欠债数亿！法院突袭搜查三套别墅，强制开锁 直击成都中院执行现场

“您好，我是成都市中级人民法院法官，现在依法对被执行人的住所进行搜查，这是搜查令和我的执行公务证以及法院工作证，请你配合。”9月19日上午9点 ，成都市中级人民法院依法组织20余名执行干警、法警，前往成都市高新西区某小区，对3套联排别墅、1套复式住宅进行现场调查、搜查。

▲成都市中级人民法院对被执行人的住所进行搜查

成都某房地产开发公司曾是红极一时的房地产企业，在成都打造了住宅小区、商业写字楼、学校、医院等诸多项目。

在该房地产企业与四川某公司的借款合同纠纷中，前者欠款5.2亿元，经成都中院前期努力，已执行到位3.6亿元，但截至本次搜查行动前，被执行人名下依旧有部分不动产房屋，因被案外人占有、阻碍未能依法处置。为了推进后续的司法拍卖工作，法院组织了此次搜查。

法拍查勘遇阻

突袭搜查推进执行

据悉，法院对被执行人名下不动产实施司法拍卖前，须查明不动产权属、权利负担、占有使用、质量瑕疵等，以确保拍卖财产的信息真实、准确、完整，为竞买人提供充分的决策依据，保障各方当事人的合法权益。因此，财产现场查勘是执行工作中必不可少的关键环节。

本案执法官陶法官告诉红星新闻记者，前期，法院执行人员、评估公司曾多次登门想要勘查房屋财产情况，推动法拍流程，但均未能顺利入户。一周前，成都中院先行登门张贴通知书，明确告知占有人若仍不配合财产调查工作，法院将依法强制开锁入户并实施搜查。

今天在到达现场后，法院示意由社区工作人员、物业先行敲门说明来意。其中两套房屋，经多次敲门，均无人应答，法院依法宣布《搜查令》，在人大代表、政协委员、社区工作人员、物业工作人员等多方的共同见证下，实施了强制开锁。入户后发现房屋内无人居住但遗留有相关物品，法院组织评估公司按计划进行了房屋查勘，退出房屋后更换门锁并依法张贴封条。

▲成都市中级人民法院对被执行人的住所进行搜查

另有两处房屋均由案外人占有使用，其中一套四层别墅居住人员年龄较大、情绪较为激动。据房主尹先生介绍，他与欠钱的房地产公司老板是四十多年的好友，他于2010年左右倾尽钱财花了100多万元买下房子，但在房产证下来当天，对方直接将房产证拿去做了抵押贷款，“房产证我只是看了一眼，连摸都没摸到，就被拿走了。”后来对方资不抵债，自己的房子也面临执行。已经70多岁的尹先生说，因为自己不懂法，为了朋友义气而帮忙，没想到吃了亏。

现场，经执行人员现场释法说理，尹先生表示愿意配合法院执行工作。考虑到使用人长期居住其中并主动配合法院工作，法院未采取进一步强制措施，并基于善意文明执行理念，给予占有使用人自行搬离的合理期限。

“百日执行攻坚”实战阶段

全市执行到位3.12亿元

当天12时，本次搜查行动按计划实施完毕。成都中院执行局综合处处长胡炀威表示，后续将结合评估结果依法推进财产的处置工作，尽最大可能实现申请执行人的全部债权。

据了解，本次搜查邀请了市人大代表、政协委员以及街道、社区、小区物业工作人员全程见证，并由公证处全程录像公证。本次执行中，成都中院指挥调度距离财产所在地较近的郫都区人民法院，做好协同保障工作，保证行动平稳推进。

▲成都市中级人民法院对被执行人的住所进行搜查

成都市人大代表、成都中光电科技有限公司综合管理部工作人员张小春；成都市政协委员、四川创意信息技术股份有限公司董事长陆文斌现场见证了此次搜查行动。他们表示，执行工作是营商环境的有力助手，直接影响地方的经营环境，法院应当持续加大对拒不履行生效判决的被执行人的司法惩戒，“特别是有钱不还、躲避债务的被执行人。”

据悉，当天的搜查行动是成都两级法院“百日执行攻坚”行动之一。从9月10日起，两级法院进入了“百日执行攻坚”的实战阶段，截至9月16日，全市已执行到位3.12亿元，处置64件财产共计4344万元，实施拘传77人次、拘留36人次、罚款12人次合计2.05万元，用最短时间打出了攻坚声势、吹响了攻坚号角。

后续成都法院将积极灵活采取集中约谈、凌晨出击、夜间执行等方式，进一步加大案件执行力度，全力维护当事人合法权益。

胡思行贺宇星 红星新闻记者 章玲 摄影记者 陶轲

编辑 欧鹏