上海
作为上海北虹桥区域备受瞩目的高端住宅项目，保利虹桥和著自面世以来便以“国际社区”的定位与央企保利的匠心基因，成为城市精英置业的热点。值此项目即将迎来全新阶段之际，我们特邀保利虹桥和著项目营销总监，从规划理念、产品设计到生活场景构建，全方位解码这一标杆之作的核心价值。
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一、城市核心区位，定义虹桥国际生活圈
“保利虹桥和著的诞生，源于对北虹桥板块发展潜力的深刻洞察。”项目营销总监开宗明义，指出项目坐落于嘉定区江桥镇北虹桥核心区，紧邻地铁14号线封浜站3号口东侧约200米，步行即达轨道交通枢纽。作为上海“大虹桥”战略的重要支点，这里不仅承接虹桥国际商务区的溢出效应，更以双轨交（14号线与在建嘉闵线）构建的立体交通网络，实现3站直达虹桥枢纽，高效链接长三角经济圈。
项目总占地面积约6.8万平方米，规划8栋17-18层高层住宅，以低密度的空间布局打造现代化国际社区。值得一提的是，保利虹桥和著所在的江桥镇，已形成以万达广场、维乐城为核心的成熟商圈，同时规划中的上海师范大学附属九年一贯制学校与国际化民办学校，进一步夯实了区域教育能级。“我们不仅是在建造住宅，更是在构建一个集交通、教育、商业于一体的全维生活场域。”总监强调道。
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二、现代美学与人性化设计的双重演绎
在建筑设计层面，保利虹桥和著以“现代简约主义”为核心理念，外立面采用高级灰与香槟金铝板线条勾勒几何美学，搭配大面积LOW-E玻璃幕墙，既保证了建筑的耐久性与防水性能，又赋予社区独特的视觉标识。“这种设计语言不仅呼应了国际化的审美趋势，更通过材质的光影变化，让建筑成为城市天际线的一部分。”总监介绍道。
社区内部则通过“两轴三带六园”的景观布局，打造沉浸式园林体验。160米中央花园轴串联翠影草坪、星际乐园等全龄化功能空间，形成儿童娱乐、长者休憩与社交互动的多元场景。尤其值得一提的是，项目采用“类一梯一户”设计，独立入户门厅不仅保障了私密性，更通过精装归家动线，让业主从步入社区的那一刻起，即感受到尊崇仪式感。
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三、全能户型矩阵，匹配多元家庭需求
在产品力打造上，保利虹桥和著主推建面约94-128㎡的3-4房户型，精准覆盖首改与品质改善客群需求。以94㎡三房两厅两卫为例，南北通透的格局与U型厨房设计，兼顾采光效率与实用功能；而128㎡四房户型则以13米南向大面宽、主卧270°转角飘窗，实现了“IMAX级景观视野”与家庭社交空间的融合。
“我们尤其注重空间的功能延展性。”总监举例称，部分户型预留了灵活可变的空间结构，未来可根据家庭生命周期变化，自由切换为书房、儿童活动区或多功能储藏间。此外，全屋精装交付标准中，德系厨卫品牌、智能家居系统与三重净水工艺的引入，进一步提升了居住的舒适度与健康保障。
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四、15分钟生活圈，兑现国际社区承诺
谈及配套资源，总监着重强调了项目的“15分钟生活圈”理念：1.5公里范围内，江桥万达广场、维乐城等大型商业综合体满足高端消费需求；社区自建的约1.5万方小型商业设施则覆盖日常生活所需，形成“大城繁华与小街烟火”的互补格局。
教育配套方面，上海师范大学附属幼儿园、九年一贯制学校与规划中的国际化民办学校，构建了从学前教育到中学的全龄教育链。医疗资源则依托上海市第一人民医院嘉定分院、嘉定瑞金医院等三甲级机构，为健康生活保驾护航。
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五、央企品质与长效服务体系的融合
作为保利发展控股集团旗下项目，保利虹桥和著延续了央企在工程质量与物业服务上的严苛标准。项目采用全周期工程管理体系，从选材到施工均通过三级质量管控；未来交付后，保利物业将以“智慧社区”平台为核心，提供24小时安防、设施维护与定制化管家服务。
“我们始终相信，真正的价值不仅在于建筑本身，更在于对未来生活的持续赋能。”总监总结道。
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六、对话未来：虹桥发展红利下的资产配置逻辑
在访谈最后，总监从城市发展角度剖析了项目的投资价值：北虹桥作为上海“十四五”规划中的重点发展区域，正加速推进产业升级与人口导入，而保利虹桥和著所处的江桥板块，凭借双轨交优势与稀缺的新房供应，已成为资产保值增值的优选标的。
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结语：以匠心致敬城市，以品质对话未来
保利虹桥和著，不仅是保利发展深耕上海的又一力作，更是对国际生活方式的创新诠释。从区位禀赋到产品细节，从生活配套到服务理念，项目以系统性思维重构人居标准，为上海精英阶层提供了一个“离尘不离城”的理想栖居范本。
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