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颐和公馆鸟瞰图

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成熟配套

颐和公馆位置图

颐和公馆位于4号线义和庄站300米，未来19号线南延支线生物医药基地西站建成后，将成为双铁TOD楼盘，可快速通达西单、北京西站、北京南站、丽泽商务区等繁华商圈。

颐和公馆周边配套图

立踞总部引领的"集约半岛"，坐拥龙湖时代天街、大悦春风里、凯德广场、荟聚中心等繁盛商圈，尽享一站式吃喝玩乐购休闲娱乐生活模式。

念坛公园

一路之隔是占地2500亩的念坛公园，还有清源公园和大兴新城城市休闲公园，近6000亩公园环绕周边，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。项目还承建了街角公园的建设，约5000平的示范区颐和典藏馆已实景呈现，未来也将成为业主们闲暇时的必游之处。

颐和公馆周边规划

北侧800米处有大兴永华实验学校，项目南侧规划了教育用地，九年一贯制教育满足全龄段教育需求。

大兴国际氢能示范区实拍图

项目周边产业林立：以建设首都新国门、区域新动脉、科创新高地、改革先行区为目标，大兴正在重点打造临空产业、生命健康、先进制造三个千亿级产业集群。向南一站地的生物医药基地，深耕细作20载，聚集了12家大院大所、213家高新企业。大兴国际氢能示范区聚集国电投氢能等重点企业152家。产业的蓬勃发展，为区域注入动力。

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户型图

颐和公馆75平米户型图

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75平米的两居，独立玄关入户，南向两面宽，客厅面宽3.5米，主卧面宽3.1米，两个空间格局都有飘窗的赠送。

北向的卧室面积也不小，外面还有一个可以出去的设备平台的空间。卫生间是干湿分离，洗衣机的位置也放在卫生间里。厨房是“L”型，面积不大，但毕竟只有75平米，临地铁的小户型一向很受欢迎。

颐和公馆99平米户型图

解解

解解

99平米的三居是南向三面宽的设计，也是现在市场上最受欢迎的户型设计。LDK一体化设计，全明户型，南北通透，户型方正都在这个户型体现了。

南向的三个空间格局都有飘窗的赠送，北向的卧室外面依旧有设备平台的赠送。

颐和公馆132平米户型图

132平米的四叶草户型，这个户型南向客厅是落地窗的设计，面宽在4.1米。主卧面宽3.5米，次卧面宽3米，两间卧室都是飘窗的赠送。

北向有一间卧室面宽在3.5米，与主卧面宽是一样的，非常奢侈。非常方正的四居室，没有浪费面积，LDK一体化，户型全明，户型设计还是不错的。

颐和公馆144平米户型图

144平米的四叶草户型，在132平米户型的基础上，最大的变化就是厨房，增加了中西厨的设计，更加奢侈了。其他的空间格局只是在尺寸上有变化，舒适型四居。

颐和公馆168平米户型图

168平米四居的设计更加奢侈。字母门的设计，南向两个卧室都是套间的设计，有飘窗的赠送，客厅依旧是落地窗。

北向的卧室面宽分别是3.6和3.2米，厨房的面宽竟然在4.1米，中西厨的设计，这个餐厅的空间也非常奢侈，可以放下十人的圆形大餐桌。这个户型就比较偏终极改善户型。

颐和公馆224平米户型图

224平米的超大四居设计，独立电梯厅、玄关入户，南向四面宽。客厅6.1米超大面宽，三间卧室有两间是套间设计，最奢侈的莫过于主卧的空间，主卧南北通透，独立的化妆区域和衣帽间，还有双台盆＋浴缸设计。

北向的亮点莫过于厨房，开放式厨房，还有中西厨，独立的餐厅区域，厨房设计和印香山220平米户型的厨房有相同之处，但面宽差了点。

颐和公馆户型分布图

项目分为南北两园，北园的户型排布以75平米两居和99平米三居的小户型为主。南园的户型排布是以99平米以上户型为主。容积率2.0，8-11层的洋房社区。项目面积跨度比较大，从刚需的小户型到改善的大平层都有涉及，所以客户选择也比较多。

项目在北园西侧开放了5000平米的颐和点藏管，也就是实景示范区，未来为业主们提供了一个精奢游园空间。

04

产品力

颐和公馆外立面效果图

沿袭中建壹品美学主义，打造现代简约的建筑风格。将东方美学融入现代建筑形制，建筑主体强调均衡对称，层次分明的中和之美。汲取古典线条及飞檐翘角等古典元素，辅以通透玻璃及“油画框”式45°斜切香槟金、高级灰铝板等现代设计手法及材质，以今法成古制，打造舒展磅礴的藏品级建筑。

颐和公馆外立面效果图

在三轴两心的结构下，围合中正礼序、错落有致的全低密墅质洋房；以板点结合的布局实现景观共享最大化、户户皆景的均好布局，带来更亲近自然、舒适的居住体验。

颐和公馆示范园林实拍

植入北京城深根的规正礼制文化，汲取古典皇家私家园林三进制的院落布局与南派园林造园意韵，充分运用大庭小院、曲径通幽、亭台山水等园内乾坤的设计理念，匠著九大画境，让自然做功，精炼四时四序场景感受，为北京城南臻造一座四时相宜的私享府院。

颐和公馆168平样板间实拍

在装修标准上，项目采用高仪、唯西门子等一线品牌，全屋智能化系统，还有中建壹品独有的科技系统，比如新风净化、隔音降噪等，为业主打造健康生活。注意：140平米以上户型才会有新风系统，140平米的户型是没有的，根据户型大小，装标也会有所升级。

首付50万即可入住低密准现房社区，拥有地铁＋商业＋公园等成熟配套，出门地铁快速链接西城、海淀等区域，现在小户型还有特价房源，价格非常惊喜。

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