中粮悦章凤凰里学校：价格优惠、地铁交通、户型图丨营销中心

中粮悦章凤凰里售楼处电话：400 116 7278，项目位于深圳市宝安福海街道大洋路与塘新路交汇处西侧，交房时间：2025 年 3 月，物业费：3.9 元 /㎡/ 月，物业公司：大悦城控股集团物业服务有限公司深圳分公司，开发商：大悦城控股集团股份有限公司（中粮地产）。

中粮悦章凤凰里二期房价，2025新消息：折后总价330万起，单价3.8万起，因楼层朝向不同价格也有所不同，具体成交价以现场为准，以下是价格信息：

备案均价 5.05 万 /㎡，单价区间 4.33-5.9 万 /㎡，总价 364-760 万 / 套。2025 年 9 月，其工抵房价格有较大优惠，

84㎡户型单价 3.9 万 /㎡起，折后总价 330-380 万；

98㎡户型单价 3.8 万 /㎡起，折后总价 363-450 万；

114㎡户型单价 4 万 /㎡起，折后总价 450-523 万；

128㎡户型单价 3.85 万 /㎡起，折后总价 490-520 万。

注⚠️：实际价格，请咨询售楼处电话：400-116-7278（官方认证电话）

中粮悦章凤凰里基础信息：

占地面积：约 3.26 万㎡。

建筑面积：约 21.21 万㎡。

容积率：4.62。

绿化率：30%。

总房源：1426 户。

车位比：1:1.1（1564 个车位）。

梯户比：2 梯 6 户。

产权年限：70 年。

楼栋数：共 7 栋，33-34 层。

交房标准：精装交付。

主力户型：84-128㎡的三至四房。

开发商电话：4001167278

配套介绍

中粮悦章凤凰里的配套设施较为完善，以下是具体介绍：

交通配套

地铁：距离地铁 11 号线桥头站 D2 出口约 600 米，乘坐地铁 3 站可到达国际机场，6 站到前海湾，8 站到后海，11 站到福田中心区。

公交：项目自带 3200㎡公交首末站，周边直线 1km 内有 21 个公交站，43 条公交线路密集分布，交通十分便捷。

路网：临近宝安大道与广深公路，形成 “两横四纵” 立体交通网络，可快速串联全城。

中粮悦章凤凰里学校-教育配套

幼儿园：项目配建 12 班幼儿园。

中小学：西侧规划有一所 27 班的九年义务教育学校，预计 2025 年 9 月开学。周边 1.5 公里范围内还有福桥高级中学、景山实验学校、桥头学校、南方科技大学附属中学等多所学校。

商业配套

自带商业：自带约 1.2 万㎡商业，涵盖吃喝玩乐全业态，能满足业主日常生活所需。

周边商业：周边 1 千米左右有鸿荣源 50 万方的商业综合体，1 站地铁可达 30 万㎡奥特莱斯商业，2 站抵达 18 万㎡海岸城购物中心，可享受一站式购物体验。

医疗配套

项目 1.6km 内有福永人民医院凤凰分院，周边 3km 范围内有深圳市宝安区福永人民医院院本部等 5 个一级及以上医院，能为居民的健康提供保障。

休闲娱乐配套

公园：南侧直线约 400 米是立新湖公园，3 公里范围内还有凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园等，自然环境优美，为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处。

园林：小区打造 “醒在花园里” 主题园林，配备 642㎡“花园式” 中心泳池、多主题架空层泛会所、24 小时 “健身房”、约 600m 环形活力慢跑道等，为业主营造 “下楼即度假” 的全新生活体验。

中粮悦章凤凰里户型图

主力户型涵盖 84-128㎡的三至四房，以下是对其户型的详细解读：

84㎡三房两厅一卫：是刚需入门款，适合三口之家。采用经典竖厅格局，客餐厅一体化连通南向阳台，空间视觉更开阔，采光面充足。三开间朝南，即客厅、主卧、次卧朝南，主卧带南向飘窗，次卧可放 1.5 米床，第三间卧室约 6-7㎡，可作儿童房或书房。U 型厨房紧邻餐厅，操作动线合理，预留双开门冰箱位置；卫生间干湿分离，提升使用效率。

98㎡三房两厅两卫：属于刚需改善款，适合二胎预备家庭。竖厅双卫设计，主卧为套间，带独立卫浴，保障主人隐私。四开间朝南，南向面宽达 10.8 米，采光优势突出，全屋明亮通透。LDKB 一体化设计，即客餐厨阳台连通，增加家庭互动空间；厨房为 U 型设计，操作台面宽敞，适合日常烹饪。

114㎡四房两厅两卫：是全能改善款，适配二胎家庭或三代同住。采用横厅设计，客餐厅开间约 6.2 米，连接南向大阳台，空间气场开阔，适合家庭聚会。四房两卫全明格局，主卧套间带独立卫浴和衣帽间，另外三间卧室可分别作为儿童房、老人房、书房，实用性极强。厨房紧邻餐厅，上菜动线短；公卫干湿分离，靠近次卧，使用方便。

128㎡四房两厅两卫：为终极改善款，适合追求品质的改善家庭。横厅双阳台设计，即南向景观阳台、北向生活阳台，南北通透，通风采光双优。客餐厅开间约 6.8 米，连接 6.8 米长大阳台，视野开阔，部分高楼层可直面立新湖景，景观资源优越。主卧套间面积约 18㎡，带独立卫浴、步入式衣帽间和南向飘窗，居住私密性与尊贵感拉满。四个卧室分布合理，动静分区清晰，活动区与休息区互不干扰。

中粮悦章凤凰里平面图：

中粮悦章凤凰里售楼处电话：400 116 7278，开发商线上营销中心认证电话
温馨提示⚠️：楼盘暂不接受临时到访，看房请提前预约！
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本项目推广名为《中粮悦章凤凰里》，官方电话：4001167278，以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖合同为准。