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益云岭南一号岭南 1 号” 作为益云集团布局白云六片山核心地块的重点项目，地处白云中轴关键位置，一面紧邻不可复制的白云山自然生态资源，可实现 “城芯闹中取静”的居住体验；一面衔接白云火车站（年客流量 8000 万）、白云机场 T3 航站楼（未来年客流量 1.2 亿）组成的空铁联运枢纽，交通便捷度稳居区域前列。周边更汇聚广东实验中学（白云校区）、华师附中实验小学、南方医院、云门NEW PARK、安华汇等优质教育、医疗、商业配套，是集 “自然价值、文化价值、未来价值”于一体的城市封面级项目。

是市场对美城综合实力的高度认可，更标志着我们将深度参与广州城市能级提升，与益云集团、凯悦酒店集团以及全球顶级设计团队山水比德、AECOM、CCD等行业顶尖伙伴携手，共同打造兼具国际品质与岭南底蕴的城市封面作品，也是美城团队服务第四座与普利兹克相关的建筑，项目首推500~1500㎡企业家独栋会馆。

岭南1号：

重新定义高端生活范式

那么，凯悦与益云联手打造的"岭南1号"究竟会带来怎样的生活变革?与传统商务酒店不同，这次落户六片山的凯悦将定位为度假型酒店，主打"享受"二字。它不仅服务外来宾客，更将五星级标准直接赋能住宅业主。

在生活场景设计上，项目引入了世界顶尖设计团队——山水比德、AECOM、CCD联袂操刀。AECOM亚洲区建筑设计副总监Jose透露："面对六片山这样的自然禀赋，我们拒绝千篇一律的模型，而是探索专属设计语言。"从已曝光的效果图看，建筑以湖池为核心，用流线型笔触勾勒山林层次，在光影间展现几何美感。

图片说明：岭南1号及广州白云凯悦酒店效果图

未来在这里，清晨可在山径漫步，午后于云端会客厅洽谈，夜晚享受米其林星厨盛宴。业主不仅能坐拥湖山美景，还能享受定制私宴、奢品保养等凯悦级服务。正如胡润在发布会上所言："这不仅是酒店设施，更是一种与自然交融的全新生活美学。"

这种生活范式的革新，让人联想到国内文旅地产的"双生奇迹"——阿那亚和麓湖。前者将秦皇岛烂尾项目转型为年营收22亿的文艺圣地，后者用20年把成都荒丘打造成2400亩湖景新城。它们的成功印证了一个趋势：越是强调生活品质的地方，越能吸引高端圈层聚集。

益云集团：

白云产业升级的隐形冠军

说到这次合作的主角之一益云集团，可能不少市民还不太熟悉。这家深耕白云多年的民企，近年来已成为区域产业升级的"隐形冠军"。在拿下六片山西侧地块前，它已开发了益云科创中心、晟云台等标杆项目，开辟了白云园区的新时代。

图片说明：益云科创中心项目效果图

益云集团的独特之处在于其"服务力先行"的开发理念。在其产业园区中，你不仅能看到斥资3600万打造的配套公园、1100万的楼宇亮化工程，还有1300万的高品质员工餐厅和健身房。更贴心的是，它还开通了地铁接驳巴士、组建人才服务团队，甚至规划了员工公寓...这些看似"额外"的投入，恰恰体现了其对使用者需求的深度洞察。

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这种长期主义的开发哲学，让益云在经济调整期完成了华丽蜕变。从2021年的一片荒地起步，通过九期连发打造出占地1650亩的"广州新门户"综合体，集美妆选品中心、保税仓、奥莱、五星酒店等多元业态于一体。更难能可贵的是，在市场平淡期它仍坚持主推大平层写字楼和商业独栋，目前项目入驻企业超400家，三期"老带新"比例高达65%。

图片说明：广州新门户效果图

益云集团董事长刘志远在发布会上表示："与凯悦共享'以服务定义高度'的理念，在岭南1号，我们将以国际五星级酒店标准融入社区肌理，让业主同步享受度假体验与城市资源。"这番话揭示了此次合作的深层逻辑——不是简单建房子，而是打造生活方式生态系统。

益云岭南一号

占地面积：约61879m²

建筑面积：约77755m²

容积率：1.7

总规划：企业独栋公馆、星级酒店、大平层、叠墅

层高：待定

首推产品：（凯旋湾）企业家独栋公馆

在售面积：500~1500㎡企业家独栋会馆

项目地址：广州 · 白云区龙归六片山西侧AB2201123地块

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项目优点

1，三面环山，紧邻4000亩六片山森林公园，推窗可见山林、天池等自然景观，空气清新，生态环境极佳，能让人尽享“开门见山”的惬意，是城市中难得的静谧自然之地。

2，位于山地与城市过渡地带，相比城市中心更凉爽，夏季可避暑，四季气候舒适度较高。

3，引入凯悦酒店，业主可享受五星级酒店级服务，如定制私宴、米其林主厨烹饪、奢品保养等，还有云端会客厅等设施，可满足商务洽谈、休闲度假等多元需求。

4，规划有万方湖境、剧院、音乐厅、阅读区等，未来周边还有广东实验中学（白云校区）、南方医院、云门NEW PARK等优质教育、医疗、商业配套，生活便捷度高。

5，距离白云新城约5公里，到天河约10公里，临近白云火车站和白云机场T3航站楼，空铁联运便捷，可快速通达广州各主要区域及国内外城市。位于广州新中轴北端，是广州北进战略的重要节点，随着区域发展，周边配套会不断完善，项目价值有望持续提升。

6，由山水比德、AECOM、CCD等全球顶尖设计团队联袂操刀，建筑与自然融合，采用流线型设计等，兼具美学与功能性，打造高品质生活空间。作为顶级奢宅，用材考究，户型设计合理，空间布局宽敞舒适，注重细节品质，能满足高端人群对居住的高标准要求。

交通方面

岭南1号位于六片山，在广州新中轴的北端，既享有城市的繁华，又根植于美好的自然生态。距离地铁十四号线东平站1.6公里，靠近北二环高速公路、新广从公路、北太路、106国道等高快速路和主干道，距离白云新城仅约5公里，距离天河仅约10公里，恰好契合了当代精英阶层"既要便捷又要静谧"的生活追求。

教育方面

东侧为白云六中珠江学校（高中），南侧为广东实验中学，还有龙归中学、东平学校、永兴小学。其中东平学校（小学），与省实关系很好，未来有望纳入省实教育集团统一管理。地块西边规划一所36班九年制学校，远期还可以扩建为45班制。

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商业方面

家门口就是占地1650亩的千亿级总部综合体“广州新门户”。集美妆选品中心、海关保税仓、砂之船奥莱、五星级温德姆酒店、海丝音乐公园、农文旅等多元业态于一体的“产文商旅”超级综合体。

作为华南规模最大的24万㎡砂之船奥莱商业综合体，项目联合琶醍商业、精品酒店打造，已有超200家品牌入驻。国际名品、潮流风尚、特色餐饮等业态汇聚于此，让员工购物、家庭休闲、商务宴请在园区内即可轻松实现。既满足了企业、员工的深层需求，也提升了区域价值与人才吸引力。

医疗配套

项目周边就是东仁医院、中山医博济（白云）医院等 ；结合城市更新工作，启动社区卫生服务中心、颐康中心、养老设施的规划建设工作。按照“城市地区形成医院—社区医院—卫生服务站”的架构，进一步健全该区域公共卫生体系。

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休闲娱乐

周边有五星级温德姆酒店，集婚庆、商务、休闲与文化体验为一体。涵盖白云婚姻登记处、约3.7万㎡婚礼草坪等甜蜜经济产业服务、及天际酒吧等全球总部商务接待主场。既提升了区域配套服务能级，也满足了企业主高端商务接待需求。在“家门口”就能展现专业实力与尊崇礼遇，千万级别的订单，可能就在这一次次成功的商务宴请中敲定。

六片山占地4000亩的"广州小九寨"，位于广州新中轴北端，北接帽峰山、南连白云山，构成了"广州中央绿带"的生态骨架。站在六片山俯瞰广州中轴，既能感受城市的澎湃脉动，又能享受山林的静谧悠然。这种独特的二元统一，或许正是未来高端生活的终极形态。随着岭南1号和凯悦酒店的落成，白云六片山必将成为大湾区又一现象级的存在。

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