◈广州热搜楼盘｜远洋芙蓉墅官方售楼处发布：解码好房子

【远洋芙蓉墅】

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参观提示

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远洋・芙蓉墅：湖山之间的诗意栖居

一、优点综述

远洋・芙蓉墅，傲立于花都空港经济圈核心位置，兼得城市发展红利与自然生态之美。由在港上市的十强房企远洋地产倾力打造，地处国家级双 4A 旅游度假区之间，背山望湖，生态环境得天独厚，桃花水母的出现更是证明其水质优良。项目产品类型丰富，涵盖合院、联排院宅等，面积 145 - 196㎡一线临湖院宅。小区配套完善，自营楼巴方便出行，配备公立小学、省一级教育学校分校，还有京东超市配送服务及多功能芙蓉荟会所。交通便捷，无缝接驳多种交通方式。教育、商业、医疗配套一应俱全，且拥享内外双景观，热销绝非偶然，是追求高品质生活与自然宁静购房者的理想之选。

二、户型鉴赏

天著 Ⅱ 四层全套房院墅，是远洋・芙蓉墅的明星户型，为居者打造了极致的居住体验。

• 空间布局合理：户型动静分区明确，保障三代同堂居住时互不干扰，营造舒适且私密的居住氛围。一层主要为公共活动区域，宽敞的客厅与餐厅相连，空间开阔，7 米超高临湖客厅，让阳光充分洒落每一寸空间，不仅增加室内采光，还能让居者在客厅就能欣赏到窗外优美的湖景。厨房设计合理，操作空间充足，方便烹饪美食，满足家庭聚会等活动需求。

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• 独特的庭院与露台设计：拥有独立归家走道，彰显业主尊贵地位。每一层都精心设计，二层及以上为卧室区域，全套房设计保证了每位家庭成员的生活私密性。顶层 270° 全景露台，视野极为开阔，可对月望酒，私享天地间的壮丽与浩瀚，无论是清晨迎接第一缕阳光，还是夜晚仰望璀璨星空，都能在此感受到大自然的美好。此外，拓展空间超 100%，享整层地下阳光庭院，为家庭生活增添更多创意空间，可以打造成家庭影院、健身房或私人收藏室等，满足不同的生活需求。

• 景观与居住融合：整个户型设计贴合周边湖山景观，每户均配备 7 米宽景阳台，拥山望湖，户户朝南，让居者时刻与自然亲近，胜收山野四季风景，仿佛置身于诗意画卷之中，实现了居住与自然景观的完美融合。

三、基本信息

1. 开发商：远洋地产（在港上市十强房企之一）
2. 产品类型：合院、联排院宅等
3. 在售面积：145 - 196㎡一线临湖院宅
4. 交付标准：毛坯
5. 总建面：约 22 万㎡
6. 总占地：约 13 万㎡
7. 总户数：594 户
8. 容积率：0.60
9. 品牌物业：广州凯旋物业
10. 物业费：一期 4.5 元 /㎡・月，二期 5.8 元 /㎡・月，三期 6.5 元 /㎡・月
11. 车位比：1：2.1
12. 绿化率：41.4%
13. 交楼时间：2022 年 12 月 30 日
14. 项目地址：广州・芙蓉嶂临湖别墅区内

四、配套介绍

1. 交通：交通十分便捷，项目雄踞花都 CBD 中轴之上，对望白云机场与广州北站，坐拥千万级人流红利。无缝接驳 4 地铁 4 高速 3 城轨，30 分钟速达白云机场，50 分钟直达广州城芯，1 小时覆盖珠三角，3 小时通达北中国及东南亚。发达的交通网络，使得居民无论是商务出行、旅游度假还是日常通勤，都能轻松实现，尽享城市发展带来的一线利好，紧密连接国内外，让生活更加高效便捷。

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1. 教育：教育配套完善，项目出门便是花都重点小学、省一级学校 —— 冠华二小，为孩子提供了优质的基础教育，让孩子在家门口就能享受到良好的教育资源。距离花都区华师附属华万学校仅 15 分钟车程，这是一所从幼儿园到高中 15 年一贯制品牌学校，涵盖了全龄段教育，满足孩子不同阶段的学习需求，为孩子的成长和发展提供了有力保障，让家长无需为子女的教育问题担忧。

1. 商业：商业配套丰富多样，周边临近东福百货广场、新又新购物广场，满足居民日常购物需求。距离项目约 20 分钟车程的花都中心 CBD 商圈已初现成熟，大润发、来又来广场、广百购物广场、花都美食风情街以及特色酒吧等一应俱全，众多品牌商业相继进驻，如 H&M、优衣库、麦当劳、满记甜品、星巴克以及两家五星影院等，购物娱乐应有尽有，为居民提供了一站式的消费体验，尽享都市繁华。此外，距离项目仅 10 分钟车程、直线距离仅 7 公里的万达文化旅游城，投资 500 亿、占地 3000 亩，是近年全国最大的投资项目之一。它集华南地区最大的主题乐园、5 星酒店群、最大的室内主题乐园（含国际级室内滑雪场）、媲美拉斯维加斯的秀场，国际级 5D 电影娱乐城以及大型购物商场于一体，是一个切切实实的 24 小时文化旅游综合体，进一步丰富了居民的休闲娱乐生活。

1. 医疗：医疗保障有力，约 30 分钟可到达广州市中西医结合医院（三甲），20 分钟可到花都区人民医院新院（建设中，三甲）。这两所医院拥有专业的医疗团队和先进的医疗设备，能够为居民提供全面、及时的医疗服务，无论是日常疾病的诊治，还是突发疾病的急救，都能在附近得到有效的保障，为居民和家人的健康保驾护航，让居民生活更加安心。

1. 休闲：休闲娱乐资源得天独厚，项目所处位置被 22 平方公里芙蓉嶂湖面环绕，三水围合，背靠 3200 公顷王子山森林公园，森林覆盖率达到 87.4%，负离子含量达到 6500 个 /cm³，生态环境得天独厚。芙蓉嶂水库属国家保护水源，水中生存着有着 6.5 亿年历史的 “水中大熊猫” 桃花水母，特优级的水质与超高负离子含量营造出不可复制的生态环境。每套户型均配备 7 米宽景阳台，拥山望湖，户户朝南，让居民在家中就能欣赏到优美的自然景观，享受鲜氧浸润的纯净空气。此外，远洋・芙蓉墅不仅拥享社区外的景区生态资源，还携手国际 TOP 景观设计公司 —— 新加坡贝尔高林团队，以 “三进六璟九重境” 打磨出 9 万㎡东南亚风情园林，700㎡无边际泳池与背后的湖山融为一体，平和静谧，漫步其中，仿佛置身于园林秘境，让居民在社区内也能感受到大自然的魅力，臻享湖山之间的畅然与惬意。

五、规划和发展

远洋・芙蓉墅所在的花都空港经济圈，未来发展潜力巨大。交通方面，随着周边交通基础设施的进一步完善，4 地铁 4 高速 3 城轨的持续建设与优化，区域的交通枢纽地位将更加稳固，与广州及周边城市的联系将更加紧密，吸引更多的人口流入和产业发展，带动区域经济腾飞。教育资源有望在现有基础上不断提升，学校加大师资投入与教学创新，进一步提高教育质量，打造区域教育高地，增强区域吸引力。商业配套将不断升级，花都中心 CBD 商圈以及万达文化旅游城的发展将吸引更多的品牌和商家入驻，丰富商业业态，提升区域商业活力，成为花都乃至广州的商业亮点区域。医疗资源也会随着花都区人民医院新院的建成和发展不断完善，引入先进医疗技术和设备，提高医疗服务水平，为居民提供更优质的健康保障。休闲环境将得到更好的保护和开发，芙蓉嶂度假区和王子山森林公园的生态资源将进一步优化，为居民提供更加优质的休闲空间。项目自身凭借远洋地产的品牌实力、独特的地理位置、完善的配套设施和高品质的户型设计，将成为花都空港经济圈的标志性居住项目。随着区域的发展，其房产价值有望不断攀升，无论是自住还是投资，都具有较高的潜力。同时，项目将不断完善社区服务和设施，为业主营造更加美好的居住环境，成为花都高品质生活的典范。

六、结语总结

远洋・芙蓉墅以其在花都空港经济圈核心位置的优越区位、便捷交通、优质教育、丰富商业、完善医疗和独特休闲配套，以及高品质的户型设计，成为众多购房者心目中的理想家园。尤其是对于追求自然宁静与高品质生活的人群来说，远洋・芙蓉墅无疑是不二之选。然而，购房是一项重大决策，建议购房者充分了解项目细节，结合自身需求和经济实力，谨慎做出选择。相信随着花都空港经济圈的不断发展，远洋・芙蓉墅将为业主带来更加美好的生活体验和丰厚的价值回报，成为花都城市发展的璀璨明珠，引领花都高品质居住的新潮流。

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