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没想到吧？功德寺竟然还有房~
而功德寺有房，对于想在海淀买房的朋友就是惊喜。
原因无它，朱房双子的销售们开始电话报价了~
之前攻略君也推测过两者的价格。
朱房8.9万-9.5万的楼面价，就决定了起步价就要12万+，而好楼层可能要到13-14万。
树村的起拍楼面价就是8万，成交楼面价10.23万。
这次朱房一边报了12万，算是符合预期。
另一边则是报了13.5万，总价要2600/2700万起。
一边和推测差不多，另一边比我想象的还要高一点。
而已曝光的户型也确定了没有黑科技。
树村的价格更是众所周知，售价没个13-14万基本拿不下来。
看完软件园周边这一圈，如果我是北京楼市李大霄~
我绝对会喊：10.5万的功德寺，就是软件园的婴儿底、黄金底
而且功德寺网签相当硬气。
和樾玉鸣444套，目前网签284套，网签率63.9%。
和樾望雲639套，目前网签519套。网签率81.2%。
这次说功德寺有房，也不是尾房，
而是完整的一栋楼。这栋也是整盘最后一栋楼。
而且10号楼也是绝对的楼王栋。
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10号楼处于小区中心位置，不临街，整体更静谧。
同时享受小区最好的资源，北侧就是核心景观轴，下楼就能到会所。
这栋共有2个户型，分别是约172/178平的四居。
大一点是边户，小一点是中户。基本格局差不多。
我们以边户为例，简单说说户型。
整体是经典四叶草格局，卧室分布于四角，叠加南向双套房，
三代人共居，也能实现互不打扰。
约5.4米的宽厅+落地大窗+LDK一体化设计，大平层的感觉一下就出来了。
主卧套房直接满配，拥有独立衣帽间+三分离卫浴+双台盆+浴缸，飘窗可以做成休憩区。北侧次卧也相当阔气，面积超过15平几乎就是一个小套房的面积了。
两个户型的精装全面升级。
虽然小户型也是用了大面积木饰面，但178的餐客厅的木饰面颜色更深。
整体更偏棕色，到了这个面积段，深色木饰面更压的住气场。
还有一点不太相同，电视背景墙用的棕色皮革材质，颜色与木饰面相近。
这就把客厅塑造成了一个整体。转头把大量奢石用在了餐厅墙面。
这就是空间上连续，但通过视觉来区隔空间，手法相当经典。
来到卧室区，你会发现主色调更浅。毕竟是居住区，温馨感更足。
除了审美升维，配置也做了升级。
厨房是博世五件套，包含烟机+灶具+洗碗机+蒸烤一体机+嵌入式冰箱。
这次精装由DIA创始合伙人张健设计。
之前操刀的都是豪宅项目，比如北京瑞府、悦府、苏河湾、东直门8号等，好评很多。
最后，虽然说是新开一整栋楼，但这栋楼总共就54套房。
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