从五个方面评估南山1978 半岛擎峯的价值和质量怎么样~为什么便宜

深圳南山1978 半岛擎峯的价值和质量怎么样~为什么便宜？下面小编将从5个方面详细分析：

地段价值：南山 1978 半岛擎峯二期开云府位于蛇口赤湾，占据太子湾与前海聚合点，地理位置得天独厚。但过去因交通瓶颈发展受限，如今随着区域开发加速，地段潜力逐步释放。

交通网络：项目堪称 “地铁上盖”，2 号线、5 号线、12 号线三线交汇，1 站到太子湾，2 站达前海与海上世界，快速通达南山核心区，通勤优势明显。

项目在售：113㎡3房2厅2卫，124㎡4房2厅2卫，140平 4房2厅2卫，167㎡5房2厅3卫！折后单价5.3万/㎡起，预计2025年10月份精装修交楼！若您对《南山1978•半岛擎峯》感兴趣，建议与我们开发商联系。无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的折上折，以及（物业费+家电礼包）赠送。为保证您的看房体验，不接待临时到访，请提前预约。有关在售楼层、首付、月供、朝向、样板间视频等方面的信息，可联系开发商欧阳经理：173-2878-8896（微 信同号）

配套设施：教育资源丰富，涵盖多所幼儿园与优质学校；商业配套亮眼，自带商业在建，周边众多大型商超环绕；休闲配套更是一绝，三山一海七园相伴，历史人文遗迹众多。

产品品质：作为纯商品房住宅，一梯一户板楼设计，户户朝南，海景视野无遮挡，精装交付。不过，其使用率稍低，是产品的一个小瑕疵。

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价格因素：单价 5.3 万 / 平起，如此低价，主要源于产权剩余 30 年，赤湾板块尚在发展期，且临近港口存在物流运输影响 。但折算下来性价比高，以龙华北站甚至沙井的价格，买入南山，对购房者颇具吸引力。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微同号）

项目基本信息

开发商：中国南山开发（集团）有限公司

物业公司：赤湾物业

总占地面积：约1.1万㎡

总建筑面积：约7.5㎡

容积率：约4.5

绿化率：40%

栋数：1栋和8栋

总户数：总户数380户

总层高：45F

梯户比：2-30层5梯5户、31-45层4梯4户（1梯1户最大的卖点）

车位：330个

物业费：7.28元/㎡·月

产权：70年

房产性质：住宅

交楼时间：2025年10月

交楼标准：精装修

面积：113-167㎡3-5房，确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微同号）

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