®瑞安翠湖滨江| 瑞安翠湖滨江官方售楼处发布:理想家境触手可及

2025年，早已成为内环滨江标杆作品的翠湖滨江，在继扬州路示范段之后再次迎来平凉路示范段的开放，将所有对于纯低密花园生活的想象映入现实，更是凭借一己之力，将杨浦滨江的城市界面乃至风貌产品的标准抬到了一个全新的高度。

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不同于扬州路，翠湖滨江平凉路段的建筑风格更注重雕琢历史建筑的记忆。

建筑立面更多保留了在地历史建筑的肌理，大面积的红砖使用，水刷石壁柱柱头和线脚配以云纹装饰，通过纯粹、细腻的视觉表达，完成城市的颜值主义，漫步其中犹如穿越时光，沉浸式体验一场上海生活的精致优雅。

入口繁复的金属镂空大门搭配同源衡复街区式水刷石技艺，为杨浦滨江的街头增添了更多文艺与浪漫的气息。

本次示范区的开放，是一次未来生活的预鉴，也是对翠湖滨江产品的考验。

每一处细节都可以看出翠湖滨江的极尽用心——精巧的红砖镂空景墙、房檐上隐约可见的山茶花雕花、极具海派韵味的石库门、石材斜切面的窗套。编织肌理的院门尽显简约大气，配以仿铜奢石把手，著写翠湖滨江的深思与考量。为了致敬在地文化，平凉路沿街区域采用了具有历史文化气息的红砖，而社区的内部，则创新地采用了更符合当下审美的长砖，由外而内的灵活衔接与运用，给每一位到访者带来丰富的视觉体验。

翠湖滨江

瑞安「翠湖系」塔尖作品

平凉路全新示范区绽放

内环滨江建面约160-380㎡

总价3000万起纯低密花园别墅

约160㎡叠加、约180㎡大平层、约210、240㎡联排

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此外，伴随着本次示范区开放的，翠湖滨江同步释放4个全新户型产品。

建面约160㎡叠加、约180㎡大平层、约210&240㎡联排别墅，总价仅约3000万起，多元的产品类型、丰富的户型选择，助力业主圆梦翠湖，享受内环滨江花园别墅生活。

在丰富多元的面积段之外，本次释放的产品也是极具特色。建面约180㎡的大平层，拥有约22m的奢阔南向面宽，多角度、大面宽的景观，犹如环幕的极致视觉，不仅能让人更加开阔舒适，也有把窗外风景包裹进室内或带来沉浸式花园景观的观感。建面约240㎡的联排产品面宽10米，也是将产品大面宽短进深的产品特色淋漓尽致的展现。瑞安翠湖滨江售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）瑞安翠湖滨江售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）

翠湖系纯低密花园别墅 悦鉴塔尖生活全新范本

在去过百年时光里，经典的花园里弄，一直以来都是上海居住形态的最高想象之一。瑞安翠湖滨江售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）瑞安翠湖滨江售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）

对于整个上海而言，翠湖滨江的到来是一场建筑与文化的复兴，更是一次创新。

作为杨浦滨江首个纯低密的别墅产品，翠湖滨江充分延续了项目周边汾州里等传统里弄建筑的经典元素，创新地将8种立面风格融于一处，带来极为丰富的视觉体验，同时也为滨江焕新全新风貌。

●高定立面美学 焕新内环滨江颜值封面

在立面的打造上，为瑞安·翠湖滨江创新地甄选深色、浅色、过渡色四种不同色度的红砖拼筑而成，既保留了传统红砖的优雅，又充满了一股属于当代的轻盈与时尚。灵动的红砖搭配庄重典雅的石材，碰撞出轻盈的国际感与现代感，是将属于上海隽永的海派气质与雅致风范演绎得淋漓尽致。

●高定塔尖品质 凝萃生活的情致

在空间的打造上，汲取世界灵感的瑞安·翠湖滨江全屋采用了有“门窗界劳斯莱斯”之称的旭格门窗，并将窗框适度收窄，力图让更多的阳光进入室内。在地下空间，更是甄选了全球最大的特种窗供应商——威卢克斯的系统天窗，将自然光线与新鲜空气引入地下空间，打造明亮舒适的地下生活。

●高定奢阔尺度 展开生活的风度

在层高上，翠湖滨江做到了上海住宅规范的上限——3.6米，通过大面积的玻璃窗尺度以及规范上限的层高，翠湖滨江极大了提高了风貌类产品的居住体验。这些突破来自于瑞安房地产对上海历史风貌区的深刻研究，从产品上弥补了风貌别墅居住体验上的遗憾。瑞安翠湖滨江售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）瑞安翠湖滨江售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）

●高定会所 划界塔尖圈层的场域

环顾世界著名豪宅，不难发现，代表上流圈层生活风向标的私人会所，已成为标配。瑞安翠湖滨江售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）瑞安翠湖滨江售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）

翠湖滨江仅90席的住区，亦配置了约900平的高定会所，其中私享SPA、普拉提、健身室，选用和翠湖同一级别的健身器材——意大利的世界顶级健身品牌，素有器材界的爱马仕之称的Technogym，这样同频甚至超越世界级酒店的奢侈配置，只是为了把和翠湖一样的奢侈配置和品质生活，带给未来的业主。

●雅奢地下车库 彰显主人的身份

为了匹配别墅的尊崇体验，同时也为了满足豪宅客户的实际需求，瑞安·翠湖滨江的地下车库带来高达1:3的车位配比，超越一众上海豪宅。

当然，翠湖不仅在硬件设施上关心客户，软件上更是配备了高科技的车库开门预警系统，主动防御机制，确保车行不会影响人行。

而这也正映衬了翠湖从生活出发的匠心本质，可谓极其用心。

有天有地的花园院墅，8种立面设计、1.8m的院墙、首层270度的无界宽厅……在东西融合、时尚潮流与经典永恒的共生中，无数的精细打磨与匠心雕琢，重新定义了上海滨江花园别墅，引领国际滨水生活的想象。

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内环滨江烫金版图 澎湃未来蓝图已现

伴随着翠湖滨江的快速兑现，杨浦滨江南段也正以飞快的速度进行着城市界面的焕新。

2025年开年，中信泰富杨浦滨江百亿地王规划方案首次曝光，8-9街坊的设计方案正式公示，这也意味着杨浦滨江南段这个汇聚着甲级办公写字楼、高端生活配套商业、海派里弄风貌住宅的市级引领力的高能级商业商务集聚区，将迎来实质性的进展，一个繁华国际的滨水生活场即将敬献。

于此同时，搁置已久的八埭头滨江园也迎来全新执笔者中海，巨擘笔触下的八埭头将重获新生。当历史积存的问题迎刃而解，城市界面破“旧”向新，而杨浦滨江南段的城市封面也将迎来一次重大的焕新与跃升。

在寸土寸金的上海内环，每一方土地与空间都是极其珍贵的，更何况是坐拥着本就极度稀缺滨江资源的内环滨江。而杨浦滨江，位居内环滨江的核心地段，其地段价值不容小觑。瑞安翠湖滨江售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）瑞安翠湖滨江售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）

1、中央活动区，内环滨江最后留白地

从1.0的外滩滨江，到2.0的陆家嘴滨江，从3.0的北外滩，到4.0的杨浦滨江，上海对于滨江的偏爱，在百年的浩瀚历程中愈演愈烈。

杨浦拥有15.5公里最长中心城区滨江岸线，从高空俯瞰上海，这段15.5公里滨江岸线宛如一张大弓徐徐拉开，同时这段15.5公里的滨江岸线也是真正意义上，上海通江达海、走向世界的起点和必经之地。

同时杨浦滨江也承载着上海“中心辐射“的重要功能，是上海优化一江一河生态空间布局，打造世界级滨水区的重要发展引擎。

2021年底，杨浦滨江南段整体规划方案正式发布，2023年初，杨浦滨江南段所有区域规划方案获得市政府正式批复，作为上海中心城区最后成片开发的伟大留白，杨浦滨江规划总建筑面积约840万方，其规模约2.6倍于前滩，约2倍于小陆家嘴，和北外滩体量相当，一个崭新的杨浦滨江时代，正奔涌而来。

2、世界级滨水区 立足黄浦江岸全新制高点

2024年，上海市发布了新一轮的黄浦滨江规划，《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划》，也可以称之黄浦滨江建设规划2.0。在继2018年的黄浦江沿岸地区建设规划（2018-2035）后，此次新规划上海市对于黄浦江沿岸提升的工作重点发生了新的变化，强调了黄浦江沿岸打造“世界级滨水区”的目标愿景。

杨浦滨江中央活动区——杨浦滨江南段并肩陆家嘴滨江、黄浦滨江、虹口北外滩，成为世界级滨水区的重要组成部分，无疑是提前抢占了未来中心的制高点！

翠湖滨江位于杨浦滨江南段，位列上海中央活动区CAZ规划战略范围内，占据着“黄金三角”的终藏拼图，价值不言而喻。

3、千亿总部聚地 科创大潮汹涌而至

杨浦滨江段“一带两区”规划总建筑面积约796万方，汇集头部企业总部，最高建筑高度达320米，有约364万方商办建筑规模，丰富的生态系统让人无比期待！

其中，中央活动区内拥有中交集团上海总部、字节跳动上海滨江中心、中节能上海首座、八埭头综合体、东方渔人码头等地标产业&建筑。大桥东功能核心汇聚了杨浦滨江更多的超高层建筑群，拥有美团、哔哩哔哩、星空华文传媒总部、国际时尚中心、杨树浦电厂旧改项目等地标产业&建筑。

杨浦滨江预计产业规模超3000亿元，导入至少20万人口。

整个杨浦滨江的产业开发已经进入了发展快车道，产业巨头已逐步进入兑现期。

杨浦滨江，从昔日民族工业摇篮正努力转型成新经济中心、全球科创承载区和世界级城市会客厅。在这片真正以人为本而打造的生活秀带上，所见既是生生不息的烟火，亦是澎湃主城的未来。瑞安翠湖滨江售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）瑞安翠湖滨江售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）

当不断刷新上海记录的翠湖来到这片充满未来潜力的板块，更以同频世界塔尖的产品力与生活方式，为这片土地不断注入全新的期待与精彩。据悉，翠湖滨江将于2025年年底实景交付，而这或将成为上海风貌产品中首个交付的产品。

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明确自身需求和预算确定购房需求：先梳理自己的硬性指标，如户型、面积、楼层、梯户比等，同时考虑使用场景，如通勤时间、学区需求、就医距离等，并对这些需求进行优先级排序。
合理规划预算：根据自身经济实力，不仅要考虑房款，还要预留契税、维修基金、中介费、装修储备金等费用。进行贷款压力测试，确保月供不超过家庭收入的 40%。
了解政策与限制购房资格：确认自身是否符合上海的限购政策，避免代持购房、假离婚等违规操作。
贷款与税费：了解首套房认定标准，上海认房又认贷，同时清楚房产税的计算方式，非沪籍购房可能直接触发房产税。
谨慎选择区域和房源区域价值评估：优先选择交通便利、配套设施完善、学区资源优质、未来发展潜力大的区域。可以通过找三甲医院 3km + 地铁站 800m + 重点小学 1.5km 的交集区域来评估区域价值，同时查看城市规划局官网，跟进地铁规划、产业园区落地情况。
避开不利环境：避免选择高压线、垃圾处理站、墓地、高架旁等敏感区域，以及老旧工业区等可能存在污染或改造停滞问题的区域。
筛选房源细节：关注房屋的朝向、采光、通风、户型结构等。户型方正、偏大面宽、偏小进深、没有暗间的户型通常较好。同时，了解房屋的产权情况，确保没有抵押、查封等问题。
考察开发商和物业开发商信誉：优先选择国企、央企或资金稳健的开发商，如保利、华润等，避开高负债房企，查证 “五证” 是否齐全。
物业管理：良好的物业管理能提升居住品质，可通过查看夜间安保、楼道清洁、绿化维护情况等考察物业公司的服务质量，也可以在网上搜索物业公司的口碑。
把握市场动态和购房时机关注市场动态：了解房地产市场的房价走势、政策调整等情况，这有助于判断购房时机和选择合适的房源。
选择购房时机：在经济下行或政策调整期间，有时会出现购房的好时机。例如年底和年中通常是议价黄金期，开发商为了完成业绩可能会给出一定的优惠。
注意购房过程中的细节合同条款：签订正规购房合同，明确交房时间、延期赔偿标准，警惕 “不可抗力” 模糊条款。精装房需详细列明材料品牌，避免 “同等档次” 等笼统描述。
验房收房：收房前进行详细验房，检查墙体垂直度、闭水试验、电路相位等，同时索要《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等法律文件。

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