阳基御龙湾（龙华）属于什么档次，是富人区吗，房价为什么便宜？

阳基御龙湾属于中等档次的刚需及刚改型楼盘。其所在区域不属于富人区，房价相对便宜主要是由于定位刚需、无品牌溢价和准现房销售等原因。具体分析如下：

楼盘档次：从价格来看，其均价低于龙华部分高端楼盘，处于龙华二线梯队。产品类型涵盖了 74㎡三房至 143㎡五房等多种户型，主力户型为 89-115㎡，是刚改混合型社区，整体介于品质型楼盘与性价比型楼盘之间，属于中等档次。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电礼包+大额补贴）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢 迎拨 打阳基御龙湾（龙华）售楼处电话阳经理：13410054656（微 同 号）

阳基御龙湾（龙华）由开发商直接进行销售，并采用平台进行推 广。找经理看房，无需任何中介费，以底 价成 交，并且可获得额 外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。项目针对部分楼栋推出了工抵房，折后单价较低，优惠力度较大。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准阳基御龙湾（龙华）开发商售楼处电话：13410054656阳经理（微 同 号）

是否为富人区：阳基御龙湾位于龙华区观澜福城街道，该区域虽然近年来发展较快，但存在较多民房和工业区，城市界面正在逐步改善，不属于深圳传统意义上的富人区范畴。

房价便宜原因：

定位刚需客群：项目主力户型为 65-135㎡的 2-4 房，通过控制户型面积，降低了总价门槛，对比周边同地段新房，单价低约 20%，精准匹配了刚需购房需求，所以价格相对亲民。

无品牌溢价：阳基集团作为本土开发商，知名度相对不高，以务实定价为主，不依赖品牌来抬高房价，而是将成本更多投入到户型与配套中，因此价格没有包含较高的品牌溢价成分。

准现房销售：项目已封顶，预计 2026 年底前交付，购房者无需承担长时间的期房等待风险，房价中也不含过多的时间成本溢价，这也是其价格较低的原因之一。

以上就是阳基御龙湾（龙华）属于什么档次，是富人区吗，房价为什么便宜？这篇文章的解 读，感谢您的用心阅览，期望能为您的购房之旅增添助力，助您实现轻松高效购房。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，欢迎线上拨打售楼处电话：13410054656阳经理获取底价及家电礼包，请您提 前预 约！