浙江
保利蘭桂坊售楼处电话：400-8118-224✔✔│保利蘭桂坊官方售楼处地址发布：上海杨浦保利蘭桂坊官方售楼处电话400-8118-224
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一、历史弄堂：杨浦兰州路“兰桂坊”
位置与现状
位于杨浦区兰州路857弄1-21号，为典型石库门里弄建筑群，曾是上海非物质文化遗产“绵拳”发源地之一。目前仅存青苔痕迹，处于征收拆迁阶段，仅剩少量影像记录
交通配套：邻近地铁12/18号线江浦公园站（约500米），公交22路、934路经停长阳路兰州路站
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周边资源
教育：对口齐齐哈尔路第一小学（100米内）、控江二小等公办优质学校
商业：1.5公里内有紫荆广场、百联滨江购物中心
生态：紧邻江浦公园及杨树浦港河道
二、新建豪宅项目：保利&华丽家族合作“蘭桂坊”
项目定位
位于杨浦内环滨江板块（东至兰州路，南接济宁路，西邻霍兰小区），为上海首个风貌保护性平层别墅项目，容积率仅1.35，规划33席低密住宅
产品类型
花园洋房：18套（89-180㎡，精装交付，联动价11.7万/㎡）
联排别墅：15套（180-240㎡，毛坯交付，联动价14.8万/㎡）
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核心优势
交通：双轨交（12/18号线江浦公园站），驾车5分钟达内环高架及杨浦大桥。
产业红利：毗邻杨浦滨江科创带（字节跳动、美团等总部聚集），承接2035规划千亿级产业规模
稀缺性：内环内最后风貌住宅新盘，对标保利高端产品线“翡丽甲第”（二手均价14.96万/㎡）
最新消息：杨浦东外滩「蘭桂坊」预计本周六开放售楼处样板间！预计推出建筑面积约90-174㎡洋房&197-250㎡别墅！
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⛩项目名称：「蘭桂坊」
区域板块：杨浦东外滩
最新动态：等待入市
产品介绍：90-174㎡洋房&197-250㎡别墅
交通配套：距离12号线和18号线双轨交站点江浦公园只有约500米
️商业配套：百联滨江购物中心、宝地广场等
周边学校：有长阳实验中学、齐齐哈尔路第一小学等
医疗方面：三甲医院新华医院
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产品
保利置业&华丽家族以4.2亿元竞得杨浦区平凉社区01D4-04地块（平凉街道71街坊东）。出让文件显示，该地块规划为普通商品房用地，出让面积4432.15平方米，容积率1.35，楼板价为70002元/平方米。
保利置业&华丽家族71街坊东地块，案名发布——【蘭桂坊855】效果图发布！容积率仅1.35，高层指导价11.7万/㎡，风貌住宅14.8万/㎡，预计今年入市！
项目共计约33套住宅房源，包括18套建筑面积约89-180㎡洋房，15席建筑面积约180-240㎡别墅。
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户型图：
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项目效果图
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实景图
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保利蘭桂坊售楼处电话☎：400-8118-224项目位于杨浦内环内，轨交方面距离12号线和18号线双轨交站点江浦公园只有约500米；同时与黄浦江的直线距离约1.5km。
江浦公园附近的仁恒海上源、金隅外滩东岸、和樾天汇、海玥天汇，已经形成了比较浓厚的居住氛围。
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（仁恒海上源实景）
（金隅外滩东岸实景）
（和樾天汇实景）
【教育方面】有长阳实验中学、齐齐哈尔路第一小学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）
【生态方面】，江浦公园也是步行即达
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