◈广州热搜楼盘｜天马丽苑•悦璟湾官方售楼处发布：解码好房子

【天马丽苑•悦璟湾】

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参观提示

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天马丽苑・悦璟湾：畅享便捷与优质生活的理想之选

一、优点综述

天马丽苑・悦璟湾坐落于花都，地理位置优越，交通便捷，周边配套设施丰富且优质。临近广州北站与白云国际机场，通过完善的道路网络和双地铁规划，畅达各方。商业配套成熟，既有传统商业中心的便利，又有大型超市满足一站式购物需求，社区临街商铺也提供了日常所需。医疗资源充足，3 公里内多家医院为健康保驾护航。教育资源更是一大亮点，自身配套高标准学校，周边还有花都区实验中学、秀全中学等优秀学府环绕。这些优势使得天马丽苑・悦璟湾成为追求便捷、优质生活购房者的理想之选。

二、户型鉴赏

但从项目整体定位和周边配套来看，户型设计应充分考虑到不同家庭的居住需求。大概率户型方正，空间布局合理，以提高空间利用率。动静分区明确，确保休息区安静不受干扰，活动区宽敞舒适，便于家庭成员日常互动。客厅可能采用大开间设计，连接观景阳台，既能增加室内采光，又可饱览周边美景。卧室注重舒适性，配备飘窗增加空间层次感与采光面，部分户型主卧或配有独立卫生间与衣帽间，提升居住品质。从适合小家庭的紧凑户型到满足大家庭需求的宽敞户型，一应俱全，为居民打造温馨舒适的居住空间。

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三、基本信息

1. 项目名称：天马丽苑・悦璟湾
2. 交通情况：距离广州北站 10 分钟车程，30 分钟车程可达广州白云国际机场；望亭路直通风神大道、农新路，10 分钟到广州北站；通过云山大桥 10 分钟达花都区府商圈并接驳迎宾大道，30 分钟到机场；地铁 9 号线花都汽车城站约 800 米，地铁 24 号线（规划中）
3. 商业配套：5 分钟达新世纪广场、华润万家等传统商业中心；东南面超 1.5 万㎡临街商铺，含华润万家、7 - 11 便利店、肉菜市场；10 分钟车程达骏壹万邦、广百百货等区府商圈大型超市
4. 医疗配套：3 公里内有花都区新华社区医院服务中心、花都区妇幼保健院、广州中西医结合医院福宁院区（三级甲等）、花都区人民医院（三级乙等）
5. 教育配套：自身配套幼儿园（已移交政府）、以省一级标准建设的花都区新华第九小学；周边有广州市花都区实验中学、花都区秀全中学

四、配套介绍

1. 交通：交通十分便捷，与广州北站和白云国际机场的距离优势明显。10 分钟车程可达广州北站，为铁路出行提供便利，无论是前往国内各大城市的商务出行，还是旅游出行都轻松便捷。30 分钟车程可抵达白云国际机场，满足国际及长途旅行需求。望亭路作为北站新城重要道路，直通风神大道、农新路，进一步加强了与周边区域的连接。通过云山大桥 10 分钟能到达花都区府商圈，并接驳迎宾大道，实现与城市核心区域的快速通达。此外，已开通的地铁 9 号线花都汽车城站约 800 米，规划中的地铁 24 号线从白云湖至广州北站，双地铁规划进一步提升了交通便利性，居民可便捷地穿梭于城市各地，享受高效出行。

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1. 商业：商业配套完善，能满足居民多样化的购物需求。5 分钟即可到达新世纪广场、华润万家等传统商业中心，提供日常生活所需的各类商品。项目东南面超 1.5 万㎡的临街商铺，形成区域商业集中地，华润万家、7 - 11 便利店等满足日常购物便利，肉菜市场提供新鲜食材，为居民日常生活带来极大便利。10 分钟车程可到达区府商圈的骏壹万邦、广百百货等大型超市，汇聚众多品牌和丰富的商品种类，无论是时尚服饰、家居用品还是高端电器，都能一站式购齐，满足居民高品质购物和休闲娱乐需求。
2. 医疗：医疗资源丰富，3 公里内分布着多家医院。花都区新华社区医院服务中心提供基础医疗服务，方便居民日常就医。花都区妇幼保健院专注于妇女儿童健康，为家庭中特殊群体提供专业医疗保障。广州中西医结合医院福宁院区作为三级甲等中西医结合医院，具备先进的医疗技术和设备，可应对各类复杂病症。花都区人民医院作为三级乙等综合医院，能提供全面的医疗服务。这些医院共同为居民和家人的健康保驾护航，确保在面临疾病时能及时得到专业治疗。

1. 教育：教育资源得天独厚，项目自身配套幼儿园（已移交政府），为孩子提供优质的学前教育启蒙。以省一级标准建设的花都区新华第九小学，为孩子的小学教育奠定坚实基础，高标准的建设和师资配备，助力孩子在学业上取得优异成绩。周边广州市花都区实验中学、花都区秀全中学等优秀学府环绕，浓厚的学术氛围为孩子的中学教育提供良好环境，从小学到中学的优质教育资源衔接，为孩子的成长和发展提供有力支持，让家长无需为子女教育担忧。

五、规划和发展

天马丽苑・悦璟湾所在区域未来发展潜力巨大。交通方面，随着地铁 24 号线的逐步建设和完善，区域的交通枢纽地位将进一步巩固，与广州其他区域的联系将更加紧密，吸引更多人口流入和产业发展。商业配套有望不断升级，周边商业设施将吸引更多品牌和商家入驻，丰富商业业态，提升区域商业活力。医疗资源也会随着周边医院的发展不断优化，引入先进医疗技术和设备，提高医疗服务水平。教育资源在现有基础上可能进一步整合和提升，学校加大师资投入与教学创新，打造区域教育高地。项目自身凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，将成为区域内的标志性居住项目。随着区域的发展，其房产价值有望不断攀升，无论是自住还是投资，都具有较高潜力。同时，项目可能会不断完善社区服务和设施，为业主营造更加美好的居住环境，成为花都高品质生活的典范。

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六、结语总结

天马丽苑・悦璟湾以其在花都的优越区位、便捷交通、完善商业、优质医疗和丰富教育配套，以及可能高品质的户型设计，成为众多购房者心目中的理想家园。无论是追求舒适生活的刚需人群，还是渴望提升居住品质的改善型购房者，都能在这里找到心仪的住所。然而，购房是一项重大决策，建议购房者充分了解项目细节，结合自身需求和经济实力，谨慎做出选择。相信随着区域的不断发展，天马丽苑・悦璟湾将为业主带来更加美好的生活体验和丰厚的价值回报，成为花都城市发展的璀璨明珠，引领花都优质生活的新潮流。

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