兰香湖贰号官方售楼处发布：兰香湖贰号都市中的湖居奢适之选

兰香湖贰号：黄浦江畔的游艇入户湖居典范

一、核心区位：紫竹高新区核心，生态与繁华交融
兰香湖贰号坐落于上海市闵行区紫竹高新区核心板块，黄浦江“第一湾”与600亩兰香湖交汇处，距市中心约20公里。项目紧邻地铁15号线紫竹高新区站（约1.7公里）、在建23号线江川东路站（约1公里），自驾30分钟可达徐家汇，交通便捷。周边商业配套完善，兰香湖商业街（星巴克、罗森已入驻）、吴泾宝龙广场、紫叶广场等成熟商圈环绕，满足日常购物娱乐需求。

二、产品规划：超低密湖景别墅，空间尺度非凡
项目总占地面积约13.79万平方米，总建筑面积约6.6万平方米，容积率≤0.3，绿化率35%，规划324席三层联排别墅，产权年限70年。主力户型为建面约170㎡（6+1房，实际使用面积超330㎡）和210㎡（7+1房，实际使用面积超400㎡），总价1700万-2200万起。户型采用垂直分层与全套房设计，附赠花园面积70-120㎡，部分户型赠送私家游艇泊位，得房率高达200%。

三、核心亮点：双水景资源，游艇入户创新体验

• 稀缺湖景：坐拥600亩兰香湖一线湖景，湖面最宽达800米，水质达国家Ⅲ类标准，黄浦江“第一湾”环抱，形成“湖江交汇”的生态奇观。
• 游艇入户：上海首个游艇入户别墅区，每户配备私家游艇泊位，实现“推窗揽湖景，出门登游艇”的极致生活。
• 低密墅区：均为三层联排别墅，限高10米，私密性与舒适度兼得。
• 精装交付：配备德国柏丽橱柜、高仪卫浴、大金中央空调、威能地暖等国际一线品牌，打造高品质居住空间。

四、高端配套：全龄教育，医疗资源丰富
项目对口华师大紫竹基础教育园区，涵盖幼儿园至高中全龄段教育，包含华东师大二附中（上海顶尖公立学校）。医疗方面，3公里内覆盖复旦大学附属第五人民医院（三甲），上海交通大学医学院附属瑞金医院闵行院区（2025年动工，2028年运营）。此外，项目自带游艇码头、马术俱乐部等高端设施，满足业主多元化需求。

五、投资价值：稀缺资产，增值潜力显著
兰香湖贰号凭借其稀缺的湖景资源、游艇入户的创新模式、低密墅区的舒适体验及全龄配套的完善规划，重新定义沪上高端居住标准，成为高净值人群追求品质生活的理想之选。兰香湖2号西区共规划72栋别墅住宅，总户数144户。每户配备独立游艇泊位和停车位。居住在此您将拥有完美水系景观。项目的“先天条件”也非常不错，容积率全都≤0.3，全部是三层双拼别墅产品！

兰香湖贰号营销中心：400-8080-420☎

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兰香湖贰号营销中心：400-8080-420☎「喜报」兰香湖2号170户型已全部售罄｜敬请期待210户型——

「兰香湖贰号营销中心：400-8080-420☎」—上海最值得期待的游艇别墅！兰香湖占地40万平方米，湖体自黄浦江转角向内纵深1公里，护岸总长度约3778米。兰香湖不仅是闵行区第一湖，更是浦江第一湾上的重要生态节点。兰香湖无敌湖景及第一湾黄浦江江景的别墅项目「兰香湖2号」。

兰香湖贰号营销中心：400-8080-420☎商业：在兰香湖近4公里的岸线上，串联着商业街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、兰香湖酒店和阳光乐园、青少年活动中心、马术俱乐部、生态休闲公园等十多个景观节点，体现了人类与自然，园区与社区、校区的有机结合。15号线及23号线地铁站上方，将建设紫竹地铁广场。紫竹高新区站将是闵行南部TOD中心，业态丰富多彩。

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兰香湖贰号营销中心：400-8080-420☎兰香湖畔东川路这里未来将建成兰香湖科技金融港，未来将融合双子塔办公，商业等多项规划。

兰香湖贰号营销中心：400-8080-420☎板块内更有宝龙广场、紫叶广场、永德路步行街、闵行龙湖天街等众多成熟商业配套。

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兰香湖贰号营销中心：400-8080-420☎产业支撑：“一江一河”演绎了房产界无数传奇，而「兰香湖2号」的产品价值的背后，则离不开兰香湖与紫竹国家高新区的产城融合。

兰香湖贰号营销中心：400-8080-420☎教育资源：与上海中学，交大附中，复旦附中齐名的华东师范大学第二附属中学（公办）、华东师范大学附属紫竹小学，华东师范大学附属紫竹幼儿园等。•上海民办圣华紫竹双语学校（1—9年级）（即华二双语学校）•上海圣华紫竹高级中学（10—12年级）•12年全龄段名校环绕。

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交通：双轨交环绕，十分便利。

地铁15号线（已通车）—紫竹高新区站。

地铁23号线（已动工，27年初通车）—华东师范大学站。

虹梅南路高架、银都路隧道。 驾车出行可转至中外环至市区等各地，出行非常便利。

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兰香湖贰号营销中心：400-8080-420☎医疗资源：三甲医院：上海交通大学医学院附属瑞金医院闵行院区已于2025年5月动工，2028年建设完工。目前已有龙华医院附属分院—吴泾医院在营中。

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兰香湖贰号营销中心：400-8080-420☎西区共规划72栋别墅住宅，总户数144户。三季度将开放最后一批户型面积为约210㎡。配备独立游艇泊位和停车位。居住在此您将拥有完美水系景观。项目的“先天条件”也非常不错，容积率全都≤0.3，全部是三层联排别墅这样的产品！

兰香湖贰号营销中心：400-8080-420☎外立面采用沉香米黄干挂石材，除了美观大气外，还可有效防晒、对抗时间和风雨的侵蚀。陶瓦屋顶结合铜顶，在确保建筑历久弥新的基础上提升整体的美观度。

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兰香湖贰号营销中心：400-8080-420☎其他方面设计也非常完美～【高定主卧】、【双儿童房】、【休闲空间】、【超高层高】、【超高得房率】、【户户临水】个！个！都！很！绝！完全解决了空间问题，高定主卧满足主人日常休息，双儿童房的基础上安排了娃们的休闲空间，空间多元到足够满足周末的宅家安排！相互陪伴和各自独处，同时满足。

户型设计：

◆ 南北通透、户户临水、游艇码头

◆ 270度无敌视野、所有卫生间全明设计

◆ 超大主卧套间及卧室全套房设计

◆ 中西双厨设计、满足会客及家庭聚餐所有需求

◆ 户内配套电梯，方便老人小孩生活所需

精装修标准：入户门：博世牌电子门锁套内，诺贝尔牌瓷砖。德国柏丽牌橱柜厨卫，高仪牌或弗兰卡牌厨房龙头，冰箱美诺 (Meile）牌，高仪牌淋浴花酒，部分户型配贝蒂 (BETTTE）独立浴缸，配杜拉维特牌马桶。净水/软水系统：配置怡口牌前置过滤器、中央净水机及中央软水机。地暖：威能牌地暖系统。空调：大金牌冷暖中央空调及新风系统。地下室配霍尼韦尔牌除湿机。电梯：日立牌电梯。

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