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新华星耀学府位于合肥运河新城核心居住区，择址望江路与八中旁，占据国家级高新产业布局要地，承接滨湖科学城辐射优势，是新华地产深耕合肥27载后再度落子的城市力作。
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作为大合肥五大重点发展片区之一，运河新城是全国第五座未来科技城，承载着打造国家级新区与合肥西部门户的重要使命。项目所在区域汇聚世界级产业集群与全球高精尖人才，未来发展潜力巨大，将成为城市新中心的璀璨明珠。
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新华地产以匠筑品质闻名，27年来成功打造黄潜望板块、北雁湖别墅区及高新西等多个标杆项目，持续引领区域人居升级。此次继新华都汇中心之后再拓新版图，充分展现其城市板块运营的成熟实力与长期发展决心。
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星耀学府由世界五百强企业中建五局承建，严格执行绿色三星建筑标准，确保建筑品质与耐久性。项目采用满分竞品质建造体系，交付标准高达120分，全面保障业主居住体验，树立区域高端住宅新标杆。
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项目规划14栋小高层（14F-18F），容积率低，主打建面约97-145㎡的精奢平层产品，定位为低密改善型社区。公摊仅为16%-17%，得房率超高，兼顾空间实用性与舒适度，满足家庭全生命周期居住需求。
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在产品设计上，项目采用3.15米层高，为目前板块内最高标准，搭配铝合金门窗双层low-e玻璃、实木复合地板、智能门锁等高品质配置，同时配备中央空调、地暖、新风系统及空气源冷暖供水系统，实现精装品质交付。
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教育配套尤为突出，项目紧邻合肥八中运河校区，周边集聚西园新村小学、五十中等一线名校资源，自建幼儿园也将落地社区内部，真正实现“家门口的名校”，成就高端「学府传奇」华宅典范。
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交通方面，项目坐拥“两横三纵双轨道”立体路网，望江路、长江路贯通东西，合六轻轨规划建设中，便捷通达高新区、政务区与主城区，未来出行高效无忧，区位通达性极强。
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生态资源丰富，项目毗邻心湖公园、德公湖公园、德公溪景观带，尽享江淮运河风光带生态美景，同时社区自建街边公园，形成多层次绿化体系，营造宜居宜养的理想生活环境。
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商业配套齐全，高新银泰、砂之船奥特莱斯已成熟运营，在建滨水商业街与睦邻中心将进一步完善区域生活服务功能，满足业主购物、休闲、社交等多元需求，提升日常便利性。
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医疗资源方面，安医大附属医院（三级甲等）近在咫尺，提供高水平医疗服务保障，为家庭健康保驾护航，充分体现项目对全龄段生活需求的细致考量与周到布局。
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新华天一物业服务业主满意度连续多年保持95%以上，致力于成为“未来生活服务商”，通过精细化管理与人性化服务，全面提升社区品质与居住幸福感，让每一位业主安心、舒心、省心。
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