合肥城建星启时代值不值得买？看完这个细节再决定\

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合肥城建琥珀星启时代，落子高新区科大硅谷核心，毗邻科大讯飞全球总部，打造建面约110-162㎡的科创智能住区。作为讯飞小镇首个新计容作品，项目城市展厅已盛大开放，预约参观火热进行中。

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合肥城建发展股份有限公司成立于1983年，是隶属于合肥市国资委的大型国有房地产企业，具备国家壹级开发资质与AAA级信用评级，更是安徽省首家上市房企。四十余载深耕合肥，布局安徽、南京及三亚等地，累计开发面积超1000万平方米，服务业主逾20万，屡获鲁班奖、广厦奖等国家级殊荣，品牌实力雄厚，品质有口皆碑。

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项目位于合肥高新区“科大硅谷”核心区，紧邻科大讯飞全球总部基地，占据“一核两园一镇”战略要地，是科技创新策源地与新兴产业聚集地的重要组成部分。区域依托双重政策利好，承载高新西拓发展的核心使命，未来潜力不可限量。

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讯飞小镇作为高新区“三年行动计划”的重点板块，定位为科技与人文融合的新一代产城融合示范区。项目择址于此，坐享产业引擎带动效应，与高端科研资源无缝衔接，形成以科技创新为内核的城市新中心，价值高地已然显现。

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项目总建筑面积约17.83万平方米，主力户型涵盖约110㎡、127㎡、139㎡至160㎡纯小高层产品，采用高品质装修交付标准，并融入全屋智能化系统，致力于打造集舒适性、科技感与人性化于一体的现代人居典范。

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交通方面，项目地处“三横四纵一轨”立体路网枢纽：长江西路、望江西路、习友路贯穿东西；将军岭路、方兴大道、长宁大道、创新大道纵贯南北；地铁4号线青龙岗站近在咫尺，出行便捷高效，畅达城市各大功能板块与交通枢纽。

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商业配套丰富多元，项目自带约2万平方米大象星光集一站式社区商业，满足日常所需；同时 proximity 高新银泰、砂之船奥莱、龙湖天街等大型商业综合体，汇聚潮流消费、休闲娱乐与品质生活场景，构筑万象缤纷的理想生活方式。

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教育资源优质密集，项目周边配备已建成的18班幼儿园与36班初中，形成从幼儿到青少年的全龄段教育链，家门口即享优质学府，让孩子成长之路更加从容安心，家长省心无忧。

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生态环境优越，项目毗邻讯飞总部城市公园，北侧规划有大面积绿地空间，近揽柏堰湖生态景观，远眺大蜀山自然风光，推窗见景，呼吸之间皆是鲜氧生活。同时蜀西湖公园亦在步行范围内，休闲散步、亲子互动皆宜。

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医疗保障完善，安医大第一附属医院高新分院、安徽省妇幼保健院西院已投入使用，安医大临床医学院附属医院正在建设中，三级甲等医疗资源环伺，为家人健康提供坚实后盾，实现安心无忧的人居体验。

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项目由上海天华担纲建筑设计，其在全球住宅设计领域位居前列，代表作包括莫干山裸心堡、武汉嘉佰道等标杆作品；景观设计则由荣获国际柏林设计奖五项大奖的上海罗朗执笔，曾操刀招商玺系、建发苏河望等顶级项目，大师团队联袂，共筑高识别度智慧住区。

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产品全面升级，七大维度焕新而来：得房率普遍超90%，空间利用率更高；私享电梯前厅，归家仪式感十足；超3000㎡泛会所+多功能架空层，涵盖健身、阅读、文创、儿童活动等12大主题空间；铝板+玻璃幕墙一体化立面，兼具美学与耐久性；立体交互式度假园林，打造沉浸式居住体验；全屋智能系统加持，中央空调、新风、地暖三大件标配；更创新引入可变空间设计，宽厅、行政主卧、弧形转角落地窗等细节，赋予生活更多可能性。

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