预计明年开业！泉州市区商业地标来了！拟由烟台山团队操盘！

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最新消息

泉州再添文商旅新地标

市井十洲城一期已封顶

预计2026年10月开业

近日，由泉州城建集团负责开发建设的泉州文商旅新地标——市井十洲城迎来新进展。项目一期主体结构已全面封顶，二期二次结构施工正加速推进，预计10月实现主体封顶。未来，一、二期项目将以开放式街区形态呈现，计划于2026年10月开业迎八方来客，打造集海丝文化、非遗体验、潮流商业于一体的城市新名片。

东海中央活力区鸟瞰效果图

蝴蝶湾商务中心鸟瞰效果图

从文化根脉到现代地标——市井十洲城

市井十洲城，坐拥一线江景，占地面积约200亩商业面积超10万㎡，四期交叉推进。由院土领衔的清华大学团队担纲整体设计，层层退台的建筑形态，具有闽南特色的建筑语言，将市井十洲城打造为聚集人气、商气、烟火气的城市会客厅。

以“复建市井烟火街巷，具现世遗生活体验，共创海丝文化名城”为引领，以“探索泉州，遇见十洲”为理念，中国首个新市井力文化商业街区正从蓝图加速落地，以日夜兼程的推进力度，让世界从十洲读懂泉州。

▲整体效果图

▲业态布局

项目一、二期建设取得重大进展的同时，三、四期工程已于日前动建，全面进入桩基施工阶段，预计2028年底完工。四大标段协同推进，为项目高质量建设提供坚实保障。

市井十洲城一、二期

场景效果图

市井十洲城三期

效果图

工程建设快马加鞭，招商攻坚同步推进。截至目前，项目已引入国内街区商业领域头部品牌万科集团赋能全周期、专业化运营；成功发起福建首届非标商业大会，有效链接全省超200家先锋主理人品牌，奠定创新商业生态基础；签约国内旗舰综合性音乐空间“回响之地”，以近4000㎡超大体量、2000+观众容纳量，打造省内最大Livehouse，构建聚集学术酒吧、bistro酒馆等不同调性的夜生活场景及消费空间，打造在国内具有影响力的创新型商业社区；下沉各县区精准对接非遗老字号品牌，通过资源整合、场景赋能、载体搭建与创新孵化，为老字号焕新计划注入国企动能，助力泉州非遗文化活态传承与创新发展。

▲市井十洲城四期效果图

市井十洲城位于东海中央活力区，拥有得天独厚的一线江景资源，项目占地面积约200亩，分四期交叉推进建设，其中一、二期为街区项目（商业为主，配套6栋小高层办公楼）

三期规划超奢酒店、米其林星级餐厅、IMAX巨幕影院、5A甲级写字楼等。

四期规划MiniMall+公园式街区+大穹顶的商业格局，进一步完善区域的商业配套，引领消费升级。

市井十洲城三期项目

项目近期已开工建设，计划2028年年底完工。项目总用地面积约3.13万㎡，规划总建筑面积约26.76万㎡，其中计容建筑面积约19.11万㎡，不计容建筑面积约7.76万㎡。地上包含3栋塔楼及商业裙房，主要分为办公、五星级酒店、商业、休闲配套等功能。地下包含地下夹层、地下一层和地下二层，主要为员工餐厅及厨房，地下停车，设备用房等。

市井十洲城四期项目

项目目前已完成施工招标，计划2025年9月开工，2028年年底完工。项目总用地面积4.57万㎡，规划总建筑面积约36.29万㎡，其中计容建筑面积约23.26万㎡，不计容建筑面积约13.03万㎡。地上包含4栋塔楼及1栋商业，主要分为办公、商业、休闲配套等功能。地下三层半地下室包含地下夹层，主要为地下停车，人防，设备用房等。

目前，项目招商大会进入冲刺阶段，计划于今年11月盛大开幕。随着万科集团印力团队赋能、回响之地旗舰入驻等标杆案例的示范效应持续放大，众多头部品牌正加速进场，共同开启“海丝文化+滨水商业”的创新篇章。

关于项目

市井十洲城由泉州城建集团与万科集团联合打造，是泉州重点打造的大型文商旅新地标，是中央活力区总建约150万㎡的蝴蝶湾商务中心的重要组成部分。

项目占地面积约200亩，商业面积超10万㎡，商业定位为中国首个新市井力文化商业街区，由院士领衔的清华大学团队担纲整体设计，层层退台的建筑形态，具有闽南特色的建筑语言，将市井一洲城打造为聚集人气、商气、烟火气的城市会客厅。

在商业定位上，项目“以复建市井烟火街巷，具现世遗生活体验，共创海丝文化名城”为引领，以“世遗+美食”为IP，布局“国潮品牌旗舰区”、“一县一品+非遗制造”、“寻味泉州+传统演绎”、“寻味海丝+首店区”、“休闲夜经济+现代演绎”五大文商旅场景。

项目三、四期还将规划涵盖超奢酒店、米其林餐厅、时尚发布中心、运动mall等高端业态，致力于填补泉州文旅活动版图的关键空白。

市井十洲城的到来也能更好的承接蟳埔高热流量所需服务，更好的发挥出其作为大型文商旅综合体的功能，又能在人气上互相引流，进一步扩大活力区的影响力、吸引力。

来源 | 泉州市国资委、泉州城建集团、泉州政务

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