当温江终于有了媲美主城的产品力

成都新楼市 文|蔡兰

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2025年温江楼市，打响新一轮价值之战。

市场共识，2025年之前，温江还是地方国企的主秀场；2025年开始，这一楼市格局被彻底打破。

如今的温江房地产市场，央企、国企、民企轮番登场，俨然已进入产品力竞争的红海时代。

如果说，温江此前的产品力竞争还只是地方现象，那么，这个楼盘的出现，正式让这里成为全城焦点。

无论你是房地产从业人员，还是购房者，都理应对这样的现象级作品保持关注。

它就是——中交·柳岸澜语。

❖中交·柳岸澜语实景图

中交·柳岸澜语何以成为成都现象级作品，首要价值锚点来自项目的具体占位——温江科创城。

❖温江科创城位置示意

科创城板块，约12.62平方公里连片开发，其在温江的地位，就如同金融城东之于锦江。

❖科创城效果图，图据@温江住建

之于购房者而言，更关心的问题或许是：怎样判断这个板块值不值得下手？

在成都新楼市看来，衡量一个板块是否值得下手，一定要看它是否同时具有这两个特质：既有科学前沿的最新规划，赋予板块价值成长性；又有现实可享的醇熟配套，所见即所得。

科创城就是这样的城市板块。

❖中交·柳岸澜语区位图

科创城板块定位城西高端改善居住区。板块围绕凤栖中央公园（生态休闲中心）和南北向的生态休闲消费轴、东西向的产业协同发展轴，规划了约12.62平方公里的未来产业新城。

随着配套逐步落地呈现，区域已迎来重要的价值爆发点，温江科创城板块的“含金量”还在持续上升。

以中交·柳岸澜语为原点，我们来看看何谓“即买即享”。

❖七中菁才中学涌泉校区实景，图据@七中菁才

作为成都七中与温江区重磅打造的公办学校，成都七中菁才中学涌泉校区已经开始招生。更关键的是，项目与学校仅一街之隔，真正的目送式教育。

除此之外，项目周边还有川师附属温江实验学校、新世纪外国语学校等多所品质学校，满足不同阶段的优教需求。

交通方面，项目距地铁19号线温泉大道站距离约600米，通过19号线，无需换乘即可接驳双机场。

还有地铁4号线、17号线、凤溪大道、温泉大道等立体交通网，畅达全城。

此外，近期刚开通的地铁17号线二期，更是大大缩短了项目与主城的距离，有了地铁17号线，中交·柳岸澜语到人民公园也不过11个站。

当中交·柳岸澜语实景示范区正式开放，约6500㎡交付级全维水境示范区惊艳亮相时，整个成都都为之一振。

有业内人士一语中的：温江终于迎来媲美主城的产品力。

中交·柳岸澜语究竟做对了什么，凭什么能以一己之力拉升一个板块甚至一个区的产品力？

答案很简单，只有四个字：主动升维。

❖中交·柳岸澜语实景图

如果你曾走进中交·柳岸澜语实地参观，会发现项目的每一处细节都蕴含了无限巧思。

项目规划三进制归家礼序，让业主从进门的第一眼开始，仿佛走进一场精心编排的视觉盛宴。

❖中交·柳岸澜语实景图

高约7米、宽约70米的奢阔大门，采用普拉达绿奢石结合劳斯莱斯星空顶设计，豪奢感满分。

❖中交·柳岸澜语实景图

水景、乌桕、红果冬青，形成高低错落的景观层次。几乎铺满整面墙的玉石玻璃，是点睛之笔，让业主在沉浸式感受美的同时，卸去一身疲惫，走进温暖真实的生活。

❖中交·柳岸澜语实景图

循着无雨连廊步道，走进归家大堂。有壁无界的通透光厅，以中式园林的框景手法，洄游间后方庭院若隐若现，让归家成为一场充满乐趣的探秘之旅。

如何以设计呼应项目的在地性特征？

中交·柳岸澜语给出的答案是：以水为设计语言，营造浪漫松弛的生活氛围。

❖中交·柳岸澜语实景图

项目以安缦美学为灵感，打造超1600㎡下沉式水院会客厅，闲暇时与家人漫步其间，或一人找个地方安静独处，都是舒心自在的随性之选。

在下沉式水院周围，与水景深度互动的，是包括健身房、棋牌室、影音厅在内的多重会所空间。

❖中交·柳岸澜语实景图

❖中交·柳岸澜语实景图

❖中交·柳岸澜语实景图

当你走进这样的会所空间会发现，几乎不需要什么想象力，未来的生活图景就能清晰展现眼前：晚饭后，带着孩子在小区遛弯消食，还可以来一场脑洞大开的高分电影；下楼走进健身房，肆意挥汗的同时，眼中所见，是荡漾的水波以及葱茏的绿意……

幸福，就在这样平凡的日常生活中，悄然滋生。

除了庭院会所空间，架空层也是中交·柳岸澜语精心考量的部分。

上个月刚公布的《四川省好住房设计导则》，其中提到：住区应注重架空层空间的一体化打造；宜将架空层作为休闲、健身、娱乐、学习、绿化等公共空间使用；架空层层高不宜低于4.5米。

❖中交·柳岸澜语实景图

在这方面，中交·柳岸澜语已然走在前列。

最高约6米的架空层，定制化打造轻餐咖啡、儿童乐园、青年社交、运动健身、太太下午茶、长者生活等八大主题，让业主不出小区就能享受综合体般丰富多彩的生活。

❖浮光间轻餐咖啡馆，中交·柳岸澜语实景图

❖天真星球儿童乐园，中交·柳岸澜语实景图

自诞生起，就注定这是一个不会被辜负的楼盘。因为它对于开发商来说，实在太重要了。

于开发商中交西部投资而言，这是其在成都的新规1号作品，项目的具体呈现决定了其能否打开局面，掌握市场话语权。

于代建企业绿城而言，今年是其成立30周年，越是在这样的关键节点，越需要重量级作品巩固其行业声量。

正是在这样的战略级定位下，我们才得以见到一个不断突破的中交·柳岸谰语。

项目占地约64亩，容积率2.5，以双十字中轴+半围合式布局，规划14栋小高层住宅，总计818户，均为2T2户纯板式结构。

❖中交·柳岸澜语总平图

我们不妨来具体看看，在数据之上，中交·柳岸谰语如何完成产品主义者的「越级表达」。

在成都，上一个采用锦画框立面的楼盘是位于天府新区麓湖板块的绿城·锦海棠，其实景呈现的外立面，堪称美轮美奂。

❖绿城·锦海棠外立面实景图，图据@绿城西南公司

中交·柳岸谰语引入与绿城·锦海棠一脉相承的锦画框立面美学，以“超扁平”一体化设计，将建筑线条与蜀锦工艺融合，让建筑宛若晶莹剔透的“玻璃盒子”，辉映着迷人的城市烟火。

❖中交·柳岸澜语效果图

如此立面设计，不仅让建筑更显轻盈灵动，还能让室内空间视野和采光面尽情延展，实现居住体验的越级享受。

❖中交·柳岸澜语效果图

特别值得一提的是，项目还将统一封窗交付。

越是城市极核处，越需要自然的隐逸与妙趣。

项目以梵高名作《奥维尔的绿色麦田》为灵感，遵循十字双轴中庭景观排布，交融十幕水境生活场景，构筑四时有别的花园景观，让业主身处小区就能感受“山气日夕佳，飞鸟相与还”的自然韵律。

❖中交·柳岸澜语实景图

项目规划三大主力户型：建面约104㎡套三户型，建面约128㎡、143㎡套四户型，最高得房率约110%，完美适配首置、首改、再改等不同群体的购房需求。

❖中交·柳岸澜语建面约104㎡户型图

建面约104㎡户型，身为项目的门槛户型，却毫无将就之感。

纯板式结构、2T2户、约10㎡独立入户光厅，给予首置群体同样的尊重；约50㎡LDKB大方厅、约20㎡套房式主卧，是传统120㎡户型才能享有的通透和敞亮。

❖中交·柳岸澜语建面约104㎡户型样板间实景图

建面约128㎡户型作为项目的旗舰户型，亮点纷呈。

❖中交·柳岸澜语建面约128㎡户型图

约52㎡LDKB一体厅、 约14米南向面宽、约8.5米度假宽景阳台，将阳光、清风、美景巧妙融入生活；还有约22㎡星级主卧，带步入式衣帽间……

❖中交·柳岸澜语建面约128㎡户型样板间实景图

建面约143㎡户型，堪称项目的“爆款”户型。

❖中交·柳岸澜语建面约143㎡户型图

从位置上看，143㎡户型处于小区中心C位，形成前后皆景的视野享受；

❖中交·柳岸澜语建面约143㎡户型样板间实景图

约27㎡星级套房式主卧，约5.4米南向面宽、步入式衣帽间、独立梳妆台、主卫双台盆等设计，将星级酒店的居住体感融入居家生活；

❖中交·柳岸澜语建面约143㎡户型样板间实景图

约3.2米开间的长辈套房，让父母的生活更有品质，也让代际关系与个人隐私得到平衡和尊重。

犹如“空间魔法师”，中交·柳岸澜语以深刻的洞察力和丰沛的想象力，带来居住的越级享受，不仅精准踩中了城西置业家庭的兴奋点，更是亲身示范了一场教科书般的居住变革。

对所有非主城楼盘来说，设计之初摆在面前的第一个灵魂拷问往往是：究竟是偏安一隅，降维以符合周边的居住需求，还是对标全城标杆，升维以引领区域的居住迭新？

中交·柳岸澜语选择了后者。

这也是走进项目后，项目给我的最大感受——

在这里，中交·柳岸澜语卷的不是示范区，不是高定会所、高奢材料，他们卷的是打破常规、冲破桎梏的决心；是对需求的充分尊重和对生活的超配想象。

项目三批次已加推，总价约170万起，买入城西越级享受。感兴趣的购房者，欢迎前往现场实地了解。

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