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桐安里内环滨江70套别墅，总价2700万起，更有少量精装修交付别墅！

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桐安里，当下风貌别墅的明星产品！

由风貌别墅的启幕者——招商蛇口所打造，

属于上海打造的第2座风貌作品，

上海城市更新项目的里程碑级作品。

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桐安里售楼处电话：400-8552-775（官方预约电话）当风貌别墅进入新的发展阶段时，不满足于以往风貌作品“原址保留修缮”，盛推新复古主义精致风貌别墅·桐安里，引领风貌新潮。

涵盖海派符号、巴洛克元素、文艺复兴式建筑等传统风格，

融合当代美学理念与建筑工艺等先锋手法。

沿街立面，借鉴杨浦地标建筑英商电车厂，

还原经典海派建筑上宅下铺的风貌形态。

通过经典海派建筑过街门楼，

让居所更富有层次感，丰富了生活场景的摩登魅力。

桐安里售楼处电话：400-8552-775（官方预约电话）桐安里所在的杨浦滨江地块，是最经典的海派居住文化场域之一，

如今更是上海“十四五”规划的重点区域，

承载着上海最大规模的工业遗存转化和最大体量的旧区改造任务，

是整个上海难得的格局完整、具有较高历史保护价值的风貌街坊，

如今，正在形成杨浦滨江「中央别墅区」。

桐安里售楼处电话：400-8552-775（官方预约电话）桐安里所在杨浦区平凉街道19街坊地块，

西至光明集团地块、东至许昌路、北至济宁路、南至惠民路，

是上海第二批风貌保护街坊，

以及杨浦滨江极具代表性的历史建筑，

桐安里售楼处电话：400-8552-775（官方预约电话）规划范围内保护保留历史建筑的建筑面积合计约2.33万平方米，

里弄建筑总建筑面积约1.41万平方米，

历史建筑保护更新规模不小于1.47万平方米，

整片地块均为肌理保护范围，不仅具有极高的修复价值，

对于风貌保护建筑更是具有划时代意义。

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桐安里项目共计70套1-4层，桐安里售楼处电话：400-8552-775（官方预约电话）

建面185、235、305㎡的风貌别墅，

包含联排、叠加产品，约1.35的低容积率。

产品构造上，传承传统海派建筑黄金比例形制，

在开间、层高、窗墙比等不同维度创新设计，

更加满足现代人的居住生活方式。

另外有几套装修好的别墅预计总价2750——3100万‍‍‍

今日起上海白玉兰风貌展厅正式对外接待！

欢迎预约参观“檐下上海”城市风貌特展，桐安里售楼处电话：400-8552-775（官方预约电话）

感受新复古主义精致风貌别墅——桐安里的底蕴与新潮。

展厅现场实景图：

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2023年11月，招商&海门国资委拿下平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊）历史风貌保护项目。

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桐安里售楼处电话：400-8552-775（官方预约电话）项目是典型的历史风貌别墅产品，拟建17幢三层低层住宅及1幢三层公租房及4幢二至三层的配套用房等。不过全都没有住宅内的地下室配置。

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桐安里售楼处电话：400-8552-775（官方预约电话）从建造指标中可以看出，项目住宅面积设计为约15981.16㎡，容积率为1.35。

让我们来看看该项目的总体规划细节。

项目计划的开竣工时间为2024年2月26日-2027年3月9日。

这是继华发&招商联合体拿下静安北站新城地块之后，招商去年再一次在内环内拿地。

桐安里售楼处电话：400-8552-775（官方预约电话）从位置上看，平凉社区01B4-04地块，与平凉路5/8/9/10/11五个街坊地块相近，均位于杨浦内环的平凉路街道；

五个街坊的位置相对来说更靠近4号线杨树浦路地铁站，步行约350米。

地块北侧就是首创天阅滨江项目，东侧紧邻房地联动价21万的瑞安·翠湖滨江项目；可以说地理位置十分优越。

而平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊）距离18号线平凉路站更近，步行约850米。

从整个大地块内部来看，01B4街坊其中包含了4宗地块：

01B4-01地块保留，目前是上粮大厦；

01B4-03为全持有租赁用房，规划建设居委会、运动场地、养育托管点等配套设施，状态是：在/待建。

01B4-04地块为现在的济宁路130弄小区，规划为Rr2类的多层住宅用地，容积率仅1.35；

01B4-05地块规划平凉社区卫生服务中心。

总规划控图如下：

对于01B-04地块，也提出了强制管控需求：

1、01B4-04地块的建筑高度按檐口高度控制，建筑高度整体控制为12米，并以建设项目规划管理阶段审定的方案为准。

2、规划范围内保护保留历史建筑的建筑面积合计约2.33万平方米，其中里弄建筑总建筑面积约1.41万平方米，以实测为准。

其中，01B4-04地块历史建筑保护更新规模不小于1.47万平方米，均为需要保留的历史建筑(一般)。

周边市场方面，翡丽甲第雅苑作为杨浦东外滩板块的标杆项目，最高的成交价已经突破了19万。

桐安里售楼处电话：400-8552-775（官方预约电话）这也是招商首次进军杨浦，在虹口三玺陆续售罄之后，招商也急需优质粮仓补货，期待有好的品质。.

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