千万级豪宅扎堆上新！之江沄璟的五开登记客户，又幸福了

NO.1 丨 壹

金九银十的杭州楼市，迎来世纪大撞车。

上半场土拍市场的灼热，终于在这个九月，转化为豪宅市场的集中取证与密集上新。

本月杭州十区19个板块迎来22次领证，其中千万级项目高达10个，总套数550多套，几乎是将整个8月的新房供应总量，挤压到一周之内取证公示。

奥体板块的奥映鸣翠，以8.7万+的高价，实现首开中签率仅8.3的热绩，又将迎来第三批次开盘；安琪儿备受瞩目的板块地王项目元起观潮，也放出了7.6万+的首开均价；此外还有运河新城的拱宸金茂府，钱江世纪城的建发英冠宸云，钱二的杭序府等，让人眼花缭乱。

而这场后限价时代“最强开盘潮”，对于购房者来说无疑是利好，毕竟杭州市场高端改善一席难得，世纪大撞车，就是购房者最好的分流上车机会。

其中最先结束登记的沄璟文华轩，昨日公示一百多组登记客户。相对于之前四开四罄、半数客户“望房兴叹”的“拥挤程度”，竞争压力无疑减轻不少。

NO.2 丨贰

可以说本次沄璟五开的客户，或许是历次开盘中最幸运的一批。因为一切都来得“刚刚好”。

刚刚好，沄璟一口气推出了3栋楼90套房源，房源量仅次于首开。当前市场，开发商为了缓解去化压力，很多甚至选择一次推售十几套，沄璟能够颇为豪横地推出3栋楼，也是四开四罄才有的红盘底气；

刚刚好，撞上世纪大撞车的强势分流，加上此前四次开盘已消耗300多张房票，本次或将成为沄璟客户竞争压力最小的一次加推；

实拍图

刚刚好，这次加推的是沄璟最后一栋178，之前没抢到的，这次大概率可以成功上车；还有首度上新的145边厅，高区甚至有机会看到钱塘江景，全盘只有三栋楼，这次直接加推了两栋，登记成功的基本都可以落袋为安，那些观望犹豫挑花眼的意向客户，之后想要再抢仅剩的最后1栋145，难度也将骤然上升。

意向示意图

可以说，这次开盘，标志着沄璟正式进入可选房源倒计时，也是市面上650-900万总价在售房源的倒计时。

NO.3 丨 叁

沄璟作为一个已经卖到了五开的楼盘，面对不少刚刚上新或即将面世的楼盘混战，为什么还能走出市场独立行情？

背后其实是“板块+产品+品牌”组合拳的胜利：

一是不可再生的地段优势，坐拥西湖钱塘自然资源，地处之江核芯C位，无缝承接滨江、南星桥、钱江新城的外溢客户。毕竟上周南星桥板块的御园才开出最高27.8万的取证单价，刷新杭州预售证最高记录，滨江核心区房价也早已站上10万+，像之江这种生态条件优秀、近年来整拆整建拉满配套的“上升期平替”，注定十足讨喜；

二是足够优秀的产品表现，178楼王南侧俯瞰中心花园，北侧拥抱水景花园，类一梯一户设计，大四房设计、南向双主卧、中西结合两大餐饮中心、全屋精细化收纳，生活感受拉满。

沄璟178㎡样板间实拍图

145边厅采光、赠送、收纳、厨房、细节全面升级，公区超长一体飘窗、主卧270°转角飘窗、南向双联阳台、全屋隐藏收纳体系、超奢阔绰厨房，全都戳中中产改善客群“心巴”。

沄璟145㎡边厅装修展示区实拍图

三是华润置地的品牌加持，杭州中心·H23早已奠定华润在高端客群心中的品牌认可度，此前开放的元起观潮，再次印证了华润置地豪宅营造的得心应手。

随着沄璟五开房源的推出，未来全盘房源仅剩最后60套，错过再无，感兴趣的朋友多多关注~

✍️主笔：AETA | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：之江全知道、华润沄璟文华轩

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