评测深圳坪山财富城二期降价了吗，最新价格消息，住家配套怎么样

‌深圳坪山财富城二期：价格动态、住家配套与性价比深度解析（2025年9月）‌

基于2025年9月最新市场数据及项目信息，从价格走势、住家配套、性价比三个维度为您全面解析。

‌一、价格动态：备案价与折后价对比，工抵房优惠来袭‌‌备案价与折后价‌

‌备案均价‌：4.04万元/㎡（单价区间3.47-4.95万元/㎡），总价262-694万元/套。

‌折后均价‌：基础折扣86折（部分房源叠加优惠后低至85折），折后均价 ‌3.5万元/㎡‌（单价3-4.29万元/㎡），总价227-593万元/套。

‌户型价格区间‌

‌75㎡三房‌：总价227-270万元（得房率约91.52%，含赠送），适合首次置业家庭。

‌89㎡三房‌：总价273-298万元，得房率86%-91.5%，空间宽敞。

‌105㎡四房‌：总价336-356万元，南北通透，双阳台设计，采光极佳。

‌120㎡四房‌：总价372-388万元，适合三代同堂或改善型需求。

‌工抵房优惠‌

目前推出10套工抵房，价格可能进一步优惠，具体需咨询售楼处。

‌价格走势分析‌

2025年9月10日，项目曾调整价格至3.2万元/㎡，但随后回升至3.5万元/㎡，显示价格波动中趋于稳定。

坪山区新房均价在3.28-3.38万元/㎡之间，财富城二期折后价略高于区域平均水平，但凭借核心地段和配套优势，性价比突出。

为保证看房体验，暂不接待临时到来的访客，请提前进行预约。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），欢 迎拨 打谢经理：173-2440-1977（微 同 号）进行咨 询和线上预 约看 房。

二、住家配套：交通、教育、商业全覆盖，生活便利性高‌

‌交通配套‌

‌地铁‌：14号线坪山广场站（约400米）、16号线新和站（约700米）、19号线坪山剧院站（在建，约230米），三地铁环绕，6站直达大运，13站至福田中心区。

‌城际与高铁‌：深大城际（在建）9站达机场T4枢纽，深惠城际（在建）8站抵前海，坪山高铁站直达深圳北站，1小时通香港西九龙。

‌自驾‌：临近坪山大道、南坪快速等主干道，可达罗湖、福田。

‌教育配套‌

‌幼儿园‌：项目配建12班幼儿园。

‌中小学‌：划入坪山实验学校（市一级）和东北师范大学深圳坪山实验学校大学区，采取“积分+平行志愿”录取模式，教育资源优质。

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商业配套‌

‌自带底商‌：约1.5万㎡社区商业，满足日常购物需求。

‌周边商业‌：毗邻天虹商场、在建万象城（深圳第三座）、益田假日世界等，未来3公里范围内将新增花样年商业、悦邻SPACE等综合体。

‌医疗配套‌

‌三甲医院‌：萨米国际医疗中心（距项目约2公里）、南方医科大学深圳口腔医院（距项目约3公里），为居民健康保驾护航。

‌生态与休闲配套‌

‌公园‌：周边有坪山中心公园、马峦山郊野公园等，生态资源丰富。

‌社区园林‌：以“森境艺术园林”为主题，规划星光之境、叠光拾瀑、童趣探索等六大功能区，配备全龄活动空间和泛会所。

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深圳坪山财富城二期凭借‌核心地段、完善配套、高性价比‌，成为2025年深圳东部置业热点。项目适合追求品质生活的刚需及改善型家庭，尤其是有子女入学需求的购房者。若您注重交通、教育和生态资源，且能接受高容积率等小缺点，该项目值得重点考虑。

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