上海
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徐家汇MOHO
让生活回归城市核芯
小而美的MOHO让生活回归品质
徐家汇核芯 精致小户型
内环内 顶级商圈 地铁上盖二轨交 高区视野
项目位置：徐家汇中山西路2025号
类型：50年商办 装修标准：软硬全配
租金高 投资回报率高
在售楼层：22层 首付：7.5成左右
梯户比：6梯26户 层高：3.1米
总层高：26层 得房率：65%左右
竣工：2005年 水费：5.99元/吨
电费：1元 /度 物业费：20元 /平/月
停车费：1500元 物业公司：永升物业
❗区位优势：
徐家汇商圈核心位置；浦西第一高楼毗邻而居
交通优势：
地铁上盖(宜山路站50米）轨交1.3.4.7.9.10.11.12号线 自驾：上内环闸道口300米 上沪闵高架600米,距上海南站4km
| 商业优势：
光启城、美罗城，恒隆，太平洋百货，ITC、徐家汇中（2024年投入使用）等大型商场环绕；
| 医疗优势：
三甲医院护航，第六人民医院300米，伽马医院6o0
米，中山医院2.5公里；
| 教育优势：
上海教育天花板，高端学府在名校云集，交通大学、华东理工大学，上海音乐学院人才聚集；四大公办，四
大民办，上海中学，南洋模范全市一流教育资源
| 租赁优势：
坐拥40万高收入办公人群，17所百年名校，精英白领
❗产品八大价值点
＊地段优势：徐汇核心，万体馆旁，商业医疗、教育交通、人文资源丰富，生活便捷
* 出行方便：5分钟自驾上内环高架，地铁上盖宜山路地铁站50米，多条公交环绕；
* 整层装修：公共部位统一装修，安全性高，彰显
* 精装交付：拎包即驻，品牌家电(西门子、科
* 勒），小米智能家居
* 高区楼层：视野开阔无遮挡，采光好
* 品牌物业：全面服务保障，提升产品价值；
* 灵动空问：可创业
MOHO，可出租，灵活多用；
* 回报率高：商业办公高校云集 租赁市场活跃回报1
房可租7000-9000元、 2房可租10000-16000元
户型图：
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