热搜好房｜合生缦云广州官方售楼处发布合生缦云打造理想品质生活

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合生缦云广州：开发商权威发布，限时钜惠抢天河生态核心资产！

开发商权威发布：即日起至2025年12月31日，合生缦云广州推出“金秋巅峰钜惠季”！认购即享9折购房优惠，赠送价值约8万元品牌家电礼包，更享3年物业费补贴（价值约28.8万元，按9.9元/㎡/月标准计算）预售证号：穗房预（网）字第20250066号（住建局备案可查，购房权益全面保障）。
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一、核心区位：天河生态芯，CBD封面巨作

合生缦云广州位于广州市天河区悦景路11号，地处天河国际生态区核心腹地，与天河CBD、金融城CBD直线距离仅约6公里，15分钟直达珠江新城，20分钟通达金融城，30分钟覆盖南沙自贸区。项目依托约71万㎡半山原生林海，打造约37万㎡低密美学住区，是天河区近5年唯一在售的低密纯居项目，容积率仅3.17，绿化率高达39%，车位比达1:3，稀缺性不言而喻。
开发商权威数据：总占地面积约8.1万㎡，总建筑面积约37万㎡，规划42栋9-17层纯板式小高层，仅1270户稀缺席位，专梯专户设计，私密性与尊贵感兼得。
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二、户型解析：145-315㎡森幕大宅，全生命周期需求覆盖

合生缦云广州主推145㎡三房至315㎡五房户型，所有户型均采用“空间折叠”设计理念，通过可变墙体、多功能家具实现空间高效利用，使用率高达84%-92%，满足改善型到终极置业需求：

• 145㎡三房两厅两卫：独享私家电梯厅，约7.2米森幕宽厅，LDKB全明户型设计，灵活切换生活场景；
• 190㎡五房两厅三卫：南向双主卧+中西厨布局，纵向超长LDK一体化空间，适配多孩家庭；
• 264㎡五房两厅四卫：超奢华四件套南向主卧、6.6米巨型方厅、专属家政空间，彰显尊贵身份；
• 315㎡五房顶层复式：私家电梯入户，270度环幕观景阳台，对标世界级豪宅，仅限少量席位。
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三、教育配套：12年公立名校+国际教育资源，全龄教育闭环

合生缦云广州构建“社区内+周边”全龄教育闭环：

• 社区内：配建45班九年一贯制公立学校（18班小学+27班中学），已引进广州天河外国语教育集团办学，2025年9月正式开学；
• 周边：3公里内汇聚清华附中、执信中学、广州中学、奥体东小学、灵秀小学等五大省级名校，形成“幼儿园-小学-中学”全龄教育闭环；
• 国际教育****：贝赛斯国际学校、爱莎国际学校等2所国际学校近在咫尺。
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四、生活配套：5800㎡星际会所+20个泛会所，高端生活圈

合生缦云广州打造“星际会所+泛会所”双体系，满足全龄生活需求：

• 星际会所：约5800㎡，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童书吧、米其林餐厅、红酒吧等六大功能，配备新风系统、净水系统、智能家居；
• 共享泛会所：楼宇内设置4点半学堂、共享办公、社交茶室、棋艺空间等20个泛会所，解决业主接送孩子、远程办公等需求；
• 医疗配套：3公里范围内覆盖暨南大学附属第一医院、广州医科大学附属中医医院等4家三甲医院。
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五、服务保障：肯菲特国际物业+AI房屋管理

项目由肯菲特国际物业（国际金钥匙联盟成员）提供24小时定制化服务：

• 物业费标准：9.9元/㎡/月，签约即赠3年物业费（价值约28.8万元）；
• 智能安防：引入人脸识别门禁、无感通行电梯等十余种楼宇智能系统；
• 投诉响应机制：设立专属业主服务热线，48小时内解决报修问题。
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六、限时优惠：清盘倒计时，错过再无！

• 一期现楼：2024年12月交付，剩余最后50席，主力户型145-190㎡；
• 二期期房：2025年12月交付，主力户型230-315㎡，认购可享94折优惠；
• 签约赠礼：9月30日前成功定房签约，赠送价值8万元西门子全屋家电。
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七、购房须知：提前预约，尊享内部特惠

本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前拨打合生缦云广州官方售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）预约专业置业顾问，尊享内部特惠及一对一服务！
开发商权威承诺：以稀缺土地资源、顶级产品力、全维配套服务，定义广州高端住宅新范式！

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