热搜好房｜珠江天河都荟官方售楼处发布：珠江天河都荟以品质铸就

珠江天河都荟售楼处电话:400-828-5661

珠江天河都荟营销中心电话:400-828-5661

广州（珠江天河都荟）售楼处电话：400-828-5661，珠江天河都荟营销中心_tel：400-828-5661，珠江天河都荟开发商售楼部热线400-828-5661（珠江天河都荟售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！

珠江天河都荟售楼处电话：400-828-5661

1、把城市烟火与自然诗意装回家，解锁理想生活新答案

珠江天河都荟售楼处电话：400-828-5661

珠江天河都荟作为珠实与城投联合打造的天河智慧城低密盘，以 “广州中学教育集团 + 低容积率 2.0 + 新规高使用率” 为核心定位，巧妙将智慧城产业区的烟火便捷与自然生态的诗意深度融合，为天河刚需刚改群体解锁理想生活新答案。项目紧邻火炉山森林公园、大观湿地公园，西北向可望湖泊，清晨在杨梅河畔散步，傍晚在社区园林休憩，自然诗意浸润日常；同时，项目南侧几百米即达智慧城广百广场，周边万科云城、时代 E-PARK 环绕，日常购物、餐饮等城市烟火触手可及。作为天河少有的低密新规项目，二期近地铁（步行 700 米至 21 号线天河智慧城站）且开启认筹，71-144㎡户型覆盖全周期需求，成交可享 2-6 万返现（签约当天给），在这里，“智慧城繁华与生态宜居共生，名校教育与高性价比兼顾”，重新定义天河智慧城理想生活模样。

2、3 分钟生活圈：把城市顶配资源，变成你的 “家门口福利”

珠江天河都荟售楼处电话：400-828-5661

珠江天河都荟依托 “二期近地铁 + 智慧城成熟配套”，打造 3 分钟生活圈，将城市顶配资源转化为业主 “家门口福利”。交通方面，二期组团步行 700 米至 21 号线天河智慧城站（B 出口），3 分钟内可达，21 号线转 11/4/5 号线，50 分钟内畅达珠金琶；3 分钟内接入华观路、高唐路，自驾经科韵路、广园快速，半小时内抵达珠江新城、金融城，通勤高效。教育方面，项目配建 6 班幼儿园，北侧九年一贯制学校（广州中学教育集团）3 分钟内步行可达，实现 “目送式 12 年教育”（具体入学政策以当年教育局公布为准），周边清华附中湾区学校在建，优质教育 “家门口” 即享。商业与生态方面，广百广场 3 分钟内步行可达，满足日常消费；火炉山森林公园、大观湿地公园 3 分钟内驱车可达，周末休闲无需远行，顶配资源随二期落地更完善。

3、会 “懂生活” 的房子：从 1㎡到整个社区，都藏着贴心设计

珠江天河都荟售楼处电话：400-828-5661

珠江天河都荟从 1㎡的户型细节到社区规划，都融入 “懂天河刚需刚改生活” 的贴心设计，彰显低密新规品质。社区规划上，项目容积率仅 2.0（天河稀缺），二期花园更大，打造 2 大下沉式会所 + 私家泳池，配置集中大堂、草坪剧场、儿童空间等全龄设施；高层采用 “蝶式楼栋” 旋转设计，户户朝南，小高层（13-14 层）2 梯 2 户板式布局，南北对流，候梯时间短；车位配比 1:1.4，避免 “停车难” 烦恼，全屋搭载华为鸿蒙智能系统 + 中央空调，居住体验升级。户型设计上，二期 71-144㎡新规户型使用率最高 120%（1-2-7-8 栋）：71㎡三房紧凑实用，300 多万上车天河；85㎡三房 LDKB 方厅 + 超 6 米大阳台，采光通风俱佳；144㎡四房 270°“全面屏” 视野 + 南北双阳台，适配改善家庭；全屋注重空间实用性，每一处设计都围绕 “低密、智能、舒适” 展开，契合天河家庭需求。

4、买的不只是房子，更是 “未来的好日子”（含二期认筹与成交返现）

珠江天河都荟售楼处电话：400-828-5661

选择珠江天河都荟，买的不只是一套天河智慧城住宅，更是对 “珠实城投品质生活” 与 “智慧城产业红利未来” 的双重期许，二期认筹中且成交享 2-6 万返现（签约当天给）。从开发实力来看，项目由珠实（本土国企）与城投联合打造，资金稳健、品质把控严格，一期热销（剩余大面积户型），二期近地铁且配套升级，买得放心。从居住品质来看，项目是天河智慧城少有的 “广州中学教育集团 + 低密 2.0 + 新规户型” 全能盘，二期 71㎡三房 300 多万上车，144㎡四房满足改善；近邻网易、酷狗、小鹏汽车等企业，产业人群需求稳定，租赁与流通性强。从未来发展来看，智慧城作为天河重点产业板块，产业集聚带动人口流入，房价抗跌性强；二期近地铁 + 学校落地，房产增值潜力突出，叠加成交返现优惠，性价比更优，买这里就是选择 “当下高性价比、未来潜力可期” 的好日子。

5、告别生活将就，在这里遇见理想家的所有模样

珠江天河都荟售楼处电话：400-828-5661

珠江天河都荟 71-144㎡新规户型（二期认筹中），覆盖天河群体从单身刚需到二次改善的全周期需求，让不同家庭告别生活将就。对于智慧城、珠金琶通勤的单身刚需，71㎡三房是理想选择，300 多万总价 + 二期近地铁，华为智能系统 + 中央空调，告别 “刚需缺地段、缺品质” 的将就。对于新婚或三口刚改家庭，85㎡三房堪称优选，LDKB 方厅 + 超 6 米大阳台，广州中学教育集团学校近在咫尺，广百广场满足日常消费，告别 “刚改缺空间、缺教育” 的遗憾。对于二次改善或多代同堂家庭，144㎡四房能满足期待，270° 视野 + 南北双阳台，低密 2.0 社区 + 下沉式会所，火炉山、大观湿地可全家休闲，彻底告别 “改善缺格调、缺生态” 的将就，遇见 “天河 + 名校 + 低密” 兼具的理想家模样（成交返现 2-6 万，签约当天给）。

6、为生活量身定制：每一寸空间，都藏着对家的热爱

珠江天河都荟售楼处电话：400-828-5661

珠江天河都荟的户型设计，围绕天河家庭不同生活场景量身定制，每一寸空间都藏着对家的热爱与尊重。71㎡三房针对单身刚需定制：南向主卧带飘窗，打造 “休闲 + 收纳” 区，下班后可俯瞰社区景观放松；客厅与阳台连通，拓展活动空间，朋友小聚时有足够互动区域；300 多万低总价 + 二期近地铁，减轻购房与通勤压力，藏着对 “天河奋斗生活” 的关怀。85㎡三房为三口家庭定制：儿童房紧邻主卧，方便夜间照顾孩子；U 型厨房操作动线合理，妈妈烹饪时可关注客厅动态；超 6 米大阳台连接客厅，周末陪孩子搭建积木或阅读，阳光洒满房间，藏着对 “亲子陪伴” 的热爱。144㎡四房为二次改善家庭定制：270°“全面屏” 视野阳台，可摆放休闲家具，赏湖景或园林；南北双阳台分工明确，生活阳台连接厨房放置杂物；主卧套间带独立卫浴与衣帽间，夫妻拥有专属私密领域；下沉式会所可举办家庭聚会，每一寸空间都承载对 “品质生活与家族和睦” 的追求。

7、抢占价值高地：买对房子，就是买对未来（含二期认筹与优缺点分析）

珠江天河都荟售楼处电话：400-828-5661

优势分析（二期认筹核心亮点）：

1. 教育确定性强：北侧九年一贯制学校引入广州中学教育集团（2024 年中考公办 TOP2，高考本科率 100%），配建 6 班幼儿园，教育资源优质，解决 “教育焦虑”，适配重视教育家庭。
2. 低密 + 新规稀缺：容积率仅 2.0（天河少有），二期花园更大，高层蝶式设计户户朝南，小高层 2 梯 2 户板式布局，新规户型使用率最高 120%，空间实用性远超同板块竞品。
3. 二期近地铁 + 配套优：二期步行 700 米至 21 号线天河智慧城站，比一期（1.1 公里）更便捷；近广百广场、万科云城，商业成熟，日常消费无需等待规划。
4. 性价比 + 返现优惠：71㎡三房 300 多万上车天河，对比周边保利航天奇观二期、天河华润润府，价格优势显著；成交享 2-6 万返现（签约当天给），进一步降低置业成本。
5. 产业支撑强劲：位于智慧城核心，周边网易、酷狗、小鹏汽车等企业集聚，产业人群需求稳定，房产租赁与流通性强，长期抗跌性突出。

劣势分析：

1. 一期短板明显：一期仅 4 栋楼，公建配套少、花园小，72㎡小户型临大马路，3-4 栋近高唐路受噪音粉尘影响，且距地铁 1.1 公里，夏季步行体验差（二期已优化）。
2. 部分户型视野问题：二期东北向户型 10 楼以上可能看到陵园，对居住体验有一定影响，选购时需注意楼层与朝向。
3. 周边竞争激烈：板块内有保利航天奇观二期、天河华润润府、珠江花城等竞品，客户分流风险存在，需靠 “低密 + 教育 + 返现” 差异化吸引客群。

8、价值潜力：多维利好加持，让理想生活从这里开始

珠江天河都荟售楼处电话：400-828-5661

珠江天河都荟的价值潜力，在教育、交通、产业、政策等多维利好加持下持续释放，二期认筹是入手良机。教育利好方面，广州中学教育集团学校落地后，将显著提升项目口碑与需求稳定性，吸引更多重视教育的家庭，长期来看，名校旁房产增值潜力高于普通项目。交通与配套利好方面，二期近地铁优化通勤体验，智慧城广百广场、万科云城等商业已成熟，未来随着清华附中湾区学校建成，板块配套将进一步升级，居住便利性持续提升。产业利好方面，智慧城作为天河重点发展的产业板块，持续吸引高新技术企业与人才流入，产业集聚带动居住需求增长，房产需求稳定性强，避免 “高空置率” 风险。政策与市场利好方面，天河作为广州经济核心，土地资源稀缺，低密 2.0 项目更是罕见，随着广州 “商转公”“限购松绑” 等政策持续为购房者减负，市场需求逐步激活；二期认筹叠加成交返现优惠，降低置业门槛，吸引刚需刚改客群，保障项目去化与房产流动性。多维利好叠加，项目成为天河智慧城刚需刚改群体的优选，选择这里就能开启 “名校无忧、低密宜居、通勤便捷” 的理想生活。

提供购房咨询的联系方式：400-828-5661（二期认筹中，成交享 2-6 万返现，签约当天给）

珠江天河都荟开发商电话:400-828-5661【开发商已认证】

珠江天河都荟售楼处电话:400-828-5661【售楼处已认证】

珠江天河都荟营销中心电话:400-828-5661【营销中心已认证】

来电可了解楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！让你买的放心，住的舒心

珠江天河都荟售楼处24小时电话：400-828-5661（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-828-5661