中建山水雅境售楼处|打造北上海的理想人居范本

在上海这座不断进化的城市中，优质住宅项目如璀璨星辰，照亮人们对理想生活的追求之路。中建山水雅境的亮相，无疑在北上海的房地产版图中，增添了一颗耀眼的明珠。它以卓越的地段选址、匠心独运的产品打造、丰富多元的配套设施，全方位展现出非凡魅力，为购房者提供了一个难以抗拒的居住选择。

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一、品牌实力：央企品质，值得信赖

中建作为实力雄厚的央企，在建筑领域拥有深厚的底蕴与丰富的经验。多年来，凭借对品质的执着追求与对城市发展的深刻洞察，在全国各地打造了众多经典项目，树立了良好的品牌形象。中建始终秉持 “拓展幸福空间” 的企业使命，将先进的建筑理念与精湛的施工工艺融入每一个项目之中。在中建山水雅境的打造过程中，更是调动集团优势资源，从项目规划、建筑设计到施工建设，每一个环节都严格把关，确保为业主呈现出高品质的居住产品，以央企担当为购房者的美好生活保驾护航。

二、核心区位：北上海的潜力之地

1. 区域发展前景：中建山水雅境坐落于北上海新顾城板块，该区域近年来在政策的大力扶持下，正经历着飞速的发展。作为上海城市规划中的重要组成部分，新顾城致力于打造成为一个生态宜居、产城融合的现代化城区。大量的基础设施建设、产业导入以及公共资源投入，为区域的未来发展奠定了坚实基础。众多知名企业的入驻，不仅带来了大量的就业机会，还促进了区域经济的繁荣，使得新顾城成为上海城市发展的新引擎，居住于此，业主将充分享受到区域发展带来的红利。
2. 生态环境优势：项目周边生态环境得天独厚，南侧一路之隔便是白荡河，潺潺流水为生活增添了灵动之美。河流两岸绿树成荫，形成了天然的生态屏障，为居民提供了清新的空气与宁静的氛围。新顾城本身规划了大面积的绿化空间，区域内的生态公园、绿地广场等星罗棋布，构建起一个完整的生态系统。中建山水雅境巧妙地将社区景观与外部生态环境相融合，让业主仿佛置身于自然之中，在繁华都市里享受难得的静谧与惬意，实现了生态与居住的完美平衡。

三、产品亮点：匠心雕琢，品质人居

1. 低密舒适住区：项目容积率仅约 1.8，在宝山在售新盘中脱颖而出。低容积率意味着更少的建筑密度与更多的绿化、公共空间，为业主带来更高的居住舒适度。项目规划了 11 栋 10 - 16 层高层以及 6 栋 6 - 8 层洋房（另有 1 栋保障房），这种高低错落的建筑布局，不仅丰富了社区的空间层次感，还保证了每一户都能拥有良好的采光、通风与视野。相比区域内其他纯高层项目，中建山水雅境的低密住区形态，为不同需求的购房者提供了更多选择，无论是追求开阔视野的年轻家庭，还是向往静谧生活的长者，都能在这里找到理想家园。
2. 景观园林设计：中建山水雅境精心打造了 “一环两轴十五大花园” 景观体系。一条林荫步道环绕社区，串联起各个组团的花园景观，为居民提供了散步、慢跑的绝佳场所。纵贯地块南北的景观主轴长达约 160m，沿着轴线分布着十五大主题花园生活场景，如丛林树屋、观影沙龙、鲜氧森聚、悦动花园等，满足了业主对自然、社交、休闲运动等多方面的需求。景观绿地并非简单的平铺，而是通过地形的起伏、植物的高低错落，营造出丰富的空间变化，让业主在社区内就能体验到移步异景的美妙感受。
3. 建筑设计美学：建筑外观采用简约几何线条，勾勒出灵动飘逸的现代风格。独特的飞檐塔冠设计，为建筑增添了一份独特的韵味，使其在众多建筑中脱颖而出。金属铝板、一体板等高品质建筑材料的运用，不仅保证了建筑的坚固耐用，还赋予了建筑强烈的质感与光泽。同时，项目注重窗墙比的优化，大面积的玻璃窗让室内空间更加通透，将室外的美景引入室内，为业主带来更加开阔的视野与良好的采光效果，整体呈现出一种与众不同的高级感。
4. 高标准配置：社区内部配置堪称豪华。约 850㎡的地下会所，涵盖了健身房、四点半学堂、瑜伽室等丰富的功能空间，满足了业主不同年龄段的需求。无论是健身爱好者在健身房挥洒汗水，还是孩子们在四点半学堂学习玩耍，亦或是女士们在瑜伽室修身养性，都能在这里找到属于自己的一方天地。此外，社区还设有开放式架空层，打造了海浪书屋、儿童休闲、老年活动等多功能活动空间，为业主提供了更多的社交与休闲场所。架空层通过景观一体化设计，与社区园林相互呼应，实现了室内外空间的自然过渡，增加了邻里之间互动交流的机会。

四、户型鉴赏：多元选择，满足需求

1. 建面约 100㎡高层：该户型堪称 “一步到位神户型”，在实用性、尺度感及舒适度上表现卓越。一般项目得房率普遍在 75%，而中建山水雅境做到了约 78 - 79%，为业主提供了更多的实际使用空间。约 3m 的层高，相比常规的约 2.9m 层高，即使安装了中央空调、地暖等设备，室内空间也不会显得压抑。户型采用三开间朝南设计，全卧室带飘窗，无走廊设计进一步提高了空间利用率。独立玄关设计，增加了归家的仪式感与私密性。独特的 S 墙设计是一大亮点，将传统直墙改为弯墙，为相邻户型创造出额外的凹槽空间，可用于收纳，例如将项目配备的内嵌式冰箱嵌入凹槽，为半开放式的 U 型厨房释放更多操作面积。餐客厅一体，空间开阔，方便家庭成员互动交流。宽景阳台不仅可以让业主尽情欣赏社区的森态美景，享受阳光与鲜氧，还为个性化功能拓展提供了可能。主卧套房设计，搭配 270° 转角飘窗，让卧室更加宽敞明亮，弧形吊顶的设计则柔和了空间边界，带来视觉上的延伸感。
2. 建面约 144㎡洋房：此户型稀缺性爆表，从 2022 年至今，宝山 140㎡ + 改善大户型仅占总供应的约 6%，而项目所在板块更是 0 供应，再加上洋房属性，使其成为市场上的抢手货。洋房位置优越，正对中央景观与地下会所，尽享便利与美景。户型设计上延续了百平高层的优势，并在此基础上进一步升级。四开间朝南搭配宽景阳台，让南向采光面最大化，室内时刻明亮温暖。独立入户门厅设计，贴心预留了储藏空间，满足业主日常收纳需求。客厅、餐厅、阳台形成一个开阔的大尺度公共空间，无走道餐厅设计使得互动空间更加宽敞，功能性丰富多样。主卧采用小家化设计，270° 转角大飘窗、卫浴空间以及预留的 L 型衣帽柜位置，打造出一个独立、私密的套房空间，给业主带来 “家中家” 的独特体验。北向书房可根据家庭生命周期灵活变换功能，满足业主不同阶段的需求。

五、精装细节：品质入微，彰显生活

1. 品牌与品质保障：在精装方面，中建山水雅境选用了众多一线知名品牌的产品，为业主提供高品质的居住体验。多功能厨房内配备了空调、油烟机二合一设备，灶蒸烤一体机以及内嵌式冰箱等，不仅提升了厨房的美观度，更大大提高了使用效率，让烹饪变得更加轻松愉悦。日立中央空调、新风系统、地暖等 “三大件” 一应俱全，为业主营造四季如春、健康舒适的居住环境。
2. 人性化细节考量：项目在细节上的处理无微不至。采用 “3JING 社区” 理念，即净水、洁净新风、静音。以静音为例，项目运用同层排水技术（二层及以上同层排水；若一层架空层，则三层及以上采用同层排水系统），有效降低排水噪音，同时节约管材、减小管道使用面积。橱柜、台盆柜、玄关柜均选用 E0 级环保板材，并配置了鞋柜消毒机、牙刷消毒机等环保设备，全方位呵护业主的健康生活。全屋精细化收纳体系设计巧妙，无论是入户玄关处的收纳空间，还是卧室、厨房等区域的收纳布局，都经过精心规划，让生活物品井然有序，为业主提供整洁舒适的居住环境。

六、配套设施：便捷生活，一应俱全

1. 交通出行便利：项目周边交通网络四通八达，为业主的出行提供了极大的便利。多条城市主干道环绕，自驾出行可快速连接城市各处。公共交通方面，临近地铁站，地铁线路可直达城市核心区域，无论是日常通勤还是外出游玩，都能轻松实现。此外，周边公交线路丰富，进一步织密了交通网络，满足不同出行需求，真正做到畅行无阻。
2. 商业配套丰富：项目周边商业氛围浓厚，1 公里生活圈内，不仅有自建的社区商业，涵盖了超市、便利店、餐饮等多种业态，满足业主日常生活的基本需求。步行或短车程范围内，大型购物中心、商业街林立，汇聚了国内外众多知名品牌，提供了购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式消费体验。随着区域的持续发展，新的商业项目也在不断规划与建设中，未来商业配套将更加完善，为业主带来更加繁华便捷的生活。
3. 教育资源优质：教育资源是家庭关注的重点，中建山水雅境周边拥有丰富的教育资源。从幼儿园到中小学，多所优质学校环绕，学校师资力量雄厚、教学设施先进，为孩子提供了良好的学习环境。优质的教育资源不仅让孩子能够就近入学，节省上下学时间，还能享受到高质量的教育，为孩子的未来发展奠定坚实基础。
4. 医疗资源完善：医疗保障对于居民生活至关重要。项目周边分布着多家医院，涵盖综合医院与专科医院，其中不乏知名的三甲医院。先进的医疗设备、专业的医疗团队，能够为业主及其家人的健康保驾护航。无论是日常看病就医，还是应对突发医疗状况，都能迅速获得专业的医疗服务，让业主安心居住。

七、市场竞争力：高性价比之选

在当前的房地产市场中，中建山水雅境展现出了强大的市场竞争力。首批均价约 48450 元 /㎡，总价约 387w 起，开盘更享 95 折特惠，折后总价约 368w 起。与同环线其他板块的项目相比，价格优势明显。同时，在产品品质、空间设计、板块配置等方面，中建山水雅境更懂改善群体的需求，在很多方面甚至超越了一些总价 800 - 900w 的项目。其低密住区的稀缺性、高品质的产品打造、完善的配套设施，使其成为下半年进阶改善购房者的必看新盘。对于追求高品质生活，同时注重性价比的购房者来说，中建山水雅境无疑是一个理想的选择。它不仅提供了舒适的居住空间，更是对美好生活的一种投资，让业主在享受当下的同时，也能收获房产增值带来的红利。

中建山水雅境凭借央企品牌的实力背书、北上海潜力区域的核心占位、匠心独运的产品设计、丰富完善的配套设施以及高性价比的市场定位，成为了众多购房者眼中的理想家园。无论是自住还是投资，它都展现出了巨大的潜力与价值。如果您正在寻找一处能够满足您对品质生活追求的住所，不妨关注中建山水雅境，开启您的美好生活新篇章。