楼市聚焦®奉发云境售楼处官方发布:重塑品质人居

奉贤新城，这座上海南部正在崛起的现代化城区，即将迎来一座划时代的品质人居标杆——奉发·云境。作为奉发集团匠心打造的TOD低密智慧社区，该项目从规划之初就备受市场关注。

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今天，我们有幸邀请到奉发·云境营销总监，为我们全方位解读这一国企臻品的独特魅力。奉发云境售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

国企匠心筑就城市核芯住区

"奉发·云境是奉贤区属国企奉发集团在奉贤新城核心板块倾力打造的高品质住宅项目，代表了当前奉贤住宅开发的最高水准。"营销总监开门见山地介绍了项目背景。项目位于奉贤区丽南路299弄，紧邻地铁5号线奉浦大道站，直线距离仅约350米，步行5分钟即可到达，真正实现了"地铁到家"的便捷生活。

项目总占地面积约5.2-5.8万平方米，总建筑面积约13-20万平方米，容积率控制在舒适的2.0-2.5之间，绿化率高达35%，规划总户数732-1280户，是一个规模适中、居住舒适度极高的社区。奉发云境售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

"作为奉贤首个TOD标杆项目，我们在规划阶段就充分考虑了现代都市人的生活需求。"营销总监强调，“TOD(Transit-Oriented Development)模式的核心是’以公共交通为导向的发展’，奉发·云境完美践行了这一理念，让居民既能享受城市繁华，又能便捷通勤。”

项目采用现代简约风格立面设计，金属、玻璃与石材的巧妙融合，在奉贤新城勾勒出一道靓丽的天际线。社区内部规划了"一轴两带三园"的景观体系，配备1500㎡的社区活动中心，内含健身房、阅览室等设施，满足业主多元化的休闲需求。奉发云境售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

立体交通网络：双轨交覆盖的未来之城

区位优势是奉发·云境最引以为傲的亮点之一。"项目占据奉贤新城核心区位，交通网络之发达在南上海首屈一指。"营销总监指着区位图详细介绍道。

目前，地铁5号线奉浦大道站近在咫尺，而规划中的15号线南延伸段(预计2027年通车)与南枫线将进一步提升区域的交通能级。"未来双轨交覆盖，将大幅提升出行便利度，无论是前往市区还是周边区域都更加便捷。"营销总监补充道。奉发云境售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于自驾出行的业主，项目紧邻沪杭公路、沪金高速等主干道，30分钟即可直达莘庄商圈，45分钟到达徐家汇核心区，通勤效率媲美许多外环内的项目。"我们做过实测，在非高峰时段，从项目驱车到前滩仅需35分钟左右，这样的区位优势在同等价位项目中实属罕见。"奉发云境售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套：一站式生活圈触手可及

"买房子不仅是买一个居住空间，更是购买一种生活方式。"营销总监话锋一转，开始介绍项目的配套设施，“奉发·云境周边1.5公里范围内形成了成熟的一站式生活圈，完全可以满足业主的日常所需。”

商业配套方面，项目自带社区商业，周边有奉贤龙湖天街、万达广场(在建)、宝龙广场等大型商业综合体，餐饮、购物、娱乐一应俱全。"特别是正在建设的万达广场，建成后将成为奉贤新的商业地标，进一步丰富区域的商业业态。"营销总监表示。奉发云境售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育资源是许多购房者关注的重点。奉发·云境周边实现了全龄段优质教育覆盖，包括上海帕丁顿外国语幼儿园、奉教院附小、汇贤中学等知名学校。"这些学校在奉贤区都属于第一梯队的教育资源，家长完全可以放心孩子的教育问题。"奉发云境售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗资源同样令人瞩目。规划中的上海交通大学附属新华医院(三甲)步行可达，奉浦医院(综合性)也在项目周边，为居民健康保驾护航。"新华医院的落户将极大提升奉贤新城的医疗水平，未来看病无需再奔波到市区。"营销总监特别强调这一利好。

生态休闲方面，项目紧邻奉浦四季生态园、古华园等公园，社区内部也打造了全龄活力园林，营造出健康宜居的环境。"我们的景观设计特别考虑了不同年龄段居民的需求，既有儿童游乐区，也有适合老年人的休闲步道，还有年轻人的运动空间。"奉发云境售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

精工匠筑：73-141㎡全明户型演绎品质生活

产品力是奉发·云境的核心竞争力。营销总监带着我们走进样板间，详细解读了项目的产品特色。“我们所有户型均采用全明设计，确保每家每户都能享受充足的自然采光，这在当前市场中是非常难得的。”

项目主力户型涵盖73-141㎡的2-4房，从年轻家庭首置到改善型需求一应俱全。"73㎡的两房非常适合新婚夫妇或单身贵族；89㎡的三房可以满足三口之家的需求；而120㎡以上的四房则针对改善型客户，空间尺度更加舒适。"奉发云境售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

特别值得一提的是，项目采用精装交付标准，配备日立中央空调、方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，精装标准约3500元/㎡。"我们在选材上非常考究，所有材料都经过严格筛选，既注重品质也关注环保健康。"营销总监指着厨房的方太灶具介绍道。

在智能化方面，奉发·云境也走在了行业前列。"我们打造的是真正的智慧社区，从门禁系统到家居控制都实现了智能化，业主通过手机APP就能完成很多日常操作，生活更加便捷。"奉发云境售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

价值解析：南上海品质生活理想之选

谈到项目的市场定位，营销总监给出了专业分析：“奉发·云境均价约3.83-4.2万元/㎡，较周边同品质项目低5%-8%，性价比非常突出。随着轨交、商业配套的完善，项目增值潜力显著，是南上海品质生活的理想之选。”

这一价格区间在奉贤新城核心区具有明显优势。"我们做过详细的市场调研，同等区位、同等品质的项目，价格普遍比我们高5%以上。作为国企开发的项目，我们更注重社会效益和口碑传播，因此在定价上更加亲民。"奉发云境售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目的目标客群非常广泛，主要包括以下几类：在奉贤本地工作的中高端收入群体；浦东、闵行等南部城区的外溢客户；以及看好奉贤新城发展潜力的投资型买家。"特别是5号线沿线的上班族，对我们项目非常感兴趣，因为通勤实在太方便了。"营销总监分享道。

对于未来的发展前景，营销总监充满信心："随着15号线南延伸段的建设和万达广场等商业体的开业，奉贤新城核心区的价值将进一步提升。奉发·云境作为区域内的标杆项目，必将受益于这一发展红利。"奉发云境售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

预约参观：体验品质人居的每一个细节

在采访的最后，营销总监特别提醒有意向的客户：“奉发·云境实行严格的预约参观制度，看房需提前来电预约登记。我们的售楼处官方电话是400-883-2210，请务必通过这一渠道预约，以确保您能获得专业的接待服务。”

项目样板间已经盛大开放，精心打造的场景让参观者能够真切感受到未来生活的模样。"从入户大堂到室内空间，每一个细节都经过反复推敲，体现了我们对品质的极致追求。欢迎各位亲临体验。"奉发云境售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为奉贤新城核心区的标杆项目，奉发·云境以国企担当铸就品质人居，以TOD模式引领便捷生活，以匠心设计诠释舒适空间，正成为南上海购房者的瞩目焦点。正如营销总监所言："奉发·云境不仅是一个居住的地方，更是一种生活方式的革新，我们期待与更多追求品质生活的家庭相遇在这里。"奉发云境售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。