◈广州热搜楼盘｜中诚璟泷湾官方售楼处发布：解码好房子

【中诚璟泷湾】

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参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

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中诚璟泷湾：空铁枢纽旁的理想人居

在广州花都区这片充满发展活力的区域，中诚璟泷湾以其独特的魅力脱颖而出。它坐落于广州市花都区迎宾大道毕村北路与茶岭路交叉口，由中诚信托与花都区晟兴房地产共同打造，自诞生起就备受购房者关注。2020 年 11 月拿地，2023 年 3 月 10 日盛大开盘，将于 2025 年 8 月 31 日以精装交付，为业主带来高品质的入住体验。

一、户型鉴赏

中诚璟泷湾提供了丰富多样的户型选择，涵盖约 86 - 89 - 123 - 135㎡的三至四房。

约 86㎡和 89㎡的三房户型，对于刚需购房者来说极具吸引力。以 89㎡户型为例，整体布局紧凑且合理。客厅与餐厅相连，空间开阔，为家庭活动提供了充足的空间。客厅外接景观阳台，不仅增加了室内采光，还能让业主在闲暇之余欣赏到社区的园林美景。三个卧室分布合理，其中主卧带有独立的飘窗，既能增加房间的空间感，又能让阳光充分洒落。这样的户型，以较高的得房率 88%，实现了空间的高效利用，满足了刚需家庭对实用与舒适的双重追求。

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而 123㎡和 135㎡的四房户型，则更适合改善型家庭。135㎡户型中，客厅宽敞大气，南北通透的设计使得室内空气流通顺畅，阳光充足。主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，尽显尊贵与舒适。另外三个卧室可根据家庭需求，灵活打造成儿童房、书房或老人房。这种大户型的设计，充分考虑了家庭成员的不同生活需求，为改善型购房者提供了宽敞舒适的居住空间。

二、基本信息

中诚璟泷湾占地面积约 6.35 万㎡，建筑面积约 17.78 万㎡，规模适中。总栋数为 15 栋，总户数 1687 户，居住氛围浓厚。项目的低容积率为 2.8，高绿化率达 35%，这意味着社区内建筑疏密有致，绿树成荫，为业主营造了舒适宜人的居住环境。规划车位 2114 个，达到 1：1.25 的车位配比，充分满足业主的停车需求。

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开发商中诚信托与花都区晟兴房地产强强联合，为项目品质提供了有力保障。交付时为精装修，业主无需操心繁琐的装修事宜，轻松入住。而金牌物业万科物业的入驻，以 2.8 元 /㎡的物业费，提供全方位、贴心的服务，其 360° 安全管理模式和四防联动打造的 “诚” 系服务体系，让业主住得安心、放心。

三、配套介绍

（一）交通配套

尽管项目周边虽有 9 号线、地铁 24 号线、地铁 18 号线等地铁线路，但距离相对较远。不过，自驾出行十分便利，大广高速、许广高速、广州绕城高速、广佛江珠高速环绕周边，方便业主前往广州各个区域。而且，项目还设有专属楼巴，在家门口接送业主，仅需 8 分钟就能直达地铁站，大大弥补了地铁距离远的不足。同时，项目位于白云机场和广州北站的唯一空铁联运枢纽，多维交通网络优势尽显。约 10 分钟可达北站或直达区府商圈，约 20 分钟连接机场，接驳地铁约 20 分钟达越秀中心，30 分钟达广州 CBD，实现城市快速通达。

（二）教育配套

教育资源方面，中诚璟泷湾表现十分突出。项目配建省级学府邝维煜纪念中学附小，其直升率约为 66%，为孩子的升学提供了有力保障。约 500 米内有黄广幼儿园，方便孩子接受早期教育。约 2.5Km 处便是邝维煜纪念中学，提供了从幼儿园到中学的一站式 15 年全龄教育服务，让家长无需为孩子的教育问题四处奔波，在家门口就能享受到优质教育资源。

（三）商业配套

商业配套丰富多样。社区内部配套约 3700㎡星级商业街，满足业主日常的基本消费需求，无论是购买生活用品，还是享受美食，都能在社区内轻松实现。约 3km 处的雅乐城，以及车程约 10 分钟可达的广百百货、卜蜂莲花、大润发、骏壹万邦等大型商业中心，汇聚了众多知名品牌、餐厅、电影院等，满足业主多样化的购物、休闲、娱乐需求。项目方圆约 5 公里内更拥有区府、北站、文旅城三大核心商圈，商业氛围浓厚。

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（四）医疗配套

医疗保障是生活的重要部分。项目约 3.8km 处有中西结合医院，约 4.8km 处是广州市花都人民医院，这两所医院为业主及其家人的健康提供了坚实的后盾，在需要就医时能够快速得到专业的医疗服务。

（五）休闲配套

中诚璟泷湾在休闲配套方面下足了功夫。项目斥资 7000 万打造约 4.5 万㎡欧陆风情园林，园芯 2600㎡奢雅双湖，为业主打造了一个宛如世外桃源般的休闲空间。业主可以在园林中散步、休憩，享受宁静的时光。项目约 300 米处是国家 4A 级景区圆玄道观，2 公里内有天王故里、石头记矿物园、曼古园等人文景点。同时，项目位踞天马河畔，拥享天马河头排生态景观，约 2 公里内旅游生态环绕，让业主在繁忙的生活之余，能够亲近自然，感受大自然的美好与宁静。

四、规划和发展

中诚璟泷湾所处的区域，凭借白云机场和广州北站的空铁联运枢纽优势，未来发展潜力巨大。随着交通网络的不断完善，区域的经济活力将进一步提升，吸引更多的人口流入和产业进驻。教育、商业等配套设施也将随着区域的发展不断优化升级。项目自身高品质的建筑风格、欧式园林景观以及完善的社区设施，也将吸引更多追求品质生活的购房者。从长远来看，中诚璟泷湾不仅为业主提供了当下舒适的居住环境，房产的增值潜力也十分可观。

五、结语总结

中诚璟泷湾以其优越的地理位置、多维的交通网络、丰富的教育与商业配套、优质的医疗保障、宜人的休闲环境以及高性价比的户型，成为了广州花都区极具吸引力的楼盘。无论是刚需购房者想要开启幸福生活，还是改善型购房者追求更高品质的居住体验，中诚璟泷湾都能满足您的需求。2025 年 8 月 31 日的精装交付，更是让您省心省力。如果您正在寻找一处理想的家园，不妨来中诚璟泷湾实地考察，相信它会给您带来意想不到的惊喜。

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