抚州一开发商涉嫌伪造竣工验收公章被立案 住房保障中心称将核实

封面新闻记者 石伟

9月18日，江西抚州的范先生反映，一家名为“抚州硕勋”的地产公司，在报送竣工验收材料时伪造施工方公章，被警方立案调查。

“497套房子快卖完了，有几个亿的回款，却拖欠分包商、施工方、供应商的钱。我们怀疑钱被挪用了。”范先生称，他们在追讨欠款过程中发现了上述疑似违法行为。

法律文书显示，2024年7月，抚州市公安局临川区分局根据司法鉴定结论对伪造公章案立案侦查。

9月18日，临川区住房保障中心一名负责人表示：“我所知很多情况不属实。具体情况我核实后回复。” 9月19日，该中心工作人员则回复，“领导都外出学习了，我不清楚情况”。

此外，记者分别联系了抚州硕勋置业有限公司、抚州公安临川分局，均未获得回应。

涉事楼盘（受访者供图）

开发商涉嫌伪造公章被立案

法院财产冻结裁定被住房保障中心“劝退”

范先生介绍，2021年他所在建筑公司与抚州硕勋置业有限公司签订总承包合同，承建“九方城星耀”楼盘，楼盘有8栋楼，包括商铺、商品房共计497套房，建设总价约1.12亿元。

涉事楼盘已几乎全部售完（抚州住建局官网截图）

2023年10月，楼盘建设基本完工，有6栋楼竣工验收，剩余2栋楼主体完工，因附带工程未完工，未完成竣工验收。此时，抚州硕勋拖欠施工方3000多万元工程款。

“公司是垫资施工，分阶段结算回款。开发商不结账，我们转头就拖欠工人工资，其他经营也没法运转。2024年，我们开始起诉解决。”范先生称，在起诉取证过程中，他发现抚州硕勋存在伪造公章虚假验收、挪用专项监管资金的嫌疑。

范先生称，在档案馆调阅资料时，发现抚州硕勋向各监管部门递交、报审的《竣工结算备案备查表》中，“施工单位意见”一栏中的盖章是伪造的。“我们公司没盖过这个章。并且上边只有公章，没有具体签名。固定证据后我们报警了。”

2024年7月16日，抚州市公安局临川分局经过司法鉴定，确认《竣工结算备案备查表》中施工方的公章，与实际公章不是同一枚。同日，该局对这起伪造印章案正式立案侦查。

同时，范先生从临川区住房保障中心了解到，该项目属于保交楼项目从而获得了3700多万元纾困资金扶持。“现在，497套住宅、商铺卖得只剩53套，居民、商户都已经入住了。按照备案价格和已售面积核算，加上3700多万元纾困扶持金，他们至少收到三四个亿，无法理解为什么还不起区区3000多万元工程款。”

范先生称，上述资金按规定应该在监管账户中，资金进出由住房保障中心监管。“我们在住房保障中心看不到监管账户资金明细。2024年报警后，我们同步起诉，要求财产保全。”

法律文书显示，2025年5月22日，抚州市临川区人民法院下达裁定，冻结抚州硕勋公司存款3400万元或查封、扣押等价值的财产、财产权益、股权，裁定送达后立即执行。

该裁定书被送达临川区住房保障中心，5月30日该中心在书面回执中表示：该项目属保交楼项目，建议暂缓查封。

“房产公司是开发一个项目注册一个公司，它名下现在就剩53套房，冻结也不足以还款，但这个冻结目前也停滞了。万一哪一天它注销了，会很麻烦。”范先生说，施工方下一步准备与其他分包商、供应商共同起诉。

伪造印章案的立案告知书（受访者供图）

印章鉴定结论（受访者供图）

数亿元监管资金被质疑挪用

住房保障中心：核实后回复

记者注意到，九方城星耀楼盘目前陆续交房。开发商官网和第三方房产网站上，挂出的新房均价为7500元/平方米。

抚州市住宅与房地产信息网公示信息显示，九方城星耀目前已售出497套房，累计面积53971.29平方米。根据7500元/平方米的均价核算，该楼盘销售金额约4.05亿元。

临川区住房保障中心2023年年度工作总结称，当年曾申请两批次“保交楼”专项借款，包括九方城星耀在内的7个项目总借款2.343亿元；截止至2024年1月15日，两批次保交楼资金共使用22135.55万元，剩余1294.45万元未使用。

“根据江西省住房和城乡建设厅发布的抚州市工程造价指标，核算它的总造价不足2亿元。其他分包商、供应商也未足额拿到款项。它的回款加上扶持资金，扣除核算出来的支出，里外里有三亿多元不知道去哪了，我们怀疑被挪用了。”范先生说，财产保全被临川区住房保障中心“暂缓”之后，今年8月下旬，临川区人民法院对欠款一案开庭审理，目前尚未宣判。

天眼查显示，抚州硕勋置业近两年已4次被法院列为被执行人，累计执行金额75万元。其母公司江西硕丰投资控股有限公司，近两年18次被法院列为被执行人，3次被下达限制消费令。

18日上午，记者多次电话、短信联系抚州硕勋置业有限公司负责人廖某、曾某，均未获回应；根据法律文书信息，以及临川区政府公示的抚州市公安局临川分局号码，记者联系该局了解伪造印章案件调查结论，该座机号码被提示已关机。

根据抚州公安局提供的号码，记者联系上临川分局后，工作人员表示不是业务科室，无法告知伪造印章案件调查情况。

18日，临川区住房保障中心一名负责人回复记者：“据我个人所知，很多情况不实。具体情况我去核实一下再回复。”

此后，记者多次联系该中心了解情况。19日，该中心工作者人员回复，“领导都外出学习了，具体情况我不清楚。”