南通一小区存在电梯隐患，无业委会业主维权难！

近日，濠滨论坛上一则关于崇川区南山国际社区电梯安全的帖子，引发了众多网友的关注与讨 论。

业主焦急发声：无业委会小区业主的权益何在？谁来管？

这也让，小区需不需要业委会？成为热议 焦点。

01. 电梯隐患重重，业主维权陷困境

据业主发帖反映，小区电梯由“三国机电电梯维保单位”负责，该单位当初以低价竞标方式获得维保资质，本以为能降低小区开支，结果低价成了安全缩水 的代名词——维保工作形同虚设。

业主们发现，部分电梯轴承已严重损坏，运行时刺耳异响不断；更严重的是，电梯钢丝绳布满黄锈（这是直接关系运行安全的核心部件）。可这些故障不仅没得到养护，反而愈发频繁，完全不符合电梯安全运行标准。

让业主更难以接受的是，面对维保不到位导致的故障，物业不仅不追究维保单位责任，反而提出强制动用业主维修资金。业主们质疑：维保失职造成的问题，为何要业主承担损失？低价竞标难道成了维保单位敷衍、物业转嫁成本的借口？

雪上加霜的是，小区没有业委会。缺乏统一的维权组织，业主们只能零散地与物业沟通，却屡屡被敷衍、推脱，问题始终得不到解决。

“电梯是高层业主每日必用的生命线，如今带病运行，严重威胁生命安全，也侵犯了我们的合法权益。” 业主在帖中焦急呼吁。

02. 网友热议：业委会，要还是不要？

帖子引发大量讨论，网友们围绕 “小区需不需要业委会”，表达了不同看法。

支持成立业委会：盼有统一维权渠道

不少网友力挺业主诉求，认为无业委会，业主维权太分散。

有网友吐槽物业不作为： 维 保单位一周来几次，全是表面功夫，交付才几年，电梯就要用维修基金维修，物业监管不力，不追究维保单位责任，放任电梯停用大半个月不管，造成业主生活不便，反而不动 用维修基金就不管不问，不主动想办法解决，公共收益年年没有去向。

还有网友聚焦电梯安全的重要性： 关系到生命安全的事，物业还这么敷衍！呼吁相关部门介入，还老百姓公道。

在这些网友看来，业委会能成为业主“集体发声”的平台，更系统地监督物业履职、维护业主权益。像南山国际尚品名邸这样“无业委会”的情况，业主维权如同单兵作战，困境重重。

对业委会存疑虑：怕成“新的问题源”

也有网友提出不同观点，认为业委会“并非万能”，甚至可能带来新问题。

有网友直言这事比较难办：物业公司是私企，要盈利；若业主不认可物业，可自行成立业委会，但不是每个小区都有能力者愿意做费力不讨好的事，目前成功案例很少。

有网友分享了其他小区的经历：有的业委会比物业更恶劣，比如南通开发区中港翡翠城，业委会成立后，连日常落水管维修都动维修基金，还把控公共收益却不担维修责任。

还有多位网友则表达了不信任：业委会大多时候不如人意；别搞业委会，多一个中间商赚差价。

03. 业委会是渠道，而非 “解药”

从业主诉求和网友讨论中能看到，“业委会是否需要”没有绝对答案，但核心逻辑清晰：

一方面，业委会有其价值。它能为业主提供更系统的维权和管理渠道，尤其在监督物业、协调小区公共事务时，可代表业主集体发声。

另一方面，业委会并非“万能解药”。它的成立和运行，需要业主积极参与，更需要规范管理+有效监督。若流程不合法、监督不到位，确实可能滋生新问题。

当下，南山国际社区的电梯安全是燃眉之急，小编认为，相关部门需尽快介入，核查维保单位资质与电梯安全状况，监督物业履职，保障业主生命安全。

对此，你觉得小区需不需要业委会？欢迎评论区留言~

编辑：星姐

主编：芷儿

- 本文为原创，部分内容来源南通濠滨论坛 -