九月热盘|国贸虹桥璟上售楼部|大虹桥的理想人居新标杆，诚邀品鉴

在上海这座国际化大都市的版图中，大虹桥区域以其迅猛的发展势头和强大的辐射力，成为了城市发展的新引擎。而国贸虹桥璟上，作为这一区域的璀璨新星，正凭借其卓越的地理位置、出色的产品设计以及丰富的配套资源，吸引着众多购房者的目光，有望成为大虹桥的理想人居新标杆。

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一、核芯区位，坐享发展红利

国贸虹桥璟上坐落于上海青浦区赵巷板块，该板块处于大虹桥商务区拓展区的黄金 C 位，战略意义非凡。从地图上看，项目距离国家会展中心直线仅约 3 公里，这一得天独厚的地理位置，使其能够第一时间承接大虹桥的发展红利。

大虹桥作为长三角一体化发展的重要战略支点，正不断吸引着各类优质资源的汇聚。这里不仅是全球商贸往来的重要窗口，每年举办的各类大型展会吸引着来自世界各地的参展商和游客，更是高端商务办公、科技创新产业的集聚地。国贸虹桥璟上所处的赵巷板块，在大虹桥的整体规划中扮演着重要角色，是大虹桥 “大科创” 的核心区域。

赵巷板块内，青浦区 “十四五” 重磅规划的千亿级产业园区 —— 上海市西软件信息园正在蓬勃发展。截至目前，园区已吸引了众多高新技术企业、上市公司以及研发总部的入驻，如字节跳动、商汤科技、术康医疗等知名企业纷纷在此落子布局。不仅如此，在建的网易上海国际文创科技园预计于 2025 年下半年建成并投入使用，届时将引入 2 万员工，为区域发展注入新的活力。另一侧的北斗西虹桥基地也在紧锣密鼓地建设中，周边还聚集了海克斯康、熙菱、普利特等众多企业。随着这些产业的不断发展壮大，将为区域带来大量的高科技人才，进一步推动区域的繁荣。国贸虹桥璟上恰好与市西软件园紧密相连，业主将能够近距离感受到产业发展带来的便捷与机遇，房产的价值也将随着区域的发展而不断提升。

二、便捷交通，畅达全城内外

对于现代都市人而言，交通的便捷程度直接影响着生活的品质。国贸虹桥璟上在交通方面的优势十分显著，构建了一个立体的交通网络，让业主无论是市内出行还是跨城通勤，都能轻松实现。

项目紧邻地铁 17 号线嘉松中路站，直线距离仅约 700 米。17 号线作为上海轨道交通网络中的重要线路，其重要性不言而喻。乘坐 17 号线，2 站即可直达天空之城商圈，这里汇聚了丰富的商业、娱乐、休闲等配套设施，满足业主的日常消费需求；3 站便能到达蟠龙天地，感受古镇与现代商业相结合的独特魅力；4 站即可抵达虹桥火车站，无论是出差远行还是迎接亲友，都极为便利。此外，17 号线还可与 2 号线无缝换乘，进而直达人民广场、静安寺、南京西路等上海的核心商圈，让业主能够快速融入城市的繁华之中。

除了轨道交通，项目周边的道路交通同样发达。崧泽高架、嘉松中路、盈港东路等主干道环绕四周，为自驾出行提供了极大的便利。通过崧泽高架，自驾约 20 分钟即可直达虹桥枢纽，快速连接长三角地区的其他城市。对于经常需要出差或进行商务活动的人士来说，这样的交通条件无疑是极具吸引力的，大大节省了出行时间，提高了工作效率。

不仅如此，根据规划，2024 年即将开通的 25 号线西延伸将在项目 800 米内设站。这一消息无疑为项目的交通优势再添重磅砝码，未来业主的出行将更加便捷，可选择的出行路线也将更加多样化。

三、全系精装，满足多元需求

国贸虹桥璟上总建筑面积约 27.8 万平方米，规划建设 12 栋 14 - 18 层的小高层住宅，整体容积率仅为 2.2，绿化率高达 35%。这样的规划设计，不仅保证了社区内拥有充足的绿化空间和舒适的居住环境，还营造出一种低密、宁静的居住氛围。

在产品户型方面，项目主推建面约 89 - 129㎡的三至四房，丰富的户型选择能够满足不同家庭结构和生活阶段的需求。

建面约 89㎡的三房户型，可谓是刚需家庭的福音。该户型采用三开间朝南的设计，总面宽达 9.2 米，其中客厅面宽 3.8 米，主卧面宽 3.6 米，确保了充足的采光和通风，让室内时刻保持明亮与温暖。在空间布局上，巧妙运用了 “洄游动线” 设计，厨房与餐厅形成环形通道，业主买菜回家后可直接从厨房进入餐厅，避免了弄脏客厅，极大地提高了日常生活的便利性。同时，玄关柜采用 “上中下” 三段式设计，容量高达 2.5 立方米，比普通玄关柜多出约 30% 的收纳空间，能够满足家庭日常收纳的各种需求。阳台与客厅打通后，形成了一个约 18㎡的宽敞休闲空间，进一步拓展了室内的活动区域。该户型的得房率超过 76%，在同面积段的户型中具有较高的性价比，能够让刚需家庭以相对较低的成本实现一步到位的居住梦想。

建面约 105㎡的三房户型，则是为正在成长中的家庭量身定制。同样采用三开间朝南的设计，面宽达 9.8 米，客厅还带有一个 4.2 米长的阳台，采光通风效果极佳。该户型的一大亮点在于其可变空间设计，北向次卧与书房之间采用非承重墙，业主可根据家庭实际需求，将两个房间合并为一个大卧室，以满足孩子成长过程中对空间的不同需求；也可以保留独立书房，为家庭成员提供一个安静的学习和工作空间。主卧套房面积达 16㎡，配备了独立卫生间、飘窗和定制化衣柜，极大地提升了居住的私密性和舒适度。此外，户型内还设置了独立的家政间，专门预留了洗衣机、烘干机的上下水位置，避免了阳台因晾晒衣物而显得杂乱无章，让家庭生活更加整洁有序。

建面约 129㎡的四房户型，堪称大虹桥双水系豪宅的代表作，非常适合三代同堂的大家庭居住。该户型采用一梯一户的设计，独立电梯厅刷卡直达，为业主提供了极强的私密性。客厅采用横厅设计，面宽达 6.2 米，连接着一个 7.2 米宽的景阳台，业主在这里可以 270 度观赏淀浦河的美丽景观，享受惬意的水岸生活。主卧打造了豪华套房，面积达 25㎡，包含独立书房、更衣区和卫生间，卫生间采用双台盆设计，方便夫妻二人同时使用，提升生活效率。在厨房设计上，采用了中西厨分离的方式，中厨为封闭设计，配备了方太厨电套装，满足中式烹饪的需求；西厨则为开放式布局，可作为吧台或早餐区，增添生活的情趣。此外，该户型还配备了三个卫生间，且均采用干湿分离设计，主卫更是配备了独立浴缸和淋浴间，让业主能够在家中享受舒适的沐浴时光。

在精装交付标准上，国贸虹桥璟上更是媲美豪宅。项目配备了东芝中央空调、兰舍新风系统、威能地暖三大件，为业主营造一个四季如春、空气清新的舒适居住环境。厨房内增设了凉霸，让业主在炎热的夏天烹饪时也能感受到清凉，同时预留了双开门冰箱位，满足家庭对大容量储存空间的需求。卫生间采用干湿分离设计，并带有飘窗，不仅增加了使用空间，还能让业主在沐浴时欣赏到窗外的美景，提升生活品质。

四、双水系环绕，打造生态宜居社区

国贸虹桥璟上被两条天然水系环绕，得天独厚的水资源为项目打造了三座独立的 “岛屿社区”，这种独特的设计在大虹桥区域极为罕见，为业主带来了一种滨水慢生活的全新体验。

社区内代建了约 1.8 万平方米的滨河市政公园，这里成为了业主休闲娱乐的好去处。公园内设有篮球场，热爱运动的业主可以在这里尽情挥洒汗水；儿童乐园则为孩子们提供了一个释放天性的空间，让他们在玩耍中快乐成长。此外，社区还规划了 8 大架空层泛会所，涵盖了儿童阅读、青年健身、老年康养等多种功能，满足了不同年龄段业主的需求。无论是下雨天还是烈日炎炎的夏日，业主都能在架空层内找到属于自己的休闲空间，增进邻里之间的交流与互动。

在建筑外立面设计上，项目采用了氟碳铝板 + 超白玻璃幕墙，搭配香槟色金属收边，不仅展现出强烈的现代感，还具有良好的耐久性和美观性。楼间距最宽处超过 50 米，确保了每户都能享受到充足的采光和通风，同时也为业主提供了更加开阔的视野和私密的居住空间。

五、丰富配套，尽享品质生活

项目自带约 1350㎡的商业街和 1800㎡的菜场，为业主的日常生活提供了极大的便利。业主下楼即可购买到新鲜的食材和日常所需的生活用品，真正实现了 “家门口的一站式购物”。此外，直线约 700 米处还有在建中的长三角绿洲智谷・Terrace Park 日式商业，未来这里将汇聚流行餐饮、时尚购物、影院健身、亲子娱乐、活力零售、智能科技、屋顶运动公园等多元商业服务，为业主带来别具一格的购物与休闲体验。

在教育资源方面，国贸虹桥璟上同样表现出色。项目一路之隔为国贸代建的两所 9 年一贯制学校（小学 + 初中），为业主子女提供了优质的基础教育资源。附近还有众多优质的国际化教育资源，如宋庆龄学校、协和双语、崧泽学校等（新房不承诺学区对口，具体以政府发布批文为准），能够满足不同家庭对子女教育的多样化需求。

医疗配套方面，直线距离约 7 公里内拥有 3 家三级医院，分别是直线距离约 2.4 公里的德达医院（三级私立医院）、约 6 公里的上海医大医院（三级综合）、约 6.8 公里的复旦大学附属华山医院（西虹桥分院）（三级甲等）。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主和家人的健康保驾护航。

生态环境方面，赵巷国际墅区以其低密生态的环境而闻名，是上海绿植覆盖率较高的居住区之一。国贸虹桥璟上所在位置，将由开发商代建约 1.8 万㎡的城市森氧公园，未来这里将成为家庭露营、亲子玩乐、健身休闲的胜地。附近还有众多大型市级生态绿地资源，如赵巷体育公园、4A 级景点佘山森林公园等，为业主提供了丰富的户外活动场所，让业主在繁忙的都市生活中也能亲近自然，享受悠闲时光。

六、性价比突出，未来增值可期

国贸虹桥璟上均价 55066 元 /㎡，总价 490 万起。与同区域的徐泾板块相比，价格优势明显，大约能节省 90 万左右。在当前的房地产市场环境下，这样的性价比无疑具有很强的竞争力。

更为重要的是，项目为准现房交付，预计今年购买明年即可入住。这大大降低了购房风险，让购房者能够亲眼看到房屋的质量和社区的实际情况，避免了期房可能存在的不确定性。同时，准现房交付也意味着业主可以更快地实现入住梦想，节省了等待交房期间的租金成本。

随着大虹桥区域产业的不断升级和人口的持续导入，区域的价值将不断提升。国贸虹桥璟上凭借其优越的地理位置、出色的产品设计以及丰富的配套资源，未来的增值潜力十分可观。对于购房者来说，无论是自住还是投资，都是一个不可多得的优质选择。

国贸虹桥璟上以其在区位、交通、产品、配套、性价比等方面的综合优势，为购房者呈现了一个理想的人居范本。在大虹桥这片充满机遇与活力的土地上，国贸虹桥璟上正绽放着独特的魅力，成为众多购房者向往的家园 。