河北
“终于能踏实等着收房了，感谢综治中心和法院帮我们解决了这块心病！”8月29日，拿到调解书的那一刻，退休职工李师傅和老伴紧紧握住综治中心工作人员的手，眼眶泛红。这起数年的房屋买卖合同纠纷，在西安市阎良区综治中心与阎良区法院的联动发力下，最终画上了圆满的句号。
事情还要从4年前说起。彼时，李师傅夫妇刚退休，老两口怀揣着一辈子积攒的145万元养老钱，与某房地产开发公司签订了《商品房买卖合同》，满心期待能在晚年住进宽敞明亮的新房。然而，约定的交房日期一再推迟，同期建设的小区已有业主陆续入住，而自家购买的房屋却处于停工状态。
“我们跑开发商十几次，每次都被各种理由推托。”回忆起维权过程，李师傅满是无奈。随着时间推移，开发商态度愈发消极，甚至拒绝接听李师傅夫妇的电话。养老钱被套牢，安居梦濒临破碎，焦虑与无助让两位老人寝食难安。在多次协商无果后，今年8月，李师傅夫妇决定向阎良区法院提起诉讼，通过法律途径维权。
案件受理后，承办法官第一时间梳理案情，发现该房地产公司因资金周转困难导致项目停工，类似的案件还有多起。考虑到李师傅年事已高，若案件进入普通程序，耗时较长且可能面临执行困难。法官主动联系区综治中心，提议启动“法院+综治”联动调解机制，从根源上化解矛盾。阎良区综治中心接到法院对接需求后，迅速协调住建、信访等部门工作人员参与调解。调解现场，法官一边安抚李师傅夫妇的情绪，详细解读相关法律法规，告知其调解协议的法律效力；另一方面，多次与房地产开发公司负责人沟通，分析拖延交房的法律后果，督促其制定切实可行的解决方案。
经过3天的反复协商，双方最终达成一致意见：房地产开发公司承诺房屋置换，新旧房屋差价执行多退少补的方案；若房屋未置换，房地产开发公司应于2025年11月20日前退还李师傅夫妇房款1450124元，逾期按法律规定支付违约金。在法官和综治中心工作人员的共同见证下，双方当场签订调解协议。
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