北部联络线有变，副中心地标建筑来了｜规划小道

1、开头先吃个瓜，表妹听说9月17日上午，朝阳区建外大街英皇集团中心的21层，有人被带走了。

英皇集团中心的20、21层，正是葛洲坝总部所在地。被带走的应该是YYY，不知道跟恒源祥有没有关系。

但有一点是知道的，当年的超级地王葛洲坝中国府项目，仍在艰难去库存，至今还没卖到一半。

2、中海京华玖序东侧的大吉7号地街区综合实施方案进行公示了。将对规划范围内的院落进行整体更新，文物修建、院落恢复性修建、景观风貌提升等。

今年这个内城板块，迎来了京华玖序上市、大吉巷商业开业、7号地的公示......种种迹象表明板块城市织补功能逐渐完善，随着蓝图的推进，想必未来会有更多的资源涌入。

3、近日，故宫博物院北院区配套公交场站项目发布征地补偿公告了。

本次拟征收土地位于海淀区I片区，区片综合地价标准为77.7万元/亩，征地补偿费总金额582.75万元。

表妹顺手查了一下，故宫北院目前已进入装饰装修环节，预计2026年5月竣工，山后最瞩目的打卡地终于要来了，不知道会不会带动一下嘉华天珺呀～

4、虽然很多线路开工遥遥无期，但架不住大家对它的关注度高，讨论度也高，所以时不时也会传出一些动静，比如说北部联络线。

最近，网上传出了北部联络线的调整方案，在经宏福南站后延北清路一路向东，过海鶄落站后再向东北斜穿入未来科学城。

新方案中，省去了宏福南站至立汤路站段白庙村的拆迁费用，以及未来科学城站段涉及京沈高铁、京承高速、高压线等迁改问题。

也避免了与定泗路相交不换乘的风险。

真正能把北部地区串联起来，发挥北部联络线的效能，不管结果怎么样，表妹要先投这版方案一票。

5、不知道大家注意没有，如果按照北部联络线调整方案，那么反推一下17支（R6线一期）就有一站「海鶄落站」，与此前传出17支增设海鶄落站相吻合，是大家呼声比较高的设站方式。

但昌平的线路变化实在太大，希望R6线一期赶紧正式公布规划方案，早日开工！开工才是真的。

6、北部联络线怎么说都是远期，近期还有一种北部联络线的补充方案流传出来，就是18号线（13A）东延至首都机场。

这不是空穴来风，在北京新国展二三期交通规划的有关方案中提到：

将M13A东延至T1/T2，链接M17、M15、机场线，实现海淀西北片区、回天片区、机场片区的联系。

这样一来18号线就能从天通苑东一路向东，直达2号航站楼，相当于机场与海淀核心区直连，辐射能力更强，属于花中钱，办大事儿的方案。

不过，一旦18号线东延率先通过，那么北部联络线将更加遥遥无期，大家更期待哪一条线？

7、前两天，北京市发改委介绍了8月重点工程的最新进展，其中比较受关注的是6号线南延段（潞城-东小营南站）、17号线中段（工人体育场-十里河）、18号线新线（13A线）开始为期3个月的空载试运行了，正式冲刺年底开通运营。

延期了好久的17号线贯通终于来了，未来通车后从嘉会湖到未来科学城北站仅需66min，恭喜奔着17号线通勤置业的买家们。

8、发改委同步提到的还有北京第二实验学校（一期）项目，已经实现开工。该校选址在密云区十里堡镇，总投资约5.3亿，包含小学、初中，高中，共建设66个教学班。

为怀柔科学城东区、中关村密云园提供了很强力的教育资源补充。

9、海淀北部又要新增一座郊野公园，坐落于屯佃村腾退原址及周围部分生态林地，是屯佃郊野公园项目，预计年底启动建设。

六里屯垃圾填埋场彻底成为过去，取而代之的是61.78公顷的大公园，辐射带动周边10大园区、1400居家科技企业的科技人才们。

处在东南方向上风口的颐海澐颂的业主们，也多了个饭后溜达的新去处。

10、副中心的「湾里」项目，已经通过竣工联合验收了，正式进入开业倒计时阶段。

湾里是一个投资超百亿、近50万方的微度假胜地，涵盖了酒店、购物、餐饮、娱乐等多种业态，有着华北最大的奥特莱斯-湾里·王府井WellTown，科技感和艺术感拉满，引进超500个国内外知名品牌，听说目前招商进度已经超90%了。更有汀云小镇这个适合全家乐的微度假项目。

给副中心环球度假区板块，增加了又一处新活力打卡点，等到开业，表妹说什么也得去玩一圈。

11、位于运河商务区的超高层地标建筑「运河天」主体钢结构，正式封顶了。

这标志着副中心目前最高地标建筑为249.9米。

与国贸CBD隔空相望，在长安街以东形成一道极具辨识度的城市天际轮廓线。

这个副中心标签涵盖商业中心、超甲级写字楼、高端酒店公寓，总建筑面积超41万平，将于明年9月正式对外开放。

12、副中心还有个商业综合体，由首旅集团实施的怡禾生物园区更新改造项目——苡荷LIVE，目前已全面竣工并通过区住建委联合验收，近期将进入试运营阶段。

位于张家湾设计小镇内，属于对废旧老药厂焕新升级的城市更新项目，助力张家湾小镇的产城融合发展。

13、据官方统计，截至2024年底，北京已是名副其实的“千园之城”，全市公园总数达1100个，累计建成绿道总长度达2015公里。

《北京公园游憩体系专项规划（2025年-2035年）》中提出，未来5年，北京将建成25个城市级公园休憩活力圈，首批构建17片公园游憩活力群。

翻译一下，就是把千园，变成一个大花园。

14、北京首个华润万象城，近日已经完成全部地下结构，预计在2027年建成投入使用。

位置就在北京朝阳站南侧，紧邻着泛海世家，3号线和R4（规划）直接可达，总建筑面积超过45万平，光是商业面积就有25万平，属于北京3个100重点工程。

弥补了东风高端商场的空白，未来不管是酒仙桥的北京宸园、万吉玖序，还是姚家园的御翠园业主们，都多了一个新的消费地标。

15、今年，清华大学科学博物馆将完成结构封顶，预计2027年，这里将成为我国首家综合类收藏型研究性科学博物馆，对外开放。

16、前几天，首都十四五规划高质量收官系列主题发布会开始，其中发改委指出，北京城市副中心发展从有序拉开城市框架向全面提升功能品质坚定迈进，市级机关搬迁基本完成。

让表妹想到一句话：

资源和热钱跟着权利走，只有权利才能主导利益的分配。

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17、首都机场临空经济区周边环境提升建设工程建议书获得北京发改委批复了，已经开展了设计单位招标工作，预计2026年开工，2027年12月完成。

旨在打造集多重功能于一体的复合型城市绿道，为居民带来一个高品质的绿色休闲新空间。

18、亦庄线增设一站工程正式招标了，速度太快了！

大概一个月前，表妹还在说亦庄线可能在台湖车辆段增设站点，结果没想到现在该工程的设计招标公告就发布了。

这种少花钱，还能办事的规划，推进速度果然够快。

不过停在这里，只能让台湖镇中心离地铁的距离拉近1-2公里，没有太多直接辐射人群。

大胆设想一下，能不能直接连到7号线？

19、喜大普奔，据表妹了解，苹果园交通枢纽站工程预计在今年年底建设完成。但具体开工时间要以市级部门发布的公告为准。

苹果站自2020年封站改造，到现在已经是5年多了，终于终于有希望在今年底实现1号线、6号线、S1线三线换乘，让寰宇天下和天境等项目周边的居民们享受一下这个三站换乘站带来的便利。

20、东城区祈年大街路西危改工程项目地块，已经进入预申请。位置就在二环内，天坛公园正北侧，距离7号线桥湾站和磁器口站都很近。地块起拍价格19.5亿，占地仅2.28公顷，建筑控制规模2.5万㎡。

但这个地块，是由4个不规则的小地块构成的。总有点黄金里掺沙子的感觉，大家怎么看？销冠100

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