为何越来越多人搬离“一楼带小院”的房子？老住户说出实情

以前总羡慕别人有个小院子，总觉得买到了一楼带院子的房子，就像捡了个宝，推开门就是花园，夏天可以烧烤，冬天可以晒太阳，隔三差五邀请三位好友来喝咖啡撸个串，这种生活才是人生美好。

“你看看，一楼小院，不就是咱们穷人的别墅嘛！”

可真入住以后才发现，问题那叫一个多，恨不得连夜搬走。你还别不信，这两年搬离“一楼带小院”房子的人越来越多，咱就看看他们怎么说。

01、

当初买一楼到底图它啥？

很多人买一楼带小院房子，一开始都幻想着一楼小院才是理想中的诗意栖居，

在城市能有自己一个院子，在里面种花养草，经常邀请三两好友来家里烤串喝啤酒，喝茶聊天，是很多人的田园梦想。

而且，对于家里有老人，孩子的家庭来说，特别方便。住在一楼买菜遛弯都不用等电梯，平时大太阳天气晒被子也很方便，推门就到阳光里。

遇到紧急情况开门就能逃生，擦玻璃站在院子里就能轻松搞定，这些日常的便利，是其他楼层想都想不来的。

关键是一楼带小院的户型一般都是稀缺户型，销售在宣传这种户型的时候都会告诉你：未来的升值潜力更大，生活品质相当于半个别墅，有独属于自己的私家庭院，里面种花种草养鱼都可以，

而且最后还不忘提醒你，买到这样的房子，简直就是赚到。

可住久了才发现，这份 "稀缺" 背后的问题其实比想象中还要糟糕。

02、

老住户说出的真实体验

咱们从几位住过一楼带院户型的老住户那里了解到，这种房子的缺点还真不少：

首先，最令人头疼的问题就是安全隐患，

住在一楼，虽然不用等电梯，出现突发情况跑路最快，但一楼同样有安全问题，比如：防盗、隐私、高空抛物，这些成为了一楼住宅的三大安全隐患，让人每天都过得提心吊胆。

防盗就不用多说了，哪怕你装了监控，很多人“顺手牵羊”的行为也很难全部拍到。而且一楼对于住户来说危机情况发生时逃生快，但是对于半夜偷盗的小偷来说，同样也可以拔腿就跑。

隐私问题呢，如果你院子的围栏做的太高，就会挡住室内的通风，所以一般都会将院子做成半人高的木栅栏，有的是装饰性的矮花坛，

这样一来，通风问题解决了，但路过的人往里一撇，就把你们家看的清清楚楚。再加上一楼一般都是大窗户，晚上家里灯一开，整个家一览无遗。

如果白天你在院子里面浇花，看书，喝茶或者孩子在院子里面玩，也总会有路过不认识的人，透过栅栏看着你们，这种被“监视”的不适感，真的很不自在。

高空抛物：这是所有购买一楼住宅最担忧的问题，因为高空抛物，防不胜防！

如果扔下来的只是纸巾，果皮之类的，这种情况还算好，起码不造成安全隐患，

可有的人思想偏就那么不干净，非得把烟头、凳子、小刀之类的往楼下扔，这种情况一旦发生，你在院子里多待一分钟都会增加风险。

之前就有网友说自己家孩子在院子里面玩，楼上邻居扔了一把水果刀，刚好落在孩子的身边，想想这有多危险？

关键是面对这种情况，即使你装了监控，也具体找不到是哪户扔的，最后哪怕报警都是不了了之，找不到说法，倒霉的都是自己。

其次，住在一楼，潮湿问题很严重

住在一楼确实很接地气，但是潮湿发霉问题也令人堪忧，尤其是在梅雨季，一楼的墙就像 “出汗” 似的，流出半指宽的水痕，因为衣服都跟着发霉，洗不干净，如果你们家是实木家具的话，这种情况就更糟，一段时间家具就发霉，影响居家体验。

而且，有老住户透露，哪怕你一天24小时开除湿机，也挡不住一楼的潮湿。

第三，“小动物”是家中常客

住在一楼带院子的房子，每天都会有各种“小动物”光顾，什么蚊虫老鼠蛇野猫之类的，防不胜防，每天都能找到空子往家里钻。

尤其是小强，几乎是家里的常客，哪怕你喷杀虫水也没什么多大作用，每天应付这些事，真能把日子搅得鸡飞狗跳。

最后，一楼的院子要打理起来，可没那么轻松。

要打理好小院子，花时间不说，还费钱，每天天一亮，你就得化身园艺师，擦桌子，洗地板，那都是基础工作，还有剪枝，拔草，浇水等等，

如果赶上了刮风下雨天气，院子里乱成一锅粥，再漂亮的话都会被雨水打烂，然后你就得费力清理战场，

如果一楼地势比较低的话，一场暴风雨就可以直接让整个院子被水淹没。

而且好看的花草都是得花时间去打理的，如果你没这样的时间精力，要不了多久，整个院子就会变成“杂草乐园”。

03

如果坚持买有院子的房子？

建议你一定要避开这些潜在隐患：

第一，得选物业比较靠谱的小区，比如封闭式管理，监控无死角，保安24小时巡逻…这种小区住着更安全。

第二，一楼地势要高，有完善的排水系统，否则，一场大雨就可以直接把一楼变成池塘。

第三，院子要有清晰的产权，很多人买房时只是听说院子是赠送的面积，但并没有明确产权是业主的，这种院子一般都是公共的，一旦买回来，将来你在院子里面进行改造，其他业主分分钟可以投诉你。

所以一定要确保院子的产权属于你，否则销售吹得再天花乱坠，也不建议买。

第四，买之前一定要确保自己是否有充足的时间精力，是不是有兴趣除草种花？毕竟花园是需要人去打理的，如果你没这个时间，不建议买。

很多人一开始幻想住1楼院子的房子很美好，然而入住以后，才发现一地鸡毛。

说句心里话，这种带院子的房子就适合那种有钱、有闲、不嫌麻烦、喜欢田园梦的人。

另外，一楼带院子的户型还得保证安全，否则，再大的院子都是负担。