U租找房：用智能与平台重塑租住体验

在传统租房市场饱受“黑中介”、“假房源”困扰的年代，U租找房用智能化与平台化的思维，为无数年轻人带来了全新的租住体验。

多年来，伴随着中国房地产行业从新房开发转到存量运营，整个房地产都进入了转型期和瓶颈期，特别是目前的租房市场虽然已经进入大发展阶段，但依然存在诸多痛点：虚假房源、黑中介、房东随意扣押金、频繁涨租等问题层出不穷。

怀着“解决这些痛点”的简单想法，U租找房平台应运而生，并将其定位为线上线下结合的互联网属性的数字化平台服务商。

与传统的“二房东”模式不同，U租找房的出现，让房东和租客有了可以对中介说“不”的权利。通过U租的平台，房东可以直接上传真实房源信息，租客筛选信息直接看房，达成交易后免除所有中介费。从租客初次咨询，我们的专业客服管家便提供一对一贴心指导，依据租客偏好精准推荐房源；看房时，配备专业带看团队，风雨无阻，深入解读房屋细节；签约环节，法务团队严格审核合同，确保租客权益；入住后，维修、保洁、社区活动等一站式售后保障，让租客无后顾之忧。一位现场咨询的年轻白领感慨：“之前租房各种糟心事不断，U租找房的服务让我看到安心租房的希望。”

01 行业痛点：洞察市场空白，锁定服务方向

“市场混乱”是首要问题，消费者经常遇到“假房源”和“黑中介”等乱象。其次是“地产行业的不景气”，需要寻找新的增长点。同时，国家政策开始对租赁市场给予良性导向，逐渐形成一种趋势。

“曾经的租房交易市场是无信用体系、无真实数据体系的。”交易过程中依赖于房东和经纪人的自我修养；租后房屋保障依赖于房东的服务心态；租客对于房屋的保护也对租客完全无约束。

这些痛点直接导致了租赁关系的不稳定，租期普遍较短。这不仅增加了出租方的运营成本和风险，削弱了盈利预期与积极性，也不利于规模化住房租赁发展。对承租方而言，不稳定的租赁关系不仅带来糟糕的居住体验，也可能迫使其压缩其他领域的消费支出。

02科技驱动，重塑租房体验

作为以互联网技术为核心的创新型房屋租赁服务平台，优租自2015年品牌发布至今，十年来始终秉持“要租房、上U租、真房源、0佣金”为使命，致力于运用OTO和数字化解决方案重塑租房体验。U租找房平台拥有海量真实房源，涵盖整租、合租多样房型，适配城市青年、白领及家庭不同居住需求，租房者只需轻点屏幕，就能获取房源全景、周边配套设施、租金价格等详尽信息，打破信息壁垒，让租房如同网购般便捷，平台还将通过区块链技术引进RWA，保证了我们每一个租赁房源的真实性和可溯源，并且让租客和房东未来都能通过RWA取得更便捷的交易及更高的收益。

03 模式创新：从重资产到轻资产平台化运营

U租找房的发展思路经历了从重资产的自营模式向平台化的转变。“此前更侧重于做长租公寓的产品本身，现在想以线下的租房作为入口，结合线上的增值服务，融合RWA数字资产，做一个生活化且可交易的公寓租赁服务平台。”

基于“产品—系统—平台”的思路，U租找房首先将重心放在平台产品上，现在众多公寓品牌及二房东手上握着大量房源，但都“受困于流量”，有房无客烦恼已成了诟病。这就是U租找房平台要解决的事情，如今U租找房已上线运营8.6万间房源，服务已基本覆盖全国一二线城市，房东机构合作超过1000家，其中包括万科、龙湖、魔方、建融家园等头部长租品牌，在保证真房源和价格信息透明的同时，重新定义行业产品和服务标准。

在流量方面，U租找房借助之前自身的优势，已与咸鱼、高德、支付宝等达成合作关系，同步打通闲鱼、高德、天猫好房、美团、支付宝等流量平台实现“一键同步”房源，覆盖更广的客源群体。同时，也呼应优租的口号“找房源，找客源，上U租”就够了！

04 战略合作：强强联手，扩大市场影响力

在发展过程中，U租找房十分重视战略合作。2023年3月2日，U租找房与房房惠签署了战略合作协议，在二手房买卖方面也进行赋能。

未来U租找房将利用自身的运营管理优势、线上流量资源以及房房惠的线下店面资源，着力拓展分散式房源的管理及房屋美化出租和买卖的规模。

具体来说，双方通过对线下收取的分散式房源进行统一装修，并将房源信息接入“U租找房”系统，对房源进行智能化管理，形成线下拿房、装修、线上运营的房源发展模式。

05政策前瞻：迎接住房租赁条例带来的新机遇

2025年7月，国务院公布《住房租赁条例》，自9月15日起施行。这是我国住房租赁领域首部专门行政法规，对行业产生了深远影响。

《条例》明确规定出租房必须符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律法规和相应标准，非居住空间不得单独出租用于居住。同时规定出租人收取押金的，应当在住房租赁合同中约定押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项。

除住房租赁合同约定的情形以外，出租人无正当理由不得扣减押金。此外，《条例》还强调租金稳定，房东不能再随意单方面提高租金。

U租作为行业老牌品牌在2017年就预见到了政策对行业的积极影响：“国家队进来就是解决两个问题，一个是量的问题，一个监管的问题。”他认为国企和开发商不断进入租赁行业其实是好事情，对租赁行业是一个推动。未来租赁行业也必定朝着越来越规范的方向发展，U租找房也会持续借助自身的区块链技术、数字化能力、互联网优势持续赋能于租房行业，使租房行业越来越阳光，越来越透明。

06未来视野：区块链技术与租住生态圈构建

从2018年开始，有多家房源管理机构甚至是头部的企业（如蚂蚁金服）都在积极探索区块链技术在租房领域的结合与应用。

区块链技术所具备的信息不可篡改的特征与租房市场所面临的诚信问题有着天然的结合点，能让租房市场实现从中心化到去中心化质的飞跃。

“我们正在从房源上链、房东及租客信息上链、交易信息上链等多维度逐步打造一个拥有更高房源真实性、房东真实性、租客真实性、交易真实性、保障真实性的信任社区。”

再结合智能区块链门锁作为塑造信用凭证的依据，实现无人看房、线上签约等，形成一个纯线上的可信智能租房社区。

未来，随着U租找房在租房领域的进一步夯实，将计划加大力度在平台算法智能化的建设，也将投入更多成本把效率提得更高的同时将租房RWA在区块链中的进一步推广和应用。

U租体现了中国租房行业从分散无序向规模化、智能化、平台化发展的大趋势。从U租好房、U租管家、U租房东到U租找房，从流量端的投入到平台轻资产运作和线下房源的带看和撮合，不仅改善了租客体验，也提升了行业效率。

随着《住房租赁条例》的实施，租房行业将迎来更加规范化、专业化的发展新阶段。U租这样的行业创新者将继续在重塑租住生态、打造信任社区方面发挥重要作用。

未来，U租会继续探索区块链、人工智能等新技术在租房领域的应用，进一步推动行业的数字化转型和体验升级，为实现“住有所居”的美好愿景贡献更多力量。