷·万博金湖壹号，你还将感受到：

归家第一照面，则是约120米弧形主入口界面，恢弘大气的尺度，放眼全市都是名列前茅的。

继而入内，项目打造的是双大堂设计，地下大堂，以及建筑层高约6.7米的地上大堂，让归家的每一步都是尽显尊贵。

还有星空顶地库，常见于10万+豪宅的配置，同样拿捏。

穿过大门，则是约1.3万平中央大花园，打造一轴两环五核心的景观节点，与金山湖的树影生态遥相呼应。

相比市区湖居盘，少了些为楼栋让步的局促，多了些湖居该有的惬意。

| 园林示意图，具体以实际交付为准

约2700平定制化会所，同是惬意湖居的象征，水境湛蓝，波光粼粼，CBD湖居生活就此铺开。

闲时与亲友欢聚，或是纵身跃进泳池，优雅畅游，感受身心舒展的惬意，褪去一身疲惫。

| 会所意向图，具体以实际交付为准

更可贵的是，项目还在外立面上，做了很多外人难发现的挑战。

一是用材用料看齐豪宅定位，全玻璃幕墙、香槟金冠冕式屋顶、LOW-E隔热玻璃...

这是很多10万+豪宅才有的配置，相当于把“贵”字打在公屏上。

| 外立面示意图，具体以实际交付为准

二是采用弧形转角立面设计，不止顶层架构，装饰线条、阳台转角、窗户转角、玻璃下拉工艺，几乎都是。

无论立面完整度，还是整体美感，都比其他项目上升一个level。

| 外立面示意图，具体以实际交付为准

这种线条，通常出现在豪宅之中。

因为每一处圆角，都意味着高难度，需要更高的技术和建造成本

| 外立面效果图，具体以实际交付为准

融于湖居自然

敏捷的细节把控力

之前我们讨论过，敏捷·万博金湖壹号，实为敏捷集团的壹号作品。

其实还有一点，很多人都不知道。

项目产品开发前的所有设计，源自敏捷30余年深耕、20多个社区及业主的深度调研与洞察，继而打造为CBD湖居壹号作品。

意味着，主推的建面约98-149㎡户型，其实都藏着敏捷的突破与巧思。

接下来，房产君将和大家重点看看，最震撼的建面约149㎡亲湖大户型。

（备注：以下仅为样板房效果，不做交付承诺，非最终交付标准）

走进样板间，你能体验湖居美学的另一境界，并非浮夸的繁杂装饰，而是空间与质感透露的点点隐奢细节。

| 创意板房实拍图 项目提供

其一，是严格的空间细节。

项目不用牺牲大横厅，就能拥有正四房，在市场上属于稀缺品。

一是南向四开间设计，南向采光面高达约16米，整间屋子仿佛泡在阳光里，采光量几乎爆满。

二是离金山湖更近，玄关-公卫-客厅-次卧-主卧，无论哪个房间，都能在窗前眺望曼妙湖景。

纵览CBD湖居项目，项目依靠上述两点，都能傲视群雄很久。

| 建面约149㎡创意板房实拍 @广州房产摄

约57㎡LDKG超聚厅，办生日party、商务宴请，品尝来自世界各地的美味佳肴。

搭配中西式餐厨，家庭式影厅，巨幕观景阳台，排场拉满。

| 建面约149㎡创意板房客厅实拍 @广州房产摄

其二，是严格的审美细节。

全屋采用大面积的低饱和度木饰面、云石纹理材料，保留材质纹理，反而让空间有了更温馨的柔和感。

电视背景墙地台的绿意石材，与湖泊生态相呼应，拥有一种自然过渡感；

墙面到地面都由石材通铺，电视背景墙、厨房、岛台、窗台都为来自伊朗的白雪公主；

| 建面约149㎡创意板房实拍 @广州房产摄

| 仅作参考，非最终交付标准

卫生间墙面为巴西鱼肚白，地面为柏妮丝灰，客餐厅、玄关、走道地面为静雅棕；

| 建面约149㎡创意板房实拍 @广州房产摄

| 仅作参考，非最终交付标准

其实，目前使用奢石的豪宅越来越多，公区到会所都不少见。

但敏捷连创意板房都如此用心，未来收楼交付的质量，相信也能让人拥有更多期待。

其三，是严格的人性化细节。

该户型，在玄关处预留收纳空间，避免邻居一眼到头的尴尬，保护业主隐私。

同时，支持改造为收纳区或换鞋区，这一设计在未来十年都始终抗打。

| 建面约149㎡创意板房实拍 @广州房产摄

厨房做到烟囱外置，让流理台操作更顺畅，黄金洗-切-炒动线没有障碍阻隔，是目前相对少见的设计。

| 建面约149㎡创意板房实拍 @广州房产摄

采用南北对流设计，春夏季打开两侧阳台，湖风阳光入室，室内维持舒适温度，才会身心舒畅。

| 建面约149㎡创意板房实拍 @广州房产摄

其四，是严格的设计细节。

很多人惊喜发现，客厅与阳台打通并实现亲密共融，形成完美连贯的使用空间。

打通阳台之后，使用空间不仅向外拓展，采光面还可以扩宽约30%左右。

看看这扇弧形落地窗，不仅拥有更大的景观面，也可以最大化达到光的自由，生活因此充盈幸福。

| 创意板房实拍 项目提供

永远想深一层，想多一步，这是豪宅会做的事。

而这，也是敏捷正在做的事。

中轴湖居生活

番禺仅此，广州少见

当然，与项目产品力相匹配的，还会有难以复刻的城市资源。

首先中轴南端的区位，就注定了它的核心地位。

中轴为何值钱？因为串联着城市重要节点和精华。

广州的城市新中轴，先后诞生天河北、珠江新城、万博三代CBD，无数的城市地标、商圈都扎堆在这条中轴线上。

项目所在的万博CBD，是发展最快的新生CBD之一，价值听过太多，却鲜少和湖居联系在一起，毕竟真的百里挑一。

广州五大CBD，唯万博有湖；而万博当中，唯项目与金山湖的距离约400米，地位赫然在目。

| 新中轴示意图，仅作参考

其次，CBD能再打造，生态资源却难以复制。

项目紧邻的金山湖文化公园，是番禺最大的湖，相当于1.5个天河公园，3个越秀东山湖公园，3.6个荔湾湖公园。

这种体量，加以CBD底盘坐镇，注定不会是小打小闹的常规盘。

一句话：是番禺仅有，更是广州少有！

| 广州部分湖景公园对比，仅作参考

为什么说广州少有？我承认，广州不是没有湖，但多数都是休闲去处。

真正把湖泊与住宅结合的项目，要么房价贵要么楼龄老，甚至没它近。

| 项目望湖实拍图 @广州房产摄

反观项目，真正将湖泊变成生活，打造一条直通湖区的林荫通道。

约400米距离，让生活节奏与自然生态交织，一步繁华一步静谧。

| 林荫绿道示意图，仅作参考

万博三公里生活圈

拿捏确定性配套

说实话，敏捷·万博金湖壹号的基础素质，已经足够优秀。

位于万博CBD，项目周边规划有36班九年制学校（市广路北侧地块控制性详细规划局部调整批前公示），参考番禺政策，大概率有直升优势；

靠近22号线与26号线（规划中）市广路站，两条超级大动脉的交汇点。

22号线能通达广州南站、白鹅潭、白云机场、番禺广场等核心区域；26号线（规划中）则直达珠城、琶洲、金融城等中心区域，适合有通勤需求的白领；

| 项目实景图+创意标注，仅作参考

商圈更不用担心，项目三公里内，布有长隆、万博、祈福三大商圈。

买衣服、看电影、吃大餐，出门散个步即可到达，不用专程开车外出。

| 项目三公里商圈示意图，仅作参考

地段已经躺赢，却依然不忘匠心和初心，反复雕刻作品，实为难得。

用创新突破居住边界，保证圈层纯粹，一切都凝练着敏捷·万博金湖壹号对于品质的追求。

我们能看到，它实现了不同人生态度的期许，不同生活方式的向往。

目前，项目实景展示区、建面约98/115/131/149㎡板房现已开放，感兴趣的朋友，建议亲自到现场看看。

毕竟看得见的，才是真正抓得住的。