广州新房 招商林屿境官方发布：广州国际金融岛上的超新规四代宅

招商林屿境售楼部电话 400 990 8525转112（官方认证）

**『招商林屿境』**位于广州市南沙区国际金融岛，是目前广州唯一一座按照超新规建造的四代住宅项目。该项目不仅在设计上突破了传统住宅的限制，更以卓越的产品力和居住舒适度赢得了市场的高度关注。作为2025年上半年全市网签套数TOP3的明星楼盘，招商林屿境凭借其独特的地理位置、创新的设计理念和丰富的配套设施，成为了众多购房者心中的理想家园。

• 地理位置：广州国际金融岛横沥地铁E口旁约350米
• 开发商：招商蛇口（财富中国500强TOP76）
• 特色亮点：使用率至高超140%，容积率低至2.5，距离横沥站仅约350米，四站捷达珠江新城

区位优势

大湾区几何中心，千亿金融岛加速兑现

**『招商林屿境』**地处广州南沙区的国际金融岛核心位置，这里不仅是全国首个国际金融岛，也是国家定位为“立足湾区、协同港澳、面向世界”的重大战略性平台和城市副中心。随着多个重点设施配套的加速落地，该区域正迅速崛起，成为粤港澳大湾区的重要枢纽之一。

• 交通便捷：步行约350米直达横沥地铁站，通过地铁两站可达万博，快车四站即可到达珠江新城，轻松连接4大城市CBD。

• 政策支持：南沙金融30条等创新政策密集落地，进一步增强了区域的发展潜力。

周边配套

全方位的生活设施

• 教育资源：比邻54班学校，提供从幼儿园到中学的一站式教育服务，满足全龄段教育需求。
• 医疗设施：周边有多家医疗机构，保障居民健康无忧。
• 商业配套：下楼即达大型购物中心，满足日常购物需求。
• 生态环境：南向享中轴涌景观公园，视野无遮挡；园林C位景观，坐拥浮屿森境“椰林草坪”。

户型设计

极致的空间利用与舒适体验

**『招商林屿境』**推出的户型涵盖了从84平方米至155平方米的精装修三房至四房，满足不同家庭的需求。所有户型均采用了户内空间再跃升的设计理念，部分户型还配备了约6米挑高的露台，增加了居住的舒适度。

• 约84㎡顶配三房：实际使用面积超110㎡，使用率升级至134%-139%；南向4开间，超大面宽畅享约6米高空中花园LDKG一体化，开放式厨房百变空间L型超级大方厅。

• 约112㎡百变4+1房：实际使用面积约154㎡，相当于旧规建面180㎡户型使用空间（按85%使用率计算）；多功能4+1房，奢享跃级尺度南北景观双院落，绽放生活千百种志趣。

社区设施

高品质的社区配套设施

**『招商林屿境』**致力于为业主打造一个高品质的居住环境。项目采用了2.5容积率低密社区设计，汲取虹夕诺雅设计灵感，匠心打造“一带两芯八境”艺术度假园林，并配备酒店式大堂、度假泳池、高阶泛会所等高端设施，将酒店私享与生活浪漫相融。

• 智慧住区：车牌秒级识别、天使之眼监控系统、天空抛物监测、智能环保小屋等，保障社区安全。
• 顶奢级公区：以人为尺度的归家仪制，游心漫旅的“星空车库”，构筑艺术品般的生活气场。

物业服务

贴心细致的服务体验

招商林屿境由招商物业负责管理，是中国物业企业综合实力TOP3之一，为业主提供一站式美好生活平台——招商荟，涵盖棋牌、健身、社交、童趣等多元主题会所空间，全面满足业主的多样化需求。

精装配置

全球顶级品牌，尊享奢华生活

招商林屿境的精装标准选用了一系列高品质材料，确保每个细节都体现出豪华与舒适。无论是厨房还是卫生间，每一处都经过精心设计，只为给业主带来最优质的居住体验。

• 厨房：高效U型厨房，黄金三角动线，全屋中央空调、U型岛台。
• 卫生间：主次卧全智能马桶，唯宝Villeroy&Boch、高仪GROHE等知名品牌设备。

市场分析与政策导向

1. 区域发展潜力巨大：南沙作为大湾区的核心节点，随着国际金融岛的建设，未来将成为粤港澳大湾区的重要经济引擎，吸引大量人才和资本涌入。
2. 交通枢纽优势显著：项目紧邻横沥地铁站，通过地铁快速通达珠江新城和其他主要城区，极大地提升了项目的交通便利性。
3. 教育资源丰富：比邻54班学校，提供了从幼儿园到中学的全龄段教育服务，特别适合重视子女教育的家庭。
4. 商业配套完善：项目周边拥有多个大型购物中心，满足居民日常生活所需，进一步提升了生活的便利性。
5. 生态环境优越：依托于广州南沙的自然景观资源，项目周边绿树成荫，空气清新，特别是南向享中轴涌景观公园，提供了宜居的生活环境。
6. 政策支持有力：近年来，广州市政府对南沙区的发展给予了大力支持，出台了一系列优惠政策，促进了该地区的经济发展和城市建设，为购房者提供了更多的机会。
7. 品牌影响力强：招商蛇口以其卓越的品牌影响力和信誉度为招商林屿境增添了更多魅力，使其成为市场上备受瞩目的明星楼盘。

综上所述，**『招商林屿境』**凭借其卓越的地理位置、优质的教育资源、完善的配套设施以及高品质的物业管理服务，成为了广州市南沙区不可多得的理想居所。无论是为了寻求一个温馨的家庭港湾，还是寻找一处投资良机，这里都能为您提供满意的答案。让我们共同期待，在这片充满希望的土地上，开启一段全新的美好生活旅程。

招商林屿境售楼部电话 400 990 8525转112（官方认证）

免责声明：

1、以上部分图片素材源自网络，如有侵权，请联系我们删除；

2、本广告相关文字、图片以及建筑设计效果图是对项目所做的示意表现，仅供参考，最终标准详见政府相关部门批准文件，经政府批准的详细规划以销售现场公示为准，敬请查看；

3、本广告为要约邀请，买卖双方的权利以及义务以双方签订的合同为准。相关内容如有更新，请以最新资料内容为准。