连夜跑路！温州一批店老板怒了

来源：温州晚间报道、温州房产圈

此前，我们曾报道过温州5050城市广场因运营方三尚公司突然撤离，导致业主方和商户陷入困境

从告知书可以了解到，温州木材集团之所以这次和三尚公司解除招商合同，是因为三尚公司长期拖欠经营权出让金，且拖欠时长已经超过了两年之久。因此木材集团向温州人民法院提起了诉讼，由法院判决解除合同。

根据最新报道：受此影响，商场内商户苦不堪言。有商户透露，在三尚公司与业主方打官司期间，仍在进行招商，且刻意隐瞒相关事实，导致自己装修到一半被迫紧急叫停，所有建材都已购置，却无法正常开业。

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还有商户表示，三尚公司结束合同后连夜撤离，毫无正常交接可言，至今还拖欠着六七十万的押金。

“生意影响严重，押金也退不回来，顾客都以为我们店面倒闭了。”一位商户无奈诉苦，自己也有 10 万押金未退回，如今连三尚公司的人都找不到。

温州木材集团方面表示，三尚公司拖欠两年经营权出让金，给集团造成巨大损失。在招募新商管团队前，集团将临时承担运营工作，并加快新一轮招商引资。

对于已和三尚公司签订合同的商户，木材集团建议双方友好协商，通过合法途径解决问题。

目前，温州木材集团虽已投入大量运营资金和管理人才，但仅能维持商场临时营业。

5050购物中心，从2018年开业一度火爆

2020年人气逐渐凋零，再到2023年底，曾是商场重要引流业态的大润发超市正式撤出，直至去年中旬，商场才重新引入 “永丰超市” 填补空缺。

如今，走进 5050 购物中心，最直观的感受，空铺很多，几乎不见工作人员。

1号主入口电瓶车停放（9月13日）

现场（9月13日拍摄）

更具代表性的细节是，通常商场的商管办公室会设置在相对隐蔽的犄角旮旯处，而5050购物中心的商管办公室，却位于扶梯上来后较为显眼的位置。这一奇怪的布局，也从侧面反映出商场招商不足、空置区域较多的现状。

左：新围挡 右：老围挡（显示B1大润发，已于2023年底撤场）

不过，现场人气有点出乎意料，有比想象中多，集中在儿童玩乐、超市以及个别餐饮。（9月13日20点左右）

9月13日拍摄

5050从开业火爆到如今落寞，可以说是多因素构成。

首当其冲的是硬件设计的短板，尤其是地下室机械车位，“难停” 问题广受诟病，本为增加车位数量，缓解停车压力的设计，反倒成了客流 “劝退符”。

其次是商管招商资源、能力。初期5050靠海底捞等温州首店打响名气，但随着这类品牌在温州连锁扩张，特色优势逐渐消失。后续招商又以同质化品牌为主，难以吸引消费者重复消费。

用一句很现实的话，都开车出去了，为什么想不开，要去5050机械车位找虐，什么店是万象城没有？

久而久之，商户信心流失、优质品牌撤店，商场陷入 “客流减少、商户撤离、客流更少” 的恶性循环。

开业初期5050

5050周边鹿城工业区的拆迁，直接导致大量人口流出，这部分曾是日常消费的重要群体。新住宅小区交付后，人口的导入需要时间，短期内难以填补客流空缺，多重压力下，商场人气流失愈发明显。

不过，5050并非没有 “翻盘” 的基础。其周边瓯越公馆、玉锦麟、桂语江南等交付小区。再往西，多个安置房项目也已建成或交付，整个片区的人口规模正逐步恢复。一路之隔的西部新城核心区，多个新项目正加速建设。

在温州西片，三桥以西一带，5050的商业规模仍处于 “独一档” 地位，区域内吃喝玩乐的需求始终存在，消费者也需要一个优质商场。

眼下，“三尚商管团队撤出” 引发广泛关注，原有签约商户的后续处理能否妥善解决，是关键前提。

而对 5050 来说，接下来的核心是吸引具备专业能力与丰富经验的新商管团队，找到合适的 “操盘手”，才有可能打破当前困局。

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