【看点】中海·狮山云起售楼处 |狮山云起官方发布:重磅消息来了!

══苏州高新狮山商务创新区「中海狮山云起」══

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以下是关于苏州高新区‌中海·狮山云起‌项目的综合信息整理（截至2025年9月）：

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项目基础信息

• 开发商‌：中海地产（苏州）有限公司，物业为中海物业（国家一级资质，物业费3.42元/㎡·月）‌12
• 位置‌：高新区狮山商务创新区横山路北、大轮浜绿化地西，竹园路与长江路交汇处‌13
• 价格‌：备案均价50500元/㎡，总价区间638-986万/套（精装交付）‌34
• 交付时间‌：2026年6月30日‌13
• 容积率/绿化率‌：2.3/30%，规划13栋24-25层高层，总户数635户‌

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产品亮点

1. 科技美学设计
   建筑立面采用铝板+超宽幅玻璃幕墙，梁志天团队设计精装，配备博世五件套、汉斯格雅等国际品牌‌35。
2. 智能科技系统
   分户式恒温恒湿系统，支持华为鸿蒙智家远程操控，含新风、静音等六大自由调节功能‌35。
3. 社区配套
   • 下沉式会所：含恒温泳池、健身房、瑜伽室及私宴厅‌23
   • 园林设计：融合苏州留园动线，打造“一轴四园”景观体系‌36

主力户型

• 153㎡‌：4房2厅2卫，全卧室朝南，大横厅+双联阳台‌13
• 183㎡‌：4房2厅3卫，主卧套房+双主卧朝南‌13
• 198㎡/223㎡顶跃‌：含创新家政间及多功能露台‌

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周边配套

• 交通‌：500米至5号线落星桥站，1公里内覆盖1/3号线，西环快速路、中环西线环绕‌35
• 教育‌：狮山实验小学（馨泰校区）、新区第一初级中学（本部）‌5
• 商业‌：龙湖狮山天街、美罗商城（均约2公里）‌5

近期动态

• 预售证‌：2025年6月23日获批（苏房预高新2025114号）‌2
• 工程进度‌：2025年5月主体已封顶‌

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项目基础信息

【楼盘名称】：中海·狮山云起

【项目地址】：苏州高新区狮山商务创新区横山路北、大轮浜绿化地西（暂定）

【展厅地址】：狮山商务创新区 悦峰大厦1F西侧 山海COFFEE·城市会客厅

【建筑面积】：约48857㎡

【在售产品】：建面约153、183、198、223㎡科技美学大平层

【总套数】：635席

【容积率】：约2.3

【绿化率】：约30%

【层数】：24-25层高层

【物业公司】：中海物业

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中海狮山云起项目户型设计都是改善大平层，建面约153、183、198、223㎡户型。

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建面约153、183㎡户型均为4房2厅2卫设计，全卧室朝南、大横厅，宽景双联阳台，全屋带飘窗，采光通风效果卓越。

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【新空间 演绎精致臻装美学】

在空间设计上更注重实用美学的运用。以奢阔面宽带来更大限度的阳光清风；以雍容的宽厅尺度，创造超级社交场域；以平行国际星级酒店的套房规制，重新定义生活的奢享。

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细看空间品质，还能看到国际知名设计师梁志天团队的美学造诣。臻选了威尼斯棕、雪山银狐、潘多拉、鱼肚白等多种石材岩板，更特选博世五件套、汉斯格雅、唯宝、弗兰卡、3M、贝克巴斯等国际知名一线臻装品牌，去完成生活与美学的互融。

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【狮山有大美 美在丰盛繁华中】

当城市的文化与繁华围绕着狮山不断扩展，狮山早已不仅仅是一座山体，更代言着城市的人文底蕴与生活的繁盛。

这一次，我们将目光锁定在更为丰盈的狮山人文生活带，我们希望能够给予居者的，是一个更人文、更生活、更美学的人居场域。

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【不与庸常 至精至雅 直抵人心】

【新序列 苏州中海6.0新作 】

市场从来不缺产品，缺的是真正能够走入人们内心的生活美学作品。

汲取中海1.0-5.0产品经验，立足苏州人居向往，联袂多位国际设计大家，构建更懂苏州的6.0科技美学大平层。

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【新审美 生活与艺术的交响】

我们坚持用精细材质做精质美学产品，在建筑立面上，以铝板和超宽幅玻璃为搭配，打造历久弥新的天幕框景美学立面。

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我们尊重在地文化审美，所以将苏州留园的场景动线平移至此，融以七项世界非遗，从无边界设计的超级入口界面到一轴四园景观，层层递进中，形成经典苏式园林之境，随处可见江南之雅，形成全龄交互场域。

【新圈子 划定层峯精神归属】

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我们关注生活的落地感受，所以倾力打造山海会客厅，并以创新下沉式庭院形制，规划健身房、瑜伽室、棋牌室、私宴厅、露天花园等，去承载更多峯层生活场景。

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【新科技 自由智控分户体验】

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我们在这座城市已经深耕了20年，基于苏州中海60000+用户数据，我们深谙传统住宅在落地生活中的痛点，春季纷飞的花粉飞絮、夏季连绵的潮湿梅雨、秋季干燥的空气、冬季刺骨的湿冷，每一种严峻天气都是对传统住宅产品的一次挑战。

所以，在中海·狮山云起的营造上，我们引入了领先级科技品牌全新一代分户式科技系统，以“1个随心 6大自由”为核心理念，将健康植入到了产品营造的基因中。

可以进行分户分室调节、自主操控，最大限度实现行为节能，同时还可一键远程智控，提前为老人小孩定制专属舒宜空间环境。用科技打造“自由随心”的家，打破季节限定，回归生活本身。

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