精装科技住宅解析——大华公园柏翠的硬核竞争力

精装科技住宅解析——大华公园柏翠的硬核竞争力

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）

关键词：智能家居 | 精装细节 | 物业保障
超越标准的精装体系：
项目采用德系厨卫品牌（如西门子厨电、高仪洁具），地板铺设地暖系统，全屋配备智能家居中控：

• 一键控制照明、空调、窗帘；
• 大华安防系统支持人脸识别门禁、AI视频监控；
• 新风系统搭载PM2.5过滤，对标健康住宅标准。

1、 这套三房产品，可谓一步到位轻松改善，5.3米创新横厅设计，外接宽景阳台，更适合于三代同堂的家庭居住。

首先，它在3开间朝南的基础上，新开发了0.5，南向约5.3米面宽横厅设计，外接宽景阳台，意味着更大的采光面、更强的通透性、更舒适的居住体验。

其次，厨房呈科学的U形设计，动线更为合理，无论下厨或是端饭，操作都非常便捷。

再者，主卧呈独立套房设计，空间非常宽阔，自带独立卫生间，同享私密和尊贵。

特殊的是，全屋足足有五个飘窗！三个卧室，均附赠大面积飘窗，延伸生活空间，让你无需羡慕老洋房的采光。

值得一提的是，市面上大部分100㎡横厅户型多少会牺牲北向房间的尺度。而项目北向房间面宽约2.8米，搭配飘窗的设计，完全可以满足卧室的功能使用。

一般而言，主卫和次卫能拥有窗户达到全明采光已经称得上优秀了，而这套户型的两个卫生间均都有飘窗，丰富更多收纳可能性。

2、全屋飘窗设计，三个房间自带飘窗，哪怕是两个卫生间也有飘窗，采光和通风更优秀，也丰富更多收纳可能性。

3、实实在在做成三个房间，尺度都能够做到卧室需求，即使是北向空间面宽都有2.8米，不存在过于狭小，无法当卧室的情况。

如果你以为大华·公园柏翠只有这一款神仙户型，那就错了！项目涵盖了更多进阶改善户型。建面约124㎡到142㎡的四房，保证了不同预算的客户，都能拥有享受好户型的权利。

建面约124㎡4房2厅2卫：

来看看更大一点的户型——建面约124㎡四房，同样是飞机户型设计，并拉伸至4开间，南向整体约12.8米面宽，空间感和舒适度拿捏到位。

主卧套房是改善四房的标配，但三卧室朝南、全卧室飘窗设计就体现出该户型的与众不同了，实用性更强，生活舒适度更高。

建面约142㎡4房2厅2卫：

倘若拥有更高的预算，那么这套建面约142㎡4房2厅2卫非常适合改善家庭的需求。其南向面宽达到了15.4米，比肩豪宅平层产品的气场和尺度感。

约5.9米超宽横厅设计，这里会是一场奢阔的社交空间，与好友推杯换盏，依旧谈笑风生的自在；也可以是亲子欢乐场，互动、游戏，非凡气度皆凸显无遗。

大华物业的隐形价值：
24小时安保巡逻+“六个两”服务标准（每周1-2次业主沟通、月度家访），提供家政、园林维护等定制服务，物业费预估5.8-6.2元/㎡/月（以最终公示为准）。

价格策略与竞品对比：

• 当前均价约6.8-7.2万/㎡（宝山北中环板块价格洼地）；
• 对比周边二手房（房龄10年+社区均价6.3万/㎡），新房品质溢价显著；
• 同价位竞品中唯一实现“公园+地铁+精装科技”三要素集成。

交通方面，项目距离南北高架约1.5公里，距离中环约3.2公里，自驾迅捷通达全城。

南北高架/中环路：串联内环，贯通全城

地铁1号线：连通人民广场、徐家汇等地标

共和新路、康宁路、万荣路：无缝接驳大宁

教育方面，项目周边教育资源丰富，包括陈伯吹幼儿园康宁部(上海市示范幼儿园)、陈伯吹实验小学，华师大宝山实验学校等学校。

另外，项目正南侧一路之隔，还有个九年一贯制学校在建设中。

免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

家门口约千亩城市绿地

⋄约3万方庙行公园、约4.2万方共和公园

⋄约2.7万方三泉公园、约9.3万方彭浦四季公园

风险提示：
部分楼栋容积率存在争议（宣传1.8 vs 效果图标注2.2），建议购房者实地查验规划文件。

• 预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）