城投绿城理想之城售楼处电话丨房价丨公摊面积@济南房天下2025

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济钢理想之城加推最后一栋113平小高

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24年5月16号首开到25年9月10号，不到一年4个月的时间，项目已经网签了678套房源（不算雲栖地块），这个销售速度，在如今的济南楼市算是相当不错的成绩了

济钢片区情况

2024年3月6日，济南城投集团举办济南·智想城整体开发推介暨产业项目签约启动大会，将在济钢片区打造“生态、生产、生活”三生融合发展的智慧未来城市

济南·智想城开发总投资超1000亿元，规划地上建筑面积约800万平，规划居住人口8.5万人，成熟后可提供20万个就业岗位。片区将打造涵盖人工智能、数据信息、能源环保、智能智造、现代物流、产业金融、科技服务、文化创意8大领域的产业赋能体系，促进产业发展和城市功能相融合

济南城投集团先期投入基础设施投资基金一期规模100亿元。这些钱会先用来修路、建商业、建学校、建公园等市政配套。8大城市配套体系，一次规划成型，打造大城生活圈，为整体开发提供基础保障

产业发展基金一期规模50亿元，将率先启动科创产业园一期和文创产业园。这些家门口的产业将带来大量就业岗位，完成新建城区从“大型居住区”到“生活、生产、生态”集于一体的综合型城区的蜕变

理想之城地块简介

先行的绿城理想之城住宅地块由济南城投置业开发，绿城代建，项目首开B-30-1地块跟B-37地块以及B-31地块

B30-1地块占地42.6亩，容积率2.0，8栋住宅。包含3栋10层小高层、1栋11层小高层、1栋16层小高层、3栋17层小高层产品，共475套住宅，户型为108-118-119-128平

B37地块占地43.92亩，容积率2.7，规划8栋住宅。包含5栋18层小高层、1栋17层小高层、1栋24层高层、1栋26层高层产品，共688套住宅，户型为95-106-108-115-119-128平

B-31地块容积率2.2，绿地率35%，总计619户。产品涵盖3栋洋房，7栋17、18层小高，户型面积为115-143㎡

项目产品力相当硬核，拥有四季恒温泳池、星级酒店大堂、臻席地下车库、潮流花园商街等八大高端配置，再加上绿城品牌加持，又一个标志性楼盘即将到来

看下项目的户型：

雲栖地块

B-29是项目的叠拼洋房地块，定名雲栖。洋房产品共142套，户型面积涵盖143-220㎡，主力产品为175㎡，占比38%。此外地块还规划叠拼产品，面积180-230㎡，为上下两叠产品，均价450-600万

雲栖产品以高端改善为主，通过大面宽、大方厅、奢阔采光及观景面以及仪式感空间及动线打造，匹配高端客群生活方式和需求，外立面采用大面积的进口印度蓝⽯材及铝板配置，让撺檐杆、寻杖绞角造、层层屋檐、黑灰金等细节有着丰满的体验，公区引入6大奢石：宇宙金、铂金钻、橄榄绿、福鼎黑、印度蓝、贝金米黄

看下洋房的户型：

看下叠拼的户型：

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