河北
来源：市场资讯
（来源：上海楼市情报）
就在刚刚，本月的LPR发布：央行公布最新LPR：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。没有降息。
在美联储时隔9个月重启降息之后，人民币没有降息。这是为什么？
可能有三个原因。
第一，中美利率倒挂仍然严重。比如中国目前的长期房贷利率是3%，美国为6.5%；美国10年期国债收益率为4.13%左右，中国为1.88%。中美利率倒挂，让资金有外流压力。所以人民币暂时没有跟随美元降息。
第二，最近股市活跃，带动居民存款搬家，来自金融业税收大增。再加上要控制上涨节奏，短期不希望看到向上冲破3900点，所以暂不降息。
第三，推迟1到2个月降息，可以让银行在房贷收益上多一些。当前银行业在增收方面压力比较大。
本期利率虽未调整，但距离下一次下调已经不远了。
早在数月前就曾有专家预测，今年下半年LPR或许会有10-30个基点的下调，这主要还是受到美联储降息预期的影响。
今年年内，美联储还有两次议息会议，分别在10月末和12月中，估计分别会降息25个基点。而中国的LPR利率也将在年内降息一次，估计会在10月。
但这里也需要提醒下各位读者朋友，LPR下调不代表实际执行利率能得到调整。
短期看来，3.05%，是上海的较低房贷利率了。
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