江苏
昆山明月璟辰苑：品质现房与优越配套的完美结合
昆山明月璟辰苑售楼处电话：
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明月璟辰苑营销中心电话
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明月璟辰苑位于昆山花桥金捷路远创路交汇处，由央企保利置业与国企象屿地产联合开发，定位为精装现房社区。项目占地约5.43万㎡，总建面19.65万㎡，规划10栋25-26层高层住宅，共1384户，容积率2.5，绿化率35%，车位配比1:1.24（总车位1713个）。项目采用干挂石材+真石漆外立面，精装标准含中央空调、新风系统等，交付时间为2024年9月30日
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最新销售动态（2025年7月）：
- 限时特惠：88㎡三房总价降至约160万起（原价约176万起），98㎡三房总价168万起，部分房源送车位
- 现房销售：2025年6月起推出"现房即买即住"策略，可直接办理一手房流程，免税费差价
主力在售户型为88㎡、98㎡三房及118㎡四房，剩余房源以高层为主
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二、户型解析
1. 主力户型介绍
- 88㎡三房一卫：三开间朝南，客厅面宽3.4米，适合刚需家庭
- 98㎡三房两卫：功能分区明确，主卧套房设计，改善型首选
118㎡四房两卫：双阳台设计，空间利用率高，满足多代同堂需求
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明月璟辰苑置业顾问：
181-1552-0308
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2. 户型亮点
- 全明格局，采光通风优良
- 户型方正，空间利用率高
- 部分户型阳台面积赠送（如98㎡和118㎡户型阳台有一半面积赠送）
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三、周边配套
1.交通配套
- 轨道交通：距离在建的S1号线展览中心站约800米，可与上海地铁11号线在花桥站同站换乘
- 公交线路：昆山124路、135路、136路、151路、221路、253路、966路等
- 主干道路：紧邻东城大道、绿地大道等城市主干道，自驾出行便捷
2. 教育配套
- 小区自带幼儿园
- 2公里内有集善幼儿园、集善小学、金城小学、集善中学、花桥高级中学等公立学校
- 苏州外国语昆山校区、华东康桥国际学校等国际学校
3. 医疗配套
- 南侧约2公里为昆山市中西医结合医院（公立二甲医院，上海瑞金医院分院）
- 往东约5公里可达东方绿地医院（三级综合医院）
4. 商业配套
- 周边规划有中科院商业街、花桥梦世界（在建）、绿地未来中心（待开业）、中科创新广场等大型商业体
2.5公里范围内有滨江汇（含大润发）等超市
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5. 生态配套
- 周边分布着黄墅江湿地公园、花桥生态湿地净水公园、金中路体育公园、集善公园、周浦河湿地公园等
- 步行可达，是日常休闲散步、锻炼健身的好去处
四、项目优势
1. 品质优势
- 花桥真正意义上的第一个品质高层楼盘
- 从外立面到小区环境再到地下车库，都是花桥目前做得最好的小区之一
- 纯人车分流设计，居住舒适度高
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2. 装修标准
- 精装修交付，装修标准较高
- 配有中央空调和新风系统
- 家具家电齐全，拎包即可入住
3. 现房优势
- 现房销售，实体看房，所见即所得
- 免去期房等待时间，即买即住
- 可直接办理一手房流程，免税费差价
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4. 区位优势
- 环沪最近城市，居住花桥，工作在上海已成现实
- 以人民广场为圆心，40公里为半径画圆，明月璟辰苑就在其中
- 花桥限购政策取消，为项目热销助力
昆山明月璟辰苑
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